剛剛！柳南55畝住宅用地取消交易，需配建一所小學

2025年12月15日，柳州市自然資源和規劃局發布“地塊取消交易公告”表示， 航五路北面P（2025）13號地塊因故取消交易。

據此前，即2025年11月25日柳州市自然資源和規劃局發布的《國有建設用地使用權出讓公告 》 ， P（2025）13號地塊 為柳南舊機場片航五路北面E-6-8地塊，出讓面積 37077.12 ㎡，約合55.62畝，共分為兩個小地塊。其中，地塊一用地面積 17796.94 ㎡，約合 26.70 畝，地塊二用地面積 19280.18 ㎡，約合 28.92 畝。

上述P（2025）13號地塊的土地用途為城鎮住宅用地，競買起始價為9450萬元，按最大容積率2.5計算，折合起始樓面地價約1019元/㎡。

不過，根據此前發布的土地出讓要求顯示，該地塊競得者要在柳北區躍進路南段西片B-1-11地塊范圍內建設一所小學。小學規劃總班級數為30班，用地面積為18629.39㎡，合27.94畝，學校土地以劃撥方式供應給競得人。

同時，該小學應在簽訂土地出讓合同之日起一年六個月內竣工，并在驗收合格后一個月內 無償移交給柳州市柳北區政府。且移交的學校資產價值不低于9500萬元。

除此之外， 競得人還需要負責在小學東側配套建設一條城市規劃道路。 道路等級為城市支路，長度為300米，紅線寬度為20米，道路資產價值不低于600萬元。

綜上， 航五路北面P（2025）13號地塊的起拍價格約為19550萬元，即1.955億元，實際起始樓面地價大約為2109元/㎡。

另外， P（2025）13號 地塊需按分期開發方式 辦理國有建設用地使用權登記和建設審批許可工作，具體為：競得人在付清全部土地出讓價款（如涉及分期交款利息和出讓金違約金的，亦需付清）后，可以申請辦理地塊一的國有建設用地使用權登記。

約定地塊的學校驗收合格并移交柳州市柳北區人民政府前，競得人不得申請地塊二的國有建設用地使用權登記，待約定地塊的學校驗收合格并移交柳州市柳北區人民政府后，根據柳州市柳北區人民政府提供的學校移交證明材料，不動產登記部門再予以辦理地塊二的國有建設用地使用權登記。同時，在未完成約定地塊的學校移交前，競得人不得申請地塊二開工建設，相關部門不得辦理地塊二的建設審批許可工作。

據此前公告，P（2025）13號地塊原定在今日（2025年12月16日）上午10點通過網上競價的方式進行正式交易，殊不知卻在交易前一日“因故取消交易”。

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【九伍二柒/綜合整理】

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