湖南
在長沙，配套入學的樓盤越來越多。
但是真正配套入讀一類學校的樓盤是非常少的。
目前公辦前5的初中里（湘郡培粹、中雅培粹、長郡雙語、青竹湖湘一、長郡外國語，不含子弟類學校）。
配套入讀長郡外國語的江悅和鳴，目前小區的掛牌價已經約17800元一平，實際成交價也達到了約16000-18000的水準，且成交非常活躍，想買的人很多。
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相比之下，省府板塊另一個樓盤，長沙花語江南，毛坯限價14000元/㎡，現在也就13000+的樣子，價格驚人，性價比杠杠的。
項目初中配套入讀長郡外國語(南校區)，小學配套入讀青園教育品牌小學。
長郡外國語（南校區），由長郡外國語直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。
一校兩址中，兩個校區本質上就是同一所學校！
從長沙目前“一校兩址”的辦學模式來看，新校區和老校區水平是沒差別的。
比如博才天頂校區和學士校區，作為新校區的學士校區，一直比較強，特別是2023年中考大捷后，更是名聲大噪；岳麓區實驗小學東校區和西校區，水平已經趨同；青園小學萬芙校區和梓楓校區，由于梓楓校區派位較好，片區樓盤的漲幅反而超過老校區。
郡外兩個校區距離示意圖，僅供參考
2022年，長郡外國語中考大捷！
隨后兩年，長郡外國語乘勝追擊，越考越好。
2022年中考，四大率16.15%，普高上線率92.35%。
2023年中考，四大率17.56%，普高上線率92.68%
2024年中考，四大率19.08%，普高上線率93.67%。
2025年中考，四大率約26%。
長郡外國語的外國語特色生比例很低，只有約12%，未來取消外國語特色招生，對學校成績的影響非常小。
目前，長郡外國語南校區投資約3.5億，今年秋季開學。
項目容積率僅約2.4，且直線僅約800米到湘江，是真正的低密品質住宅，居住體驗非常舒適。
項目業主子女可配套入讀青園實驗小學與長郡外國語實驗中學，均為長沙公認的“超一梯隊”優質公辦學校。
作為新規后推出的迭代新品，花語江南二期在產品設計上實現多項突破，尤其以“零公攤”“超高得房率”為核心賣點，結合多項技術創新，重新定義功能性住宅標準：
新規零公攤：通過優化結構與空間設計，實現公攤面積最小化，提升實際使用效率；
公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感與節能性能；
全南向封窗+梯控系統：增強私密性與居住安全性；
首創S墻設計+X空間LDKB：打破傳統戶型界限，實現空間多重可變。
主力戶型詳解：
建面約108㎡ 三房兩廳兩衛
依托“S墻”設計，客廳面寬可由4.3米拓展至7.3米，形成大橫廳格局，實際使用感受堪比120㎡以上戶型，適合剛改及三口之家。
建面約128㎡ 四房三廳兩衛
實得面積達129㎡，在“零公攤”基礎上進一步融入“學習X空間”，兼顧家庭辦公與子女學習需求，體現全齡段功能考量。
覆蓋三房至五房不同階段家庭結構需求，均延續“高得房率+功能可變”的設計理念，滿足改善客群對空間效率與生活品質的雙重追求。
其他在售面積：117㎡、132㎡、143㎡、185㎡
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