最新安置戶型曝光！瑤臺沙涌南舊改，回遷倒計時？

越秀關注度最高的瑤臺舊改，又邁了一大步！

樓市君收到消息，這兩天有不少瑤臺村民收到了一本宣傳冊，包括沙涌南地塊最新的安置戶型和效果圖，也正式出爐。

我們一起來看看~

｜瑤臺舊改實拍

｜廣州樓市發布 攝

此次公示的戶型圖，與早先曝光戶型的最大不同，就在于產品面積段進行了重新規劃。

根據改造宣傳冊顯示，此次為村民提供的戶型共有7個，面積段涵蓋了建面約49-142平的一房至四房。

相比首次公布的建面約48-120平戶型，不僅在戶型設計上進行了微調，還增加了建面約142平的大四房，更適合大家庭居住。

｜圖源：粉絲供圖

更重要的是，這批戶型不僅方正，而且增加了一些新規設計的元素。

比如建面約49-66平的小戶型，做到獨立玄關、雙陽臺、景觀陽臺的寬度甚至達到1.6米...細節可圈可點。

不過由于3梯9戶設計，公攤較大，贈送后的實用率在86-87%左右。

｜圖源：粉絲供圖

面積相對較大的建面約82-142平戶型，則采用更高效的3梯6戶設計，贈送后實用率最高達102.7%。

比如約142平四房戶型，不僅做到客餐廚一體化，5.5開間朝南，陽臺就做到了8.7米長。

還有獨立衣帽間、創意空間、獨立入戶花園等，完全可以媲美商品房。

｜圖源：粉絲供圖

除了戶型之外，宣傳冊還曝光了安置房的外立面，主打一個簡潔大氣。

特別是S5S6的效果圖，基本上與常規商品房外立面沒有多大區別。

｜圖源：粉絲供圖

而作為越秀知名度最高的舊改，瑤臺舊改的每一個動作，都有很多人關注。

特別是今年來，瑤臺舊改動作明顯加快不少。

比如今年3月，瑤臺瑤臺沙涌南國有土地房屋拆補方案公開征求意見。

隨后5月，沙涌南國有土地房屋拆補方案調整，瑤臺集體土地房屋拆補方案出爐。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府官網

在7月份，瑤臺發出了限期清租公告，要求租戶在7月29日前騰空交付租賃場地，為舊改騰挪空間。

隨后，瑤臺沙涌南幼兒園也發出了終止辦學公告。

因此，此次安置方案戶型的出爐，意味著瑤臺舊改的安置區要加速建設了。

｜瑤臺村實拍

｜廣州樓市發布 攝

瑤臺的重要性，從位置就能看出來。

從地圖上看，瑤臺舊改位于越秀區和荔灣、白云的交界處，是串聯三大主城區的關鍵節點。

可以說，瑤臺舊改推進不僅可以提升整個板塊的城市面貌，也將為主城區提質擴容，提供重要的產業發展空間。

更重要的是，瑤臺沙涌南舊改的推進，還對計劃2026年開發的瑤臺自然村、以及2027年開發的王圣堂村有重要的參考意義。

| 廣州樓市發布 制圖

當然，如果從全市層面，瑤臺所在的火車站一帶，是廣州四大“做地”示范區，對整個片區未來的發展至關重要。

按照規劃，未來廣州火車站不僅會被升級為高鐵樞紐，還將聯動瑤臺、三元里兩大舊改，形成“站、城、產、居”一體化建設。

| 廣州火車站及周邊片區規劃效果圖

這將是越秀白云交界最大規模的升級，也將給火車站片區帶來一大波利好。

在官方層面，火車站片區將打造樞紐聚能新引擎和國際商貿新中心，整個項目有望提供約435萬平優質職住空間及公共配套，約316萬平新建產業空間。

最后，你期待瑤臺舊改的加速推進嗎~