河南鄭州退休大爺崩潰：3000租金降2500要倒貼200，不降空鋪怎么還房貸？3000退休金扛不住！

深夜11點(diǎn)，朋友李大爺?shù)碾娫捦蝗淮騺恚Z氣里滿是疲憊：“你說這事兒咋整？租客要降房租，不降就走，可我降了就得倒貼錢，不降吧，商鋪可能要空到猴年馬月……”

老李今年65歲，退休前是民企的技術(shù)骨干，一輩子省吃儉用，15年前咬著牙在鄭州市區(qū)買了間小商鋪。“當(dāng)時(shí)想著手里有筆閑老錢，存銀行利息太低，買個(gè)商鋪出租，每月3000塊租金，加上3000塊退休金，晚年也算有個(gè)保障。”他當(dāng)時(shí)跟我念叨的畫面，現(xiàn)在還清晰得很。

這幾年，租客小王一直租著商鋪?zhàn)雠b生意，起初生意還算紅火，房租從不拖欠，逢年過節(jié)還會給老李送點(diǎn)家鄉(xiāng)特產(chǎn)。可從去年開始，小王的日子就肉眼可見地難了起來。“叔，你看這貨架上的貨，壓了大半年了，線上直播間同款比我進(jìn)價(jià)還低，一天下來進(jìn)店的顧客屈指可數(shù)。”上周老李去收房租，小王搓著手，眼圈泛紅地遞上一杯熱茶。

小王打開手機(jī)賬單給老李看：每月房租3000，水電物業(yè)費(fèi)800，除去進(jìn)貨成本，凈利潤剛夠糊口。更雪上加霜的是，小王老婆所在的工廠裁員，失業(yè)快半年了，投出去的簡歷石沉大海。“上有倆老人要養(yǎng)，下有孩子讀初中，每月房貸加生活費(fèi)就得5000多，我現(xiàn)在真是撐不下去了。”小王說，要是租金能降到2500，他還能勉強(qiáng)維持，不然只能關(guān)店回老家。

老李心里五味雜陳。他算了筆賬：商鋪每月房貸2700，物業(yè)費(fèi)300，合計(jì)3000塊。要是降到2500，每月不僅一分錢賺不到，還得倒貼200。“我退休金就3000，剛夠自己買菜吃藥，哪有余錢填這個(gè)窟窿？”可他也清楚，現(xiàn)在鄭州的實(shí)體商鋪有多難租。從小區(qū)到商業(yè)街，空著的門面房一抓一大把，有的甚至空置了一年多都沒租出去。“小王要是走了，我這商鋪指不定空到什么時(shí)候，到時(shí)候房貸就得我自己全扛，我總不能退休了還去打零工吧？”

這些天，老李茶飯不思，逢人就打聽。小區(qū)里的張阿姨勸他：“現(xiàn)在能有人愿意租就不錯(cuò)了，我家樓下的商鋪空了8個(gè)月，最后租金從3500降到2300才租出去。”老同學(xué)老王也發(fā)來消息：“我之前租客要降300，我沒同意，結(jié)果人家走了，我裝修花了1萬多，自己開了個(gè)小賣部，累死累活也就賺個(gè)房租錢。”

網(wǎng)上的網(wǎng)友們也吵翻了天。有人說：“租客主動(dòng)降租說明還想續(xù)租，總比空著強(qiáng)，2500雖然少點(diǎn)，但至少不用自己還房貸。”也有人現(xiàn)身說法：“我之前硬扛著不降價(jià)，租客走了，商鋪空了半年，最后還是以更低的價(jià)格租出去了，里外里虧了不少。”還有人說：“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，電商沖擊又大，商鋪?zhàn)饨鹣陆凳谴髣菟叄嗷ンw諒才能共贏。”

糾結(jié)了整整一周，老李終于做出了決定。他找到小王，說：“租金降到2600，物業(yè)費(fèi)我來承擔(dān)，你安心做生意，要是明年生意好轉(zhuǎn)了，咱們再商量漲回來。”小王當(dāng)場紅了眼，握著老李的手連聲道謝：“大爺，你放心，我一定好好干，等緩過來了，我肯定給你補(bǔ)回來！”

其實(shí)，成年人的世界哪有容易二字？租客難，房東也難。在這個(gè)實(shí)體生意艱難的當(dāng)下，相互體諒、各退一步，或許就是最好的解決方案。畢竟，共贏遠(yuǎn)比兩敗俱傷更有溫度。