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瑞安破產房企行列又添一員。
近日，位于仙降街道的天貿商業廣場300多套帶車位商鋪上架阿里資產平臺，背后原因是項目開發商“瑞安盛世恒德置業有限公司”已步入破產清算階段，現已大部分流拍。
根據法拍頁面，這批商鋪均為破產企業財產，全部位于商業綜合體二層，系毛坯房，單套商鋪面積小至11㎡，大至83㎡，每個商鋪捆綁一個車位法拍，單套起拍總價區間在40-130萬元，商鋪起拍均價約為16200元/㎡。
這批房源不僅存在查封及抵押情況，而且存在租賃，后續租賃情況由買受人同原承租方自行協議處理。
目前，瑞安盛世恒德置業有限公司破產清算一案，由浙江振邦律師事務所和浙江光正大律師事務所、瑞安融信聯合會計師事務所組成管理人。
根據管理人委托房地產評估公司出具的《房地產評估報告》，瑞安盛世恒德置業有限公司名下位于天貿商業廣場的清算資產共計384個商鋪（位于第1-4幢1-4層）、17套辦公用房（位于第4幢4-20層）、463個車位（位于地下1-2層），合計總建筑面積24630.24㎡，評估總市場價值約3.81億元。
天貿商業廣場位于仙降街道，鎮府路以南、仙池路以西、仙降路以北、東河以東。
項目于2020年10月18日開盤入市，共推出772套房源，其中住宅133套、商業605套、寫字樓34套。
據悉，項目原定于2022年9月30日交付，但受房地產市場下行和銷售不及預期等因素影響，工程一度停工延期，后在屬地街道等有關部門介入下，項目才勉強于2024年5月交付。
然而，樓盤交付后銷售依然困難。因巨額工程款被拖欠，瑞安市第二建筑工程有限公司作為債權人，向法院申請瑞安盛世恒德置業有限公司破產清算。
根據天貿商業廣場2020年領出的預售公告，該項目商鋪開盤備案折后均價為31372元/㎡，此次率先上架的46套商鋪起拍均價僅16200元/㎡，相當于備案價的5折起拍。
價格大幅下調后，這批商鋪能否成功拍出？讓我們拭目以待。
來源：瑞安微房網、阿里資產平臺
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