四中全會精神在基層 | 加速第四代住宅建設 繪就“好房子”新圖景

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黨的二十屆四中全會提出"推動房地產高質量發展"。鞏留縣以高質量發展為引領，積極探索宜居宜業和美城鄉建設新路徑，為房地產行業轉型升級注入強勁動能。隨著全縣首個“第四代住宅”九河源?雲居項目的落地和建設，標志著鞏留縣推動住宅建設向“住有優居”邁進有了創新樣本，也生動詮釋了“人民城市為人民”的發展理念，繪就出一幅“好房子”與美好生活深度融合的新圖景。

（概念圖）

走進位于東買里路北側的九河源?雲居項目建設現場，項目主體建設基本完成，小區設計以“戶戶花園、層層景觀”為核心，將傳統庭院搬至空中，通過錯層露臺、垂直綠化墻與社區中央景觀軸的立體交織，構建起“推窗見綠、出門入園”的生態網絡，實現了建筑與自然的和諧共生。項目總投資2.8億元，占地面積為6.5萬平方米，總建筑面積達10.39平方米，建有14棟9層小高層住宅、1棟商業樓及1棟酒店，綠化覆蓋率達45%，容積率僅有1.37，每戶配套約10平方米的挑空花園，充分體現了低密度、高綠化、強生態的現代居住理念。項目的落地，不僅填補了鞏留縣在第四代住宅領域的空白，也進一步提升居民住房品質。

項目負責人黃新其：“九河源?雲居共計630戶，目前第一批次開發430戶，目前我們銷售已經達到了180套。有112平方米到150平方米的戶型，多樣戶型可以滿足業主的各種需求。目前第一批次產品已經封頂，預計2026年10月底交房。”

優質的住宅不僅要有“顏值”，更要有“內涵”。項目建設全面對標國家規范，把“安全、舒適、綠色、智慧”的要求細化到規劃、設計、施工、驗收、運維的全鏈條。以規范實施為契機，新建住宅在層高為3.1米、空間開闊通透，樓板隔音性能提升、適老適幼與安全韌性等方面同步升級，滿足居民多元生活需求。

項目負責人黃新其：“項目最核心的就是“地段+品質"雙在線，交通出行特別便利。周邊教育、康養資源齊全，不管是上學還是養老都省心。九河源?雲居項目有老人專屬的健身設施、中年人需要的運動場地、孩子喜歡的娛樂區，還有多功能會所滿足社交需求。我們嚴格遵循新規標準，讓新規倡導的“健康舒適、智慧便利”，落地到生活的每一處細節里，讓居住環境更舒適安全。”

如今，隨著九河源?雲居等一批高品質住宅項目的加速推進，群眾住宅正從“住有所居”穩步邁向“住有優居”。在城市建設工作中，鞏留縣始終堅持人民城市為人民的理念，將住宅建設納入城市更新、基礎設施完善和公共服務提升的整體布局中統籌推進。通過優化空間結構、提升建筑標準、完善配套功能、強化綠色低碳導向，推動城市建設從“規模擴張”向“內涵提升”轉變。未來，鞏留縣將持續完善住房供應體系，鼓勵更多企業參與高品質住宅開發，推動建筑品質、社區治理、生態環境協同提升，讓城市既有“顏值”更有“溫度”，既有“速度”更有“質感”。

縣住建局黨組成員魯曉春：“第四代住宅鞏留縣九河源·雲居小區示范項目的落地建設，標志著鞏留縣在綠色建筑創新和住宅品質提升方面邁出了堅實一步，不僅填補了本地市場的空白，更為未來住宅建設方向提供了重要參考，對于引領區域居住理念革新、帶動相關產業升級具有促進作用。我們將把九河源?雲居經驗固化為標準，圍繞建好房子目標，完善住房保障體系，提速高品質住宅開工，推進城市更新補齊功能短板，突出新質生產力與綠色轉型，協同推進降碳、減污、擴綠、增長，提升城市承載與民生品質，著力打造創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。”

融媒記者：呂佳齊

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