蘇河琹廬：內環里，有天有地！約190-220㎡風貌合院， 蘇河名邸

「象嶼靜安1號」蘇河琹廬 蘇河名邸
推出建面約100㎡高層&190-220㎡風貌別墅
房地聯動價公寓12.5萬/㎡，風貌18萬/㎡！
——象嶼靜安1號~蘇河琹廬 ——
???銷售熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
???售樓處：18816588139（直連銷售，預約享最新優惠）

基本信息：
面積(㎡)：7289.66
容積率：2.67
開發商：象嶼地產集團有限公司
聯動價：高層12.5萬/㎡，別墅18萬/㎡！
戶型信息：高層100㎡小三房別墅190-220㎡風貌別墅
根據規劃，項目擬建高層公寓風貌合院別墅產品。高層為一棟25層高建筑，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，該項目綜合容積率2.67。
——象嶼靜安1號~蘇河琹廬 ——
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項目效果圖：

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01.戶型信息

項目規劃建造高層公寓+風貌合院別墅產品。高層為一棟25層高建筑，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，該項目綜合容積率2.67。高層公寓聯動價12.5萬元/㎡。

風貌別墅全都是地上2-3層的小面積合院別墅產品，風貌別墅約190-220㎡，聯動價18萬/㎡。，按照最小面積計算，總價僅3200萬左右就能買到靜安區內環內風貌別墅，在當下動不動就上小目標的這個特殊市場中，算是相對便宜的了！

項目高層產品均為100㎡左右3房戶型，一梯6戶：

戶型圖如下：（僅供參考，最終以實際為準）

高層戶型圖：

別墅戶型圖：

03.周邊配套
交通配套：【立體交通 | 多維交通路網 瞬抵繁華核心】
● 一縱：駕車500m直通南北高架，縱向穿越上海市區，轉內環、中環、外環以及延安路高架；
● 一橫：南面北橫通道，速通中山公園、虹橋、北外灘、東外灘、南京西路等區域；
● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道，直達陸家嘴；
● 四軌交：軌交8號、3號、4 號環伺，串聯人民廣場、陸家嘴，靜安寺等中芯區域。

商業配套：約1km內近享主城繁華，靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等；百萬中興城商業、珠江安康苑的商業合生匯；

教育配套：地塊3km范圍內聚集了市重點小學靜安實驗小學、市重點中學上海市魯迅初級中學。（新房不承諾學區，具體學區劃分以政府公示為準）

醫療配套，項目周邊有上海市第十人民醫院分院、三甲醫院上海市中醫醫院芷江中路院區。

——象嶼靜安1號~蘇河琹廬 ——
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本項目推廣名“蘇河琹廬”，（備案名：蘇河名邸），開發商：上海象甄房地產開發有限公司。預售證號：靜安房管（2025）預字0000067號。本宣傳資料僅為要約邀請，本宣傳資料作為項目介紹，相關圖文、數據、文字僅供參考。買賣雙方權利義務均以《商品房買賣合同》及其補充協議的約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，均源于資料發布時的政府規劃，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出了承諾，最終以相關政府部門公告及周邊現狀為準。在法律允許范圍內，本公司保留對本宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料，本資料制作時間為2025年4月，有效期1個月后續更新不另行通知。