【國際】愛彼迎因在西班牙非法發布房源信息被罰款數千萬歐元

西班牙政府對租房網站愛彼迎（Airbnb）處以超過6400萬歐元的罰款，原因是其非法發布房源信息。該租賃平臺上超過6.5萬個房源不符合注冊要求。據稱，這些房源要么沒有許可證就發布，要么注冊號錯誤。

愛彼迎表示，他們已經刪除了這些房源。

此次罰款是西班牙政府打擊Airbnb和Booking.com等平臺的最新舉措。西班牙正面臨住房危機和經濟適用房短缺的問題，尤其是在旅游目的地的市中心。

這些租賃平臺被指責抬高租金，因為往往以過高的價格將房產出租給游客。巴塞羅那等熱門旅游目的地的居民也指責這些平臺改變了他們社區的風貌。

據西班牙消費事務部稱，愛彼迎被罰款數千萬歐元的原因是，數萬套房產缺少強制性注冊號，或者所列的注冊號與當局已知的注冊號不符。在其他住宿場所，房東信息有誤。房東是私人業主還是公司應該明確標明。

過去一年，伊維薩島（Ibiza）、馬略卡島（Mallorca ）以及馬拉加（Malága）、巴塞羅那等城市的西班牙民眾紛紛走上街頭，抗議租金飆升。居民們對大眾旅游感到厭倦，并抗議外國投資者通過租賃平臺大量購房。

西班牙消費事務部長布斯廷杜伊（Bustinduy）說：“成千上萬的家庭因住房問題而瀕臨破產，而少數人卻通過迫使人們流離失所的商業模式而暴富?！?/p>

愛彼迎宣布將就罰款提起上訴。這家租賃公司表示，正在與有關部門合作，建立一套新的全國性短期租賃登記系統。該公司還表示，已采取必要措施遵守法律。愛彼迎稱，自今年1月以來，已有超過7萬處房源獲得登記號碼。

租金和房價都上漲

今年7月，在西班牙消費事務部提出刪除請求后，愛彼迎已從其網站上刪除了6.5萬個非法房源。該部還認定超過5.5萬個房源屬于非法房源。

2024年，競爭對手Booking.com因多年來濫用其市場支配地位，被西班牙監管機構處以4.13億歐元的罰款。例如，Booking.com禁止酒店提供低于Booking.com的價格。今年6月，西班牙責令Booking.com刪除超過4000個非法房源。

去年，巴塞羅那宣布禁止向游客出租公寓。市長表示，所有目前登記為可出租的1萬多套公寓的許可證必須在2028年底前全部撤銷，原因是租金和房價的上漲：過去十年，租金上漲了68%，房價上漲了38%。

荷蘭記者的報道

荷蘭媒體NOS駐西班牙和葡萄牙記者德布魯伊內（Miral de Bruijne）報道：“近年來，西班牙對短期租賃的監管日益嚴格。在國家層面，這包括強制在國家登記處進行登記。除了這些國家層面的規定外，每個地區都可以制定自己的規則。一些城市也會這樣做，例如，巴塞羅那逐步取消了租賃許可證制度。馬德里近幾個月來加強了監管，導致當地住宿數量下降了17%。

對于許多西班牙人來說，在主要城市中心生活已變得難以承受。近年來，租金大幅上漲，部分原因是短期租賃。這迫使原住民搬離市中心，盡管市中心的工作機會更多。因此，人們普遍對圍繞此類租賃的諸多規定感到滿意。

而房東們則抱怨說，他們被繁雜的規定搞得眼花繚亂，難以看清全局。規則變化迅速，而且各地規定不盡相同。這造成了很大的不確定性，他們認為這對西班牙旅游業不利。”

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