確認(rèn)了，是萬科！房企激情拿地，沈陽明年大開新盤PK升級(jí)！

12輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率5.2%，兩家企業(yè)參與，沈陽土地交易市場(chǎng)在年末又給了大家一記重磅驚喜！

12月17日，來自沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)大廈板塊的一宗約1.9萬平居住用地掛牌出讓，最終經(jīng)過兩家房企角逐，“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊由沈陽樾通置業(yè)以每建筑平方米5260元，總金額1.99億元成功摘得。

就在大家好奇，這家參與“搶地”的新成立本土房企究竟是何方來路，拿下這宗備受關(guān)注的地塊后會(huì)何去何從之際，一則關(guān)于當(dāng)日土拍現(xiàn)場(chǎng)的視頻發(fā)布，解惑了人們的疑問，并同時(shí)劇透了成交地塊的后續(xù)開發(fā)計(jì)劃。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)沈陽樾通置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人姚總介紹，地塊明年將由沈陽樾通置業(yè)有限公司攜手萬科，打造“好房子”，給社會(huì)、居民貢獻(xiàn)一個(gè)好的產(chǎn)品。這也將是萬科在沈陽開啟代建模式的里程碑式作品。

就在地塊成交信息發(fā)布后不久，沈陽萬科旗下在售項(xiàng)目的置業(yè)顧問也火速發(fā)布朋友圈，祝賀自家開發(fā)商邁入全新征程。

對(duì)于萬科而言，此次聯(lián)袂沈陽樾通置業(yè)，代建開發(fā)渾南核心板塊純新盤，無疑是其在沈陽市場(chǎng)的一次全新嘗試。新晉開發(fā)的項(xiàng)目，有望結(jié)合地塊的優(yōu)勢(shì)資源，打造出符合渾南片區(qū)百姓迭代品質(zhì)需求的優(yōu)質(zhì)住宅，激活世紀(jì)大廈板塊人居市場(chǎng)。

回顧同為世紀(jì)大廈板塊內(nèi)萬科早年開發(fā)項(xiàng)目明天廣場(chǎng)，當(dāng)年一路熱銷，如今已是板塊核心區(qū)的宜居住區(qū)代表。而同板塊區(qū)位的新地塊項(xiàng)目帶著新國(guó)標(biāo)的產(chǎn)品基因，全新作品必定會(huì)超越當(dāng)年的產(chǎn)品力，以板塊迭代的人居需求定位，成為市場(chǎng)銷售的有力競(jìng)爭(zhēng)。

此外，值得關(guān)注的是，本次參與地塊競(jìng)買的另一家房企綠城，今年同樣動(dòng)作頻頻，不只參與到這次“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊的拍賣，在今年9月掛牌出讓的“學(xué)城路北文樂街東地塊”競(jìng)拍中，也曾積極參與競(jìng)爭(zhēng)。以及在今年6月26日，綠城管理集團(tuán)官宣攜手沈陽世代廣場(chǎng)置業(yè)有限公司，共啟沈陽鐵西區(qū)生日城項(xiàng)目。

并且有非官方消息稱，接下來綠城還會(huì)參與到沈陽其他土地的競(jìng)拍當(dāng)中。從綠城在沈陽土地市場(chǎng)的活躍表現(xiàn)，可以看出其對(duì)沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定看好和布局信心。其過去深耕沈陽開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和品牌影響力，或?qū)?huì)在未來的沈陽市場(chǎng)上再度展現(xiàn)獨(dú)特魅力。

從市場(chǎng)角度來看，渾南區(qū)作為沈陽城市化進(jìn)程推進(jìn)，產(chǎn)城融合發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不斷壯大和基礎(chǔ)設(shè)施的完善，區(qū)域市場(chǎng)顯現(xiàn)出了巨大潛力，近年來吸引了眾多開發(fā)商的目光。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年度渾南區(qū)共計(jì)出讓成交6宗居住用地，其中，3宗出現(xiàn)了溢價(jià)現(xiàn)象，不僅代表著沈陽市場(chǎng)回暖向上的大趨勢(shì)，也對(duì)外彰顯了渾南區(qū)強(qiáng)大的人口吸引力和價(jià)值潛力。

除綠城兩次參與今年渾南區(qū)土地出讓競(jìng)拍之外，此前保利也曾在今年3月參與到渾南榆樹臺(tái)地塊的競(jìng)買，與中海競(jìng)價(jià)達(dá)到60輪次，也同樣足以看出保利對(duì)沈陽市場(chǎng)的拿地?zé)崆椋蛯?duì)于渾南區(qū)域開發(fā)的重視。

不難預(yù)測(cè)，若明年沈陽主城核心土地市場(chǎng)再出寶地，綠城、保利領(lǐng)銜的品牌大開，仍是強(qiáng)勁的潛在競(jìng)爭(zhēng)者。

截至12月17日，2025年沈陽土拍市場(chǎng)已成功出讓了18宗住宅用地，房企參與活躍度遠(yuǎn)超過去兩年，2026年市場(chǎng)釋放信號(hào)明顯。同時(shí)作為2026年沈陽新盤在售集中的頂流片區(qū)，可以預(yù)見，在未來的一段時(shí)間里，渾南區(qū)域市場(chǎng)還將繼續(xù)保持熱度，成為沈陽地產(chǎn)市場(chǎng)整體平穩(wěn)健康，可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)秀榜樣。