我的鄰居，70%都離婚了！

來源于包士山，作者包士山

我的鄰居，70%都離婚了！

這個數據不是我瞎掰的，而是給我辦理房貸銀行小姐姐悄悄告訴我的。

不過，這些鄰居并不是真的婚姻出了問題，僅僅是為了買二套房而做的“技術性離婚”。

我家原來的住房，是高層，沒有電梯，岳父母年紀大了，腿腳不便，爬樓不方便，買個電梯房勢在必行。

那時，正是房產調控最嚴格時，認房又認貸，哪怕我們把原來的住房賣掉，依然算“二套房”，首付必須付70%，而且利率上浮20%左右。

這對我們來說，如何籌集首付，有非常大的壓力。

有人建議，可以技術性離婚，把房產落在一方名下，另一方名下沒有房子，就能享受“首套”待遇，不僅首付只需要支付30%，利率也更低。

我和包嫂沒有考慮過這個辦法。這倒不是我們有多恩愛，而是我和包嫂一開始就有共識，不管婚姻中怎么鬧矛盾，除非真的過不下去了，否則就不言“離婚”二字，如果有一方說了，另一方就默認對方真心想離，那就分家產、分娃，說拜拜吧。

如果不是真的想分開，就要維護婚姻的嚴肅性。像這種為了買套房、或躲債什么的進行技術性離婚，我們千萬不能做。

畢竟，婚姻是易碎的，如果不小心翼翼維護，很有可能弄假成真。生活中，很多領了離婚證的夫妻，已經不愿意復婚了。我和包嫂不敢冒這個險……

我們只好四處愁錢，還厚著臉皮找朋友借錢，這才把七成首付給湊齊了。

等房貸批下來后，銀行的小姐姐特意跟我聊天，說我家的房貸，是他們行長點名要放在第一批發放的。

原因很簡單，在這個樓盤的客戶中，像我和包嫂這種愿意支付7成首付的夫婦，屈指可數。其他的要么是未婚購房的，要么是離異購房的，以銀行角度看，我們小區“技術性離婚”購房的夫婦，占比達到70%之多。

行長的說法是，這種重視婚姻的夫婦，殊為難得，可以優先房貸。但我清楚，這不過是銀行小姐姐的話術，哄我們開心的。真相是，我家已經支付了七成首付，哪怕將來房價腰斬再腰斬，這筆貸款也不會成為壞賬，可以閉眼發放。

如果按照銀行的統計，小區業主絕大部分都是單身人士，都是第一套房。但交房后，鄰居們基本都是一家一家搬進來，沒幾個真單身的。跟鄰居們聊天，也大多不止這一套房。

所以，銀行判斷70%的業主系“技術性離婚”，是靠譜的。

幾年過去，我們也跟很多鄰居處成了朋友。我發現，他們大多家庭和睦，即使曾辦過“技術性離婚”，也絲毫不影響夫妻感情。

從某種意義上說，人家離婚了，還能住在一起，沒有弄假成真，就證明了人家的感情是牢固的。相比之下，我們這種不敢離的，反倒顯得對感情沒多大自信。

70%的首付+利率上浮，真的鴨梨山大，尤其是對于很多經商的鄰居來說，需要現金流，辦一個技術性離婚，能留住幾十萬上百萬現金，顯然更合算。

缺錢，為什么不賣掉手頭其他的房子呢？

其實，鄰居也好，我和包嫂也好，大概都有一個“迷信”：不太相信房價會大跌，以為房子是會一直漲的。

如果房價一直漲，哪怕不漲，只要不是大跌，從投資角度來說，房貸就是非常合算的，留下來的四成現金可以做很多事。

從買房簽約到現在，一晃7年多過去了，這才發現，我們都“被坑”了！

房價沒有“爹”，但一路“下行”了。

從小區二手房成交價來看，已經接近腰斬。以我家這套房子為例，如果出售，不僅房貸部分損失了，就連我們交的首付都收不回來，但每月的房貸照交不誤。

我后來賺了點錢，卻沒有提前還貸，做了其他投資，但基本是投什么虧什么。我也投資了股票和基金，結果深切地體會到什么是“全球最大的炸偏市場”。

從口罩后開始，公號也越來越不好做，整個行業都日薄西山，根本不是可以靠個人才華能挽救的。當然，確實還有牛人經營得很好，但也是一年不如一年……

收入越來越低，包嫂唉聲嘆氣，但也不敢說我什么了，害怕我承受不住壓力，就連家法“跪榴蓮”也免了——不是她心慈手軟，而是榴蓮真的太貴了！

鄰居們也好不到哪里去，當初辦了離婚買這套房，無非就是換來了今日的血虧。大家都是聰明人，可聰明在大勢面前，沒個球用啊！

但房價的下行，并不是最慘的。大家的日子都不好過，當年確實湊不齊7成首付的，現在往往依然拮據，看著房價就想ma娘；當年省下四成首付的，確實是投資他處，可基本也是做什么虧什么，沒有最虧，只有更虧。

做五星飯店的朋友說，他們早些年每桌動輒幾千上萬，現在全靠每桌一百多的美團套餐撐著，自然也會接單賣盒飯，不然咋辦？

開超市的說，這有什么，他們超市的安全套都滯銷了，感覺大家連愛都做不起了，還吃大餐？呵呵！

當老板的鄰居不好過，那些工薪族鄰居也不好過，他們為各種KPI抓狂，但收入卻日漸干癟，不少還遭遇了裁員。

時代的塵埃，落在個人頭上，真的就是一座山，可能只有極少數聰明人才躲得過……

不知道是夸張，還是事實，不少鄰居吐槽已經“債臺高筑”了。

我這才醒悟：那些早就做了“技術性離婚”的鄰居，如果一直沒有辦理復婚的話，那真的就是天才，反正，他們家只有一個人背債，另一個只是“同居對象”啊！

聽說，當男人沒錢了，80%的女人都會提出離婚。這可不是“技術性”，而是來真的。老天爺呀，我不敢往下想了……

*作者簡介：包士山，曾從事新聞采編20余年，喜歡琢磨人性和世相，不愛道德說教，只以毒舌說真話。原創公眾號“包士山”（ID:rxfx0518），歡迎關注。