透視安高·申宸院新居兌現的背后，品質人居版圖剛剛開啟

當房地產行業進入“深度調整期”，市場對好房子的評判標準正變得前所未有的多維與審慎。購房者不僅審視建筑的材質與設計的巧思，更將目光投向開發商能否將藍圖上的承諾，一絲不茍地轉化為真實可感的生活場景。

安高·申宸院在短短半年內實現三次熱銷、千套房源迅速清盤，其成功絕非偶然。復盤其歷程，不難發現，這既是其產品硬實力的一次集中兌現，更是其服務力與品牌力協同作用的生動詮釋。從認購現場的匠心細節，到預看房時的品質呈現，再到企業戰略的穩扎穩打，安高的“上海征程”揭示了一個樸素卻深刻的道理：真正的標桿遠不止于品質兌現。

產品力：品質好房的細節見真章

安高·申宸院位于唐鎮，這里是整個浦東的地理中心，位置得天獨厚，張江科學城、金色中環發展帶、金橋副中心、浦東東方樞紐、迪士尼國際度假區分布在其周圍，承載了產業資源、菁英人口以及居住需求的溢出。

如何匹配這些高素質人群的居住需求，安高·申宸院有著深刻的理解。

從外立面開始，就以一套以“耐久性”為考量的系統工程來打造。以石材、鋁板搭配質感真石漆，通過匠心工藝實現了多元材質的和諧過渡與科學組合。在構建豐富視覺層次的同時，也是為建筑的耐久性賦能。

如果說建筑是骨架，那么園林便是社區的肌膚與呼吸。申宸院的景觀跳出了單純的綠化范疇，以“廬、麓、溪、汀、石、谷”六大主題，構建了一幅可進入、可參與的“森系畫卷”。這幅畫卷是“圍合式”布局，形成了“大園區、小組團”的親密格局。從開闊的陽光草坪到幽靜的溪石小徑，從社交花園到冥想林下空間，不同的場景被精心編織在一起。

申宸院將品質感的體驗不僅聚焦于社區內，更是前置到歸家的途中，其地下車庫，突破了傳統地庫簡陋與乏味的格局，以彩石美學與高強度金剛砂打造出酒店大堂般的璀璨空間，兼具優異的耐磨與防滑性能。柔和的燈光系統、清晰的動線引導，讓歸家之路從容而充滿儀式感。

此外，社區內采用塑膠材質鋪設的兒童活動區與跑道，以科學的緩沖為安全嬉戲護航。所有這些細節，共同構建了一個從車行入庫到入戶開門的、完整且細膩的歸家閉環。

服務力：于細節中預見未來生活溫度

在“產品力”被頻繁提及的當下，“服務力”作為一種潤物無聲的軟實力，正成為決定項目口碑與品牌高度的關鍵。安高·申宸院的服務實踐，精準地貫穿了客戶從認知、認購到期待交付的全過程。

回顧兩年前的那場認購，才發覺安高·申宸院精心設計的服務細節早已開始。首先，認購現場選擇了南青華美達酒店的寬敞宴會廳，大空間賦予、避免了人群擁擠帶來的焦慮，同時則為科學規劃動線提供了基礎。項目團隊通過事前反復推演，將復雜的資料審核、財務辦理等環節高效串聯，并專門成立了“專案組”，專人專用，對現場進行統籌協調，解決一些疑難問題、復雜問題，讓所有客戶盡可能一次性解決辦理，不走回頭路，減少等待時間。極大地提升了效率與滿意度。

此外，一份包含水與食物的“暖心禮包”，以及工作人員主動幫忙照看孩童、保管行李的“微笑服務”，于細微處體現了對客戶的尊重與關懷。正是這些超越預期的細節，在項目首批次認購時，就吸引了超1200組客戶到場，形成了高達373%的認購率，贏得了市場的第一份信任。

值得一提的是，安高·申宸院交付后將由第一太平戴維斯服務團隊擔任物業管理，引入這樣一個具備一線城市高端服務經驗的專業團隊，意味著安高·申宸院的服務從營銷階段轉向長期生活陪伴，讓客戶將期待值推向新高。

不難看出，安高·申宸院塑造的是一種從“買得放心”到“住得安心”的全鏈路服務承諾。將關愛延伸至購房后的每一個關鍵節點。這種對人居體驗全生命周期的關注，正是其服務力的核心內涵

品牌力：秉承長期主義深耕上海

房地產市場處于深度調整期中，開發商的品牌底色逐漸成為購房者決策的壓艙石。

安高?申宸院是安徽省交通控股集團旗下雙實力地產開發主體——安徽高速地產集團有限公司與安徽安聯高速公路有限公司聯合開發的匠心之作，安徽交控集團是資產規模超四千億元的省屬國企龍頭。意味著強大的信用背書與資金實力，這正是項目在品質上可以上不惜工力的原因。

高速地產開發足跡已遍布北京、上海、嘉興、合肥、蕪湖等全國15個城市，總開發面積超1400萬方，服務30萬+業主。銷售額連續3年超100億。其“東進”戰略的核心正是上海。從浦東唐鎮的申宸院，到閔行梅隴的申隴院，每一步都反映了其“與城市共成長”的開發理念，并通過產品，一步一個腳印地樹立市場口碑。體現了務實、穩健的經營哲學。

安聯公司早在1998年就已經成立，27載踐行“匠心品質，安心未來”品牌理念，多元化投資參控企業超20家，2024年底總資產約200億元。先后在一線城市核心商務區成功開發并運營北京安聯大廈、深圳安聯大廈及上海東方金融商務廣場等高端商務樓宇，在粵港澳大灣區、長三角等區域投資開發了“尚”系、“悅”系等高端品質住宅。

安高·申宸院此前上千套房源在半年時間迅速售罄的市場表現，是其產品定位獲得認可的證明。時值十月，預看房中收獲的良好反響，則是其“承諾兌現力”的關鍵印證。它所傳遞出的“長期主義”信號，比任何樣板間都更具說服力。

安高·申宸院全維度品質呈現在即，對于這個項目本身而言，是一個美好的終點。但對于旨在深耕上海、立志打造人居標桿的安徽高速地產、安聯公司而言，恰恰是一個起點。它通過安高·申宸院項目的完整周期，成功地向市場展示了其可兌現的產品力、有溫度的服務力與可信任的品牌力。所形成的合力，在上海市場樹立起一塊鮮明的“好房子”招牌。

來源：俞冰禮