打3.5折！瑞安這批房源二次拍賣，結果…

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今日，位于上望的中梁·峯薈尚望（備案名：云望里）8套法拍房成交結果出爐——

據(jù)了解，這批房源因開發(fā)商涉民事訴訟案件而被法院查封，拍品歸瑞安市甌望置業(yè)有限公司所有。

這8套房源采取獨立競拍方式，集中在小區(qū)1幢一、二單元，每套建筑面積約在109至119㎡。

這8套房源成交的5套中，競買記錄最高達18次，該房源有5人報名，成交價77.37萬元，成交單價7085元/㎡，超出起拍價17%拍賣成功。

據(jù)悉，這些房源首次流拍后，第二次拍賣每套平均降價58萬元繼續(xù)上架，最低起拍價66.15萬元，相當于開盤價的3.5折起拍。

此外，這些房源均有空氣能熱水器在室內(nèi)未安裝，該物品作價1500元。

根據(jù)云望里房產(chǎn)評估報告，除了目前掛牌的房源，該小區(qū)共計54套住宅被查封，證載總建筑面積為6151.82㎡，總評估價7385.69萬元，平均單價才12006元/㎡。

云望里是中梁地產(chǎn)于瑞安開發(fā)的后期項目，由4幢高層、小高層住宅圍合而成，2021年7月11日開盤，開盤均價約18880元/㎡。

不過，項目開盤不久便遇上樓市下行期，導致樓盤在2023年11月交付時還未清盤。

根據(jù)溫州房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)共計推售房源234套，截至目前已登記房源180套，待售房源54套，也就是被查封的這批房源。

近年來，受市場持續(xù)遇冷影響，瑞安個別房地產(chǎn)項目在交付后出現(xiàn)大量現(xiàn)房滯銷，導致開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，不得不進入破產(chǎn)清算，通過法拍名下資產(chǎn)以抵債，此種現(xiàn)象屢見不鮮。

法拍房的性價比或許高，但承擔的風險也更高。購房者在撿漏的同時，也要做好前期工作。

來源：阿里法拍平臺、瑞報微地產(chǎn)

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