91歲老人欲把亡妻房子給50歲女友

91歲老人欲把亡妻房子給50歲女友

91歲老人欲將亡妻房產(chǎn)贈女友引家庭風(fēng)波 律師解讀：過戶需子女同意

近日，河南鄭州一位91歲老人王先生因房產(chǎn)處置問題與子女產(chǎn)生的矛盾，經(jīng)媒體報道后引發(fā)社會廣泛關(guān)注。王先生希望將登記在已故妻子名下的房產(chǎn)過戶到自己名下，進而贈與50歲的女友玲玲，卻遭到子女的堅決反對。子女直言父親已被騙6萬元用于所謂“投資”，擔(dān)心女友是為房產(chǎn)和錢財而來；而王先生則堅持認為房產(chǎn)處置是自己的權(quán)利，女友是晚年唯一的牽掛。這場圍繞房產(chǎn)展開的家庭糾紛，不僅暴露了黃昏戀中的現(xiàn)實困境，也牽扯出遺產(chǎn)繼承的法律邊界問題。

“我就想把房子過戶到我名下，以后是給玲玲，還是賣掉，都是我的

“我就想把房子過戶到我名下，以后是給玲玲，還是賣掉，都是我的權(quán)利，可孩子們就是不配合。”在接受媒體采訪時，91歲的王先生語氣中滿是無奈。他告訴記者，自己與已故妻子相伴數(shù)十載，妻子生病的8年間，一直是他悉心照料直至離世。如今妻子已經(jīng)去世5年，獨自生活的他感到十分孤單，后來通過中介認識了50歲的女友玲玲，兩人相處融洽，玲玲的陪伴讓他重拾了生活的溫暖。

王先生口中的房產(chǎn)，是他與已故妻子的共同住所，登記在妻子名下。在他看來，自己對妻子盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，且相伴多年，這套房子理應(yīng)由自己全權(quán)處置。“玲玲不嫌棄我年紀(jì)大，真心實意照顧我，她是我現(xiàn)在唯一的牽掛。”王先生多次強調(diào)，將房產(chǎn)贈與玲玲，是為了感謝她的陪伴，也希望給她一份生活保障。為了達成這個心愿，他多次與子女溝通房產(chǎn)過戶事宜，但每次都不歡而散。

與王先生的堅決態(tài)度不同，其子女對此事充滿擔(dān)憂和反對。王先生的大兒子在接受采訪時情緒激動地表示，父親是被女友玲玲欺騙了，“那個女人是中介介紹來的，一開始就沒安好心，就是沖著我父親的錢和房子來的。”他透露，父親認識玲玲后，已經(jīng)陸續(xù)被對方以“投資”為名騙走了6萬元，這些錢都是父親的養(yǎng)老積蓄。

“我們不是不讓父親找個伴兒安享晚年，可這個女人明顯動機不純。”大兒子坦言，他們并非反對父親的黃昏戀，而是對玲玲的身份和目的存疑。他表示，玲玲是中介介紹給父親的，兩人相識時間并不長，卻迅速獲得了父親的信任。除了騙走6萬元投資款外，玲玲還經(jīng)常暗示父親要為她保障晚年生活，這讓子女們更加堅信，她就是想通過感情騙取父親的財產(chǎn)。

大兒子還提到，父親年事已高，思維和判斷能力都大不如前，很容易被花言巧語蒙蔽。“我們做子女的，只是想保護父親的財產(chǎn)安全，讓他能安安穩(wěn)穩(wěn)地度過晚年，不想看到他辛苦一輩子的積蓄和房產(chǎn)被人騙走。”他表示，只要玲玲是真心實意照顧父親，不貪圖錢財，子女們愿意接納她，但絕不能容忍她覬覦父親的房產(chǎn)和錢財。

針對這場家庭糾紛，事件的另一核心人物——王先生的女友玲玲也作出了回應(yīng)。她表示，自己與王先生是真心相愛，年齡差距并不是兩人之間的障礙，“我不管領(lǐng)不領(lǐng)證，都愿意一直陪著他，照顧他。”對于房產(chǎn)問題，玲玲稱是王先生主動提出要過戶給她的，并非自己主動索要，“他說他過意不去，覺得我照顧他辛苦了，一定要把房子給我。但我知道孩子們不愿意，我已經(jīng)跟他說了，不讓他再為這個事情跟孩子們爭吵了，房子我可以不要，只要能陪著他就好。”

玲玲的這番表態(tài)，并未完全打消子女們的疑慮，但也讓原本劍拔弩張的矛盾出現(xiàn)了緩和的跡象。為了妥善解決此事，媒體記者從中進行了協(xié)調(diào)。王先生的兒子表示，如果玲玲確實是真心陪伴父親，互相幫助，他們也愿意放下成見，多與父親溝通，多花時間陪伴父親。玲玲也再次明確表態(tài)：“我不要房子，只要他能好好過日子就行。”

這場家庭風(fēng)波的核心，其實是房產(chǎn)的處置權(quán)問題。王先生堅持認為自己有權(quán)處置房產(chǎn)，而子女則認為房產(chǎn)有他們的份額，父親無權(quán)單獨處置。那么，從法律角度來看，這套登記在已故妻子名下的房產(chǎn)，究竟該如何認定？王先生能否單方面將其過戶并贈與女友？

對此，席軍旗律師作出了專業(yè)解讀。他表示，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)屬于王先生與已故妻子的夫妻共同財產(chǎn)。在王先生的妻子去世后，房產(chǎn)的一半份額歸王先生所有，剩下的一半份額則作為妻子的遺產(chǎn)，按照法定繼承順序由繼承人共同繼承。“王先生的妻子生前并未訂立遺囑，因此其遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承處理。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，在本案中，王先生和他的子女都是合法的繼承人，對房產(chǎn)的遺產(chǎn)部分享有平等的繼承份額。”

席軍旗律師進一步解釋，這意味著涉案房產(chǎn)并非王先生的個人財產(chǎn)，而是由王先生和其子女共同共有。王先生僅對自己享有的份額擁有處分權(quán)，無權(quán)單獨處置整套房產(chǎn)。如果要將房產(chǎn)過戶到王先生名下，或者進行贈與、買賣等處置，必須經(jīng)過所有繼承人的一致同意，也就是王先生的子女必須簽字認可，否則無法完成過戶手續(xù)。“所謂‘過戶到自己名下就有權(quán)隨意處置’的想法，是不符合法律規(guī)定的。”

律師還提到，在類似的遺產(chǎn)繼承糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)繼承人對遺產(chǎn)范圍和處置權(quán)存在誤解的情況。尤其是在夫妻一方去世后，在世一方往往會認為房產(chǎn)等共同財產(chǎn)應(yīng)歸自己全權(quán)所有，忽略了子女等其他繼承人的合法權(quán)益。事實上，夫妻共同財產(chǎn)在一方去世后，必須先進行分割，確定遺產(chǎn)范圍，再按照法定繼承或遺囑繼承的方式進行分配。

值得注意的是，近年來，隨著老齡化社會的到來，黃昏戀引發(fā)的財產(chǎn)糾紛屢見不鮮。不久前，北京就曾發(fā)生一起類似案例：六旬的周阿姨為了與黃昏戀男友錢大爺共同生活，將自己名下的房產(chǎn)以買賣名義過戶給對方，未收取房款，僅讓對方承擔(dān)了過戶稅費。后來兩人產(chǎn)生嫌隙，周阿姨起訴要求確認買賣合同無效，追回房產(chǎn)。法院經(jīng)審理認為，雙方并無真實的買賣意愿，最終判決房產(chǎn)歸周阿姨所有，周阿姨僅需向錢大爺支付少量補償。

對此，法官提示，老年人在黃昏戀中涉及房產(chǎn)、大額存款等財產(chǎn)處置時，務(wù)必保持謹慎。最好與子女進行充分溝通，明確財產(chǎn)歸屬和處置意愿，必要時可以通過簽訂書面協(xié)議的方式固定相關(guān)約定。如果希望給伴侶提供生活保障，不一定非要通過贈與房產(chǎn)的方式，還可以按照法律規(guī)定設(shè)立居住權(quán)，既保障了伴侶的居住需求，也避免了房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移帶來的糾紛。

回到鄭州這起糾紛中，媒體記者的協(xié)調(diào)讓雙方的態(tài)度都有所軟化。王先生的子女表示，以后會多抽出時間陪伴父親，關(guān)心他的晚年生活；玲玲也明確表示不再追求房產(chǎn)，愿意單純陪伴王先生。但關(guān)于房產(chǎn)的最終處置，雙方仍未達成一致，王先生是否會繼續(xù)堅持過戶房產(chǎn)，目前還不得而知。

這起事件引發(fā)了網(wǎng)友的廣泛討論。有網(wǎng)友表示理解王先生的處境，“晚年孤獨需要陪伴，老人想給陪伴自己的人一份保障，無可厚非”；也有網(wǎng)友支持子女的做法，“現(xiàn)在確實有很多人利用黃昏戀騙取老人財產(chǎn)，子女的擔(dān)心是合理的”；還有網(wǎng)友認為，核心問題在于法律意識的缺失，“如果老人和子女都了解遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定，或許就不會產(chǎn)生這么大的矛盾了”。

業(yè)內(nèi)人士表示，此類糾紛的頻發(fā)，反映出老年人在黃昏戀中的情感需求與財產(chǎn)安全之間的矛盾，也凸顯了普法工作的重要性。一方面，子女應(yīng)多關(guān)注老年人的情感需求，理解他們對陪伴的渴望，在反對之前不妨先嘗試與老人和其伴侶進行充分溝通；另一方面，老年人在處理財產(chǎn)問題時，應(yīng)主動了解相關(guān)法律規(guī)定，必要時咨詢專業(yè)律師，避免因一時沖動作出不當(dāng)決定，引發(fā)家庭糾紛。

目前，王先生與子女之間的房產(chǎn)糾紛仍在協(xié)商中。對于事件的后續(xù)進展，媒體將持續(xù)關(guān)注。而這起事件也給全社會敲響了警鐘：在老齡化程度不斷加深的今天，如何平衡老年人的情感需求與財產(chǎn)安全，如何化解黃昏戀中的家庭矛盾，需要子女、社會和相關(guān)部門共同努力。同時，加強對老年人的法律普及，讓他們了解自身的權(quán)利和義務(wù)，也是減少此類糾紛的關(guān)鍵。