月薪一萬，該不該買房？

我是北京房姐，資深房產(chǎn)投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

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月薪1萬，到底該不該買房？

答案可能跟你想的不一樣。

說實(shí)話，這個(gè)收入，很尷尬，說多不多，在一線城市連個(gè)零頭都不夠；說少不少，在小城市已經(jīng)算中產(chǎn)了！

可就是這不上不下的位置，最容易被焦慮裹挾——不買房，感覺人生沒著落；買了房，又怕自己被套牢。

今天咱們就把這筆賬算清楚，看看月薪1萬到底該不該買房？

1

別自己的假象給忽悠瘸了。

月薪1萬（稅后）是什么概念？

按照銀行的標(biāo)準(zhǔn)，你的月供不能超過月收入的50%，但我告訴你，真按50%來，你日子就別過了。

合理的月供應(yīng)該控制在收入的30%-35%，也就是3500塊左右，3500塊月供能買什么房？

在一線城市，貸款100萬，30年還清，按當(dāng)下首套利率計(jì)算，月供都在4200元左右，只能買遠(yuǎn)郊區(qū)的房子，這就真沒意思了。

在二線城市，這個(gè)月供差不多能撐起一套總價(jià)100萬的小兩居，但你得湊出20-30萬的首付。

在三四線城市，倒是能買個(gè)不錯(cuò)的房子，但問題是——你確定要在三四線扎根嗎？

2

別被開發(fā)商忽悠瘸了。

我見過太多月薪1萬的年輕人，被售樓處一句"月供才2000多，一頓飯錢而已"給忽悠進(jìn)去了，結(jié)果呢？買完房三個(gè)月就開始后悔，因?yàn)樗麄儼l(fā)現(xiàn)：房貸只是開始，裝修、物業(yè)、水電氣、維修基金……哪個(gè)不要錢？

一旦失業(yè)或者降薪，三個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，想跳槽、想換城市、想創(chuàng)業(yè)？對不起，你被房子綁死了。

所以，月薪1萬能不能買房？

能，但前提是你得算清楚這筆賬，別讓自己活成房奴。

3

城市選擇比買不買更重要。

月薪1萬買房，選對城市比什么都重要，

如果你在一線城市先別急著買房，先提升收入，如果你在北上廣深月薪1萬，說白了就是個(gè)打工人，這個(gè)收入在一線城市買房，基本等于自尋死路。

這話真不是打擊你，而是真心勸你，與其勉強(qiáng)上車，不如先把精力放在提升收入上，等你月薪到了2萬、3萬，再考慮買房的事兒。

一線城市：這的房子，說白了就不是給月薪1萬的普通人準(zhǔn)備的。

二線城市：可以考慮，但要選對板塊

如果你在杭州、成都、武漢這類二線城市，月薪1萬倒是可以考慮買房，但關(guān)鍵是——選對板塊，好的房子抗跌，將來出手也不愁。

別圖便宜，買了個(gè)鳥不拉屎的地，那就等著套牢吧，這種房子就是流動(dòng)陷阱，將來想賣都不好找接盤的人。

三四線城市：謹(jǐn)慎買，別被套牢。

你在三四線城市月薪1萬，已經(jīng)算不錯(cuò)的收入了，但是也不豪橫買，因?yàn)槿木€城市的房子，說白了就是個(gè)居住屬性，基本沒什么投資價(jià)值。

你買了，可能短期內(nèi)覺得安心了，但5年、10年后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這套房子既不好賣，也不保值，時(shí)間一久就發(fā)現(xiàn)掉價(jià)掉的太狠了。。。

4

什么情況下可以買？

說了這么多，你可能會(huì)問：那到底什么時(shí)候能買？

我給你三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足這三條，你就可以考慮買房了。

1.收入穩(wěn)定且有上升空間

月薪1萬不是終點(diǎn)，而是起點(diǎn)，如果你的收入在未來1-2年內(nèi)能穩(wěn)定增長到1.5萬甚至2萬，那買房的壓力會(huì)小很多。

但如果你的收入已經(jīng)見頂了，那就別急著買，因?yàn)槟愀究覆蛔∪魏我馔狻?/p>

2.確定扎根這座城市

買房是長期決策，至少要考慮未來5年的規(guī)劃。如果你連明年會(huì)不會(huì)換城市都不確定，那現(xiàn)在買房就是給自己挖坑。

3.有一定的家庭支持或儲(chǔ)蓄安全墊

如果家里能幫你出一部分首付，或者你自己有小金庫做安全墊，那買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多。

但如果你是掏空了所有積蓄才勉強(qiáng)湊夠首付，那我勸你再等等，別瞎折騰，踏踏實(shí)實(shí)租房住。

最后說兩句，月薪1萬該不該買房？

這個(gè)問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣，你就記住，別跟風(fēng)，別為了一套房子，把自己現(xiàn)在的生活搞得太緊繃，畢竟還年輕，來日方長！

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