現(xiàn)在手里的錢該投向哪里？

現(xiàn)在手里的錢該投向哪里？經(jīng)常有人在評論區(qū)留言問，我的答案始終如一，就兩個字：房產(chǎn)。

錢越來越不值錢是長期趨勢，只有兼具稀缺性與需求的資產(chǎn)，才能扛住通脹。但很多人總以為買房就是買回一堆鋼筋水泥，有這種想法的人，其實都錯了。

房子的核心價值從不在建筑本身，而在其綁定的土地——核心城市的土地總量有限，開發(fā)完就沒了，稀缺性自帶穩(wěn)定需求。所以你買房子，買的從來不是那幾面墻，而是這座城市未來發(fā)展的分紅權。尤其通脹來臨時，效果更明顯：建材、人工成本全線上漲，既會推高新房建造成本，也會拉動存量房價值，這種稀缺性與成本上升機制，讓房產(chǎn)天然具備抗貶值屬性。

說到這里，肯定有人會說：“房子是好資產(chǎn)，但房貸壓力太大了。”不妨換個角度看，房貸其實是幫你借通脹賺錢的工具，這個門道很多人想不通，道理卻很簡單。你買房時的貸款金額是固定的，但錢會越來越不值錢：比如每月還1萬房貸，現(xiàn)在可能要花大半個月工資，可幾年后通脹推高工資和物價，這1萬或許只是幾天的收入，實際還款壓力早已被稀釋。

相當于用不斷縮水的錢，還固定不變的債——一邊是房子跟著通脹漲價，一邊是負債被逐步?jīng)_薄，這種“資產(chǎn)漲、負債降”的剪刀差，才是財富滾雪球的關鍵。所以永遠別怕貸款，能貸到款才是本事，最好是能貸多久就貸多久。我2002年在上海南外灘，以5700元/平買的房子，三年內(nèi)就翻了好幾倍，這不是運氣，而是早就看透了這層邏輯。

現(xiàn)在很多人喊著經(jīng)濟不行，不敢買房，其實完全搞反了邏輯。經(jīng)濟越低迷，國家越可能放水穩(wěn)增長，通脹力度也會更強，這時現(xiàn)金才是最危險的——放銀行會縮水，買理財多數(shù)跑不贏通脹，唯獨優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)能扛住風險。那些說買房會套牢的人，要么沒嘗過錢貶值的滋味，要么壓根沒見過真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

我在房產(chǎn)賽道沉淀了20多年，什么風風雨雨都經(jīng)歷過，真心奉勸大家，別被這幾年的短期形勢嚇住。真正能賺到錢的人，從來都是“別人恐懼時我貪婪”。但必須說清楚，投資房產(chǎn)不是隨便買一套就行，公寓絕非優(yōu)質(zhì)選擇，關鍵是要抓住核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。