安全舒適綠色智慧的“好房子”如何建（政策問答·回應(yīng)關(guān)切）

讀者關(guān)切

我家的房子是上世紀(jì)80年代建的，最近看新聞，國家要推動建設(shè)“好房子”，想了解具體會有哪些安排？老房子也能改造成“好房子”嗎？

住上“好房子”、過上好日子，是老百姓最樸素的期待。“十五五”規(guī)劃建議提出，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)，有序推動“好房子”建設(shè)。

安全、舒適、綠色、智慧，建設(shè)“好房子”的努力目標(biāo)有了，如何系統(tǒng)推進(jìn)，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)，全鏈條提升住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、建造、建材、服務(wù)水平，支撐建設(shè)群眾滿意的“好房子”。

出臺政策舉措。今年5月1日起，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施，提高住宅層高、隔聲性能、日照標(biāo)準(zhǔn)、外保溫系統(tǒng)工作年限、電梯設(shè)置、無障礙和適老化等標(biāo)準(zhǔn)要求，引導(dǎo)提升住宅品質(zhì)。例如，將新建住宅層高由2.8米提升至3米以上，樓板隔聲性能指標(biāo)由不大于75分貝改為不大于65分貝。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還組織舉辦全國“好房子”設(shè)計(jì)大賽等活動，引導(dǎo)設(shè)計(jì)師針對不同面積住宅和不同人群需要，設(shè)計(jì)功能齊全、布局合理、方便好用、居住舒適的好戶型，努力讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。

提升建造和服務(wù)水平。我國穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，開展智能建造試點(diǎn)，實(shí)施政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策，通過積極推廣新型建造方式，有力保障住房建設(shè)質(zhì)量。此外，開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，補(bǔ)齊停車充電、休閑健身等服務(wù)設(shè)施短板。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，引導(dǎo)各地規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、共有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)水平。

“‘好房子’建設(shè)首先要堅(jiān)持問需于民，滿足百姓需求。各地方和企業(yè)在制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程中，要將調(diào)研了解群眾需求作為主要工作。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，例如，中國建筑集團(tuán)有限公司開展問卷調(diào)查，梳理上百項(xiàng)住房領(lǐng)域的群眾需求，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建“好房子”營造體系，從好設(shè)計(jì)、好建造、好材料和好運(yùn)維等方面，提出支撐“好房子”建設(shè)的技術(shù)路徑與舉措。

鼓勵(lì)因地制宜。“好房子”建設(shè)應(yīng)避免大呼隆、一刀切，不同地方、不同價(jià)位、不同面積要有不同的“好房子”。目前，各地因地制宜分類開展“好房子”建設(shè)探索實(shí)踐。其中，福建省推動福州市、廈門市等地加快完善配套政策，選取部分保障性住房項(xiàng)目作為“好房子”試點(diǎn)。北京市開展“原拆原建”改造，推動老房子變“好房子”，例如樺皮廠8號樓危舊房改建等項(xiàng)目，運(yùn)用混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，僅用3個(gè)多月就實(shí)現(xiàn)老舊住房換新顏，改善了居住體驗(yàn)。

“接下來，政府要率先把保障性住房建成‘好房子’，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合多元化市場需求，因地制宜打造一批‘好房子’樣板，并結(jié)合城市更新，采用多種方式，將老房子改造成‘好房子’。同時(shí)，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等問題，大力推廣新型建造方式。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

《 人民日報(bào) 》（ 2025年12月19日 01 版）

來源：人民網(wǎng)－人民日報(bào)