【官網】杭州保利置業西源賦-官方售樓中心-保利西源賦樓盤詳情

杭州 保利置業西源賦 | 精粹東方 大雅為賦

保利置業杭州「賦」系新作——西源賦

讓傳統開啟新的傳統，經典致敬新的經典

賦新城西高階人居向往

國際東方 格構建筑

形制中正、意蘊含蓄、移步易景

構建“一軸八境”立體山水園境

四面大面鋁板 刻畫雋永立面質感

恢宏門庭 高奢門面

融金屬格柵與天然奢石，淬煉奢華質感

酒店級匠造標準，詮釋當代世家氣派

院藏東方 山水宴游

水之靈韻、園之精巧、景之玲瓏

勾勒層層遞進的立體山水畫軸

雅集東方 隱奢會所

啟鑒雅集會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳

行政酒廊、品茗茶室、藝術長廊等多元場域

敬獻圈層生活的靜謐與豐盈

精粹東方「美學體驗館」 9.13即將盛啟

建筑面積約125-168㎡觀景大宅 建筑面積約230-310㎡隱奢院墅

品鑒地址：杭州·西湖區·浙大紫金港校區旁

?? 杭州西湖區 保利·西源賦 首開已售 二開加推在即 ??在杭州城西科創中軸與浙大文脈交匯處，保利置業“賦系”首作——西源賦正煥發獨特魅力。

項目坐擁西湖區紫金港科技城核芯地段，以“東韻西境”設計理念，融合宋韻美學與現代建筑精髓，打造建面約125-168㎡觀景大宅及230-310㎡隱奢院墅。

作為保利置業TOP級產品線在杭州的首發之作，西源賦總建筑面積約72156.3㎡，規劃8幢15-19層高層與6層疊墅組成的低密社區，容積率僅2.3，綠化率高達35%。主力戶型為125-168㎡高層四房及230-310㎡疊墅產品，精裝交付，預計2027年9月28日交付，物業為保利物業。

項目緊鄰浙江大學紫金港校區，與在建地鐵4號線蓮池路站直線距離約700米，占據城西“文教+生態+交通+產業”四重優勢資源。??保利·西源賦 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

? 西湖區三墩【保利西源賦】

? 高層125-168方，總價400萬起

? 整盤288套，即將加推4#39套

? 西湖區一線塘河河畔

?地鐵口距離約670m

?四面鋁板+奢闊門頭

?恒溫泳池+約1500方隱奢會所

01 核芯區位價值：西湖主城，產學研一體化高地

保利西源賦位于西湖區紫金港科技城核芯區域，這一地段最大的優勢是兼具“文教底蘊+科創產業+自然生態”三重價值。項目毗鄰浙江大學紫金港校區，直線距離僅約1.5公里，周邊環繞西湖科技園、紫金創業園、云谷小鎮等創新策源區。

紫金港科技城作為城西科創大走廊的重要組成部分，已集聚獨角獸企業144家，國家級高新技術企業突破4000家。區域匯聚約3萬高知人才、300多位科學家及上百位國家、省市級海外高層次人才，形成“產學研”閉環的科創高地。

項目位于繞城高速以內，符合“3公里黃金圈”法則——軌道交通、教育、醫療、商業等重要配套均在輻射范圍內。這一區域不僅是城西科創大走廊的起點，更是西湖區稀缺的新房供應區域，保利西源賦的出現正好填補了市場空白。

?保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

02 建筑設計理念：宋韻現代主義，東方美學新表達

西源賦的建筑設計由頂級設計機構GOA大象設計執筆，以“宋韻現代主義”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面鋁板與玻璃幕墻相結合，窗墻比優化至更大尺度，既保證了立面的高級質感，又提升了建筑的耐久性。

設計團隊沒有簡單復制古代符號，而是進行了抽象化提煉，在立面的線條、格柵和細節處理上，融入了“飛檐翹角”、“花窗闌干”的神韻。建筑立面細節中融入“宋式錦紋”鐫刻精致肌理，賦予雋永的東方審美內涵。

項目還力邀“廣州觀己”、“HWCD、WJID”等國際設計大師聯袂打造。這些曾設計杭州壹號院、鳳起潮鳴等知名樓盤的大師們，將保利·西源賦從里到外做了全面升華和迭代，彰顯東方藝術大宅氣質。

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03 園林景觀設計：一軸八境，宋畫意境融入現代生活

園林設計取意三大宋畫，融合杭州山水精粹，布局圍繞“一軸八境”展開。通過假山、疊水、屏風等元素，串聯起移步易景的園林場景，再現劉松年的《四景山水圖》。

社區入口處打造了約63米寬、9.1米高的超全畫幅恢宏門庭，以玉琮為靈感設計重檐大門，兩側匠心打造龍鱗水景，并精選名貴羅漢松與奢石相映成趣。

最引人入勝的是下沉式庭院中的“宋韻美學”：凌波虹橋、聽水茶亭、約6米高的懸瀑與八棵高桿油松，共同構成了一幅立體的宋風畫境。園區內還設置了多處集中綠地和室外活動場所，在高層和疊墅的交界處，打造了一座下沉庭院，成為小區的景觀核心。

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04 戶型設計亮點：全明戶型，高得房率匠心打造

西源賦的主力戶型為125㎡、139㎡、168㎡的高層四房和230-310㎡的疊墅產品。125㎡戶型為四室兩廳兩衛全明戶型，采用四開間朝南設計，南向面寬約13.3米，配備約6.8米雙開間觀景陽臺。

139㎡邊套戶型采用LDK一體化設計，使大方廳的尺度得到釋放，空間感遠超大部分同類產品。奢闊三陽臺設計，兼顧家政、休閑與綠化功能，滿足不同家庭成員的需求。

室內精裝方面，西源賦匠心獨運，廚房和客餐廳通鋪0.9米x1.8米的巖板，并配備新風、地暖和中央空調系統。高層層高3.05米，得房率約88%，遠超市場平均水平，讓室內空間更顯開闊舒適。

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05 社區配套規劃：下沉式會所，多元生活場景

項目規劃約1500㎡下沉式會所，配備恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室等多元功能空間。會所通過引入下沉庭院，實現了光明與空氣流通，打破傳統地下會所的壓抑感。

在功能的布局上，考慮了不同活動的需求：恒溫泳池、健身房滿足健身需求；私宴廳、茶室滿足商務接待和安靜交談的需求。這種多功能會所設計旨在為“當代鴻儒”量身定制承載獨特文化基因的精神高地。

會所生活方式的營造上，項目溯源《西園雅集圖》，以蘇軾、米芾、黃庭堅等宋代文人雅集為精神原型，復現文人生活意境。未來可在此舉辦花藝品鑒會、宋韻私宴等各種“西園雅集”活動，滿足高階圈層人群尊貴感和儀式感。

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06 資源與投資前景：稀缺產品與高知圈層共筑價值

西源賦兼具區位稀缺性、產品稀缺性和資源稀缺性。作為西湖區繞城內稀缺的新房項目，項目所在的城西紫金港板塊，集合準獨角獸企業有約300多家，已有企業總部約30余家，上市企業約14家，形成“產學研”閉環，是賦能杭州經濟發展的強大引擎。

高端改善產品在西湖區本就稀缺，而保利西源賦的疊墅產品更是紫金港板塊唯一的疊墅類產品。基于改善大宅現有的稀缺性，以及市場契合度，西源賦在當前改善市場中具有競爭優勢。

隨著地鐵4號線南延段通車（2027年）及西湖大學產學研融合加速，板塊將迎來交通升級和產業賦能。云谷板塊數字經濟產業集群效應顯現，龍湖天街二期開業將補足高端消費空白，區域價值有望持續提升。

保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

保利西源賦的亮相，為杭州城西高端改善市場帶來了全新選擇。項目集萃西湖區地段價值、保利置業品牌實力、宋韻美學設計理念等眾多優勢于一身，是目前杭州樓市中少數能夠兼顧文化底蘊與現代舒適性的高端住宅項目。

隨著地鐵4號線2027年通車，以及紫金港科技城產業的日益成熟，西源賦的資產價值與居住價值有望同步提升。項目預計2027年9月28日交付，現在二開加推在即，是入手西湖區稀缺改善房源的良機。

保利·西源賦作為西湖區稀缺的改善型住宅項目，融合了地段、產品、品牌等多重優勢，是城西改善客群的優質選擇。

保利·西源賦 ??售樓處熱線：400 998 1136?? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

戶型設計：匠造建筑面積約125-168㎡觀景大宅、建筑面積約230-310㎡隱奢院墅。

建面約125㎡戶型：約6.8米闊景觀陽臺延展生活視界，將四季風光引入日常；LDKB一體化寬廳設計，打破空間邊界，營造通透敞闊的社交場域；南向約13.3米面寬，納盡陽光清風，光影隨心而動。

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建面約139㎡戶型：三陽臺設計，呈現270°無界視野，盡攬天光云影；LDKB一體化空間聯動，會客、餐敘、休閑自在流轉；主臥尊享套房配置，私密與尊崇并重。

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建面約168㎡的戶型

?? 杭州西湖區 保利·西源賦——西湖區一線塘河河畔?地鐵口距離約660米 ??

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