南寧市一套近兩百平的江景房拍賣，被人76萬就買下

在南寧市，如果資金充裕，不少人還是喜歡買一套一線江景房來住的，這樣一來，沒有在家里就可以欣賞美麗的邕江美景了，居住的心情都好不少。不過在南寧市，大部分一線江景房價(jià)格都比較高，一萬元一平以上很正常。不過，近日，在南寧市司法拍賣市場上，卻出現(xiàn)了一套價(jià)格超低的一線江景法拍房，最后拍賣也是以比較低的價(jià)格就成交，價(jià)格比南寧市大部分的非江景房都低。

12月21日，在阿里拍賣上，一套位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)江北大道石埠段88號(hào)聘望·怡璟灣居住小區(qū)A棟3單元1301號(hào)不動(dòng)產(chǎn)迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的這套房子，就是一套一線江景房，可以一覽邕江美景。

這套房子不但是一線江景房，房子面積也是非常大， 近兩百平方米，達(dá)到了197.34平方米，專有建筑面積164.81平方米，還帶有一個(gè)超大的景觀陽臺(tái)，房子為普通裝修。目前，這套房子存在三個(gè)抵押，分別抵押給兩個(gè)人和一家銀行，其中銀行是第一抵押人。

目前房子有人使用,其承諾在拍賣成交后搬出，因拍賣房屋尚未騰空，拍賣成交后若使用人未在承諾時(shí)間內(nèi)搬空，需法院強(qiáng)制騰空的，實(shí)際騰空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

此次拍賣是第一次拍賣，起拍價(jià)只有70.6794萬元，拍賣開始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，競拍過程也不激烈，只進(jìn)行了30次出價(jià)就結(jié)束了，以76.4794萬元就成交了，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出6萬元而已，成交單價(jià)3876元/平方米，四千元一平都不到，非常低的成交單價(jià)。

此次拍賣的這套房子所在小區(qū)騁望·怡璟灣，位于南寧市西鄉(xiāng)塘的江北大道石埠段88號(hào)，這個(gè)地段跟仙葫板塊有點(diǎn)類似，只不過一個(gè)南寧東部，一個(gè)在南寧西部而已，都是在邕江畔。小區(qū)北部就是大學(xué)城了，聚集了不少高校，但位置整體還是有些偏僻的，附近配套欠缺，距離地鐵站還有差不多2公里，然后中小學(xué)校都沒有，如果有適齡兒童居住在這里，平日上下學(xué)都比較麻煩。

然后這個(gè)小區(qū)剛好在邕江反弓水位置，可能有些人比較在意這樣的位置，這多少應(yīng)該房價(jià)。所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這套大房子，76萬多的價(jià)格，算低還是高呢？