深夜11點(diǎn),朋友李大爺?shù)碾娫捦蝗淮騺恚Z氣里滿是疲憊:“你說這事兒咋整?租客要降房租,不降就走,可我降了就得倒貼錢,不降吧,商鋪可能要空到猴年馬月……”
老李今年65歲,退休前是民企的技術(shù)骨干,一輩子省吃儉用,15年前咬著牙在鄭州市區(qū)買了間小商鋪。“當(dāng)時(shí)想著手里有筆閑老錢,存銀行利息太低,買個(gè)商鋪出租,每月3000塊租金,加上3000塊退休金,晚年也算有個(gè)保障。”他當(dāng)時(shí)跟我念叨的畫面,現(xiàn)在還清晰得很。
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這幾年,租客小王一直租著商鋪?zhàn)雠b生意,起初生意還算紅火,房租從不拖欠,逢年過節(jié)還會給老李送點(diǎn)家鄉(xiāng)特產(chǎn)。可從去年開始,小王的日子就肉眼可見地難了起來。“叔,你看這貨架上的貨,壓了大半年了,線上直播間同款比我進(jìn)價(jià)還低,一天下來進(jìn)店的顧客屈指可數(shù)。”上周老李去收房租,小王搓著手,眼圈泛紅地遞上一杯熱茶。
小王打開手機(jī)賬單給老李看:每月房租3000,水電物業(yè)費(fèi)800,除去進(jìn)貨成本,凈利潤剛夠糊口。更雪上加霜的是,小王老婆所在的工廠裁員,失業(yè)快半年了,投出去的簡歷石沉大海。“上有倆老人要養(yǎng),下有孩子讀初中,每月房貸加生活費(fèi)就得5000多,我現(xiàn)在真是撐不下去了。”小王說,要是租金能降到2500,他還能勉強(qiáng)維持,不然只能關(guān)店回老家。
老李心里五味雜陳。他算了筆賬:商鋪每月房貸2700,物業(yè)費(fèi)300,合計(jì)3000塊。要是降到2500,每月不僅一分錢賺不到,還得倒貼200。“我退休金就3000,剛夠自己買菜吃藥,哪有余錢填這個(gè)窟窿?”可他也清楚,現(xiàn)在鄭州的實(shí)體商鋪有多難租。從小區(qū)到商業(yè)街,空著的門面房一抓一大把,有的甚至空置了一年多都沒租出去。“小王要是走了,我這商鋪指不定空到什么時(shí)候,到時(shí)候房貸就得我自己全扛,我總不能退休了還去打零工吧?”
這些天,老李茶飯不思,逢人就打聽。小區(qū)里的張阿姨勸他:“現(xiàn)在能有人愿意租就不錯(cuò)了,我家樓下的商鋪空了8個(gè)月,最后租金從3500降到2300才租出去。”老同學(xué)老王也發(fā)來消息:“我之前租客要降300,我沒同意,結(jié)果人家走了,我裝修花了1萬多,自己開了個(gè)小賣部,累死累活也就賺個(gè)房租錢。”
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網(wǎng)上的網(wǎng)友們也吵翻了天。有人說:“租客主動(dòng)降租說明還想續(xù)租,總比空著強(qiáng),2500雖然少點(diǎn),但至少不用自己還房貸。”也有人現(xiàn)身說法:“我之前硬扛著不降價(jià),租客走了,商鋪空了半年,最后還是以更低的價(jià)格租出去了,里外里虧了不少。”還有人說:“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣,電商沖擊又大,商鋪?zhàn)饨鹣陆凳谴髣菟叄嗷ンw諒才能共贏。”
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糾結(jié)了整整一周,老李終于做出了決定。他找到小王,說:“租金降到2600,物業(yè)費(fèi)我來承擔(dān),你安心做生意,要是明年生意好轉(zhuǎn)了,咱們再商量漲回來。”小王當(dāng)場紅了眼,握著老李的手連聲道謝:“大爺,你放心,我一定好好干,等緩過來了,我肯定給你補(bǔ)回來!”
其實(shí),成年人的世界哪有容易二字?租客難,房東也難。在這個(gè)實(shí)體生意艱難的當(dāng)下,相互體諒、各退一步,或許就是最好的解決方案。畢竟,共贏遠(yuǎn)比兩敗俱傷更有溫度。
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