保利好房子范本｜津門天珺:深研津門文脈 定義豪宅人居新高度

2025 年 12 月 11 日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦的 2025 中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨 2026 中國房地產(chǎn)市場趨勢(shì)報(bào)告會(huì)在北京隆重召開，行業(yè)權(quán)威專家與精英齊聚，共話市場趨勢(shì)、甄選標(biāo)桿項(xiàng)目。保利津門天珺憑借持續(xù)熱銷的市場表現(xiàn)與全維度產(chǎn)品實(shí)力，一舉斬獲 2025 人居夢(mèng)想“好房子”與 2025-2026 中國樓盤產(chǎn)品力標(biāo)桿項(xiàng)目雙獎(jiǎng)，以榮譽(yù)印證行業(yè)認(rèn)可，為天津高端人居發(fā)展立序新篇。

中指研究院基于項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、居住品質(zhì)、產(chǎn)品創(chuàng)新等數(shù)十項(xiàng)核心指標(biāo)對(duì)保利津門天珺項(xiàng)目進(jìn)行全方位考量，并于11月啟動(dòng)2025年人居夢(mèng)想好房子研究與優(yōu)選工作，通過專家評(píng)審與網(wǎng)絡(luò)票選相結(jié)合的方式，對(duì)保利津門天珺項(xiàng)目的綜合實(shí)力進(jìn)行權(quán)威認(rèn)證。這既是對(duì)其綜合實(shí)力的高度肯定，更印證了其作為保利好生活營造體系落地天津的標(biāo)桿成果，將集團(tuán)“以客戶為中心、以好生活為綱”的理念具象化呈現(xiàn)。

本次認(rèn)證從不同維度勾勒出項(xiàng)目的核心價(jià)值底色：2025人居夢(mèng)想“好房子”獎(jiǎng)項(xiàng)緊扣居住本質(zhì)，從舒適度、適配性等維度給予權(quán)威認(rèn)證，精準(zhǔn)契合“自住時(shí)代” 的核心需求，體現(xiàn)從“有房住”到“住好房”的品質(zhì)躍升；2025-2026中國樓盤產(chǎn)品力標(biāo)桿項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)，則聚焦設(shè)計(jì)、規(guī)劃與創(chuàng)新維度的突破性成果，充分彰顯其在行業(yè)內(nèi)的引領(lǐng)價(jià)值，印證了項(xiàng)目作為天津樓市產(chǎn)品升級(jí)標(biāo)桿的行業(yè)地位。

多維賦能：解構(gòu)好房子的筑造之道

榮譽(yù)背后，是項(xiàng)目對(duì)好房子筑造之道的篤定踐行，更是對(duì)保利好房子筑造體系核心標(biāo)準(zhǔn)的深度落地。基于住建部好房子標(biāo)準(zhǔn)與22萬條客戶原聲需求打造的“6+1”好生活解決方案，保利以“六大精標(biāo)”為底層支撐，從規(guī)劃到空間，從體驗(yàn)到圈層，全維度硬核實(shí)力，筑牢了好房子與產(chǎn)品力標(biāo)桿的雙重認(rèn)證根基。

規(guī)劃致遠(yuǎn)：前瞻布局筑牢好房子根基

作為保利“天系”戰(zhàn)略級(jí)作品，項(xiàng)目以好房子為核，憑借多項(xiàng)天津高端住宅“唯一性” 樹立品質(zhì)，更嚴(yán)格遵循“六大精標(biāo)”中“環(huán)境舒適”“匠心美學(xué)”“鄰里友好”的核心要求。充分依托2.0低容積率與“寬薄透”地塊特質(zhì)，為低密舒居奠定先天基礎(chǔ)，筑牢好房子營造前提。

社區(qū)規(guī)劃以舒適度為核心，采用西高東低、正南北行列式布局，最大約54米超寬樓間距保障全樓棟大寒日有效日照≥2小時(shí)，實(shí)現(xiàn)陽光通風(fēng)最大化，契合好房子核心訴求。建筑設(shè)計(jì)深挖天津本土文脈，融入西開教堂、慶王府等在地元素，創(chuàng)新呈現(xiàn)“津派”美學(xué)，兼具現(xiàn)代質(zhì)感與人文溫度。

社區(qū)內(nèi)約2300㎡五星級(jí)JUN會(huì)所構(gòu)建“三門五廳一水景”格局，配備大師賽事級(jí)網(wǎng)球場；“兩軸一環(huán)五園八院”景觀與中庭形成“內(nèi)外雙景”，輔以架空層的“四趣空間”，移步易景，層層遞進(jìn)，雕琢公共空間禮序動(dòng)線，升維好房子生活場景，致獻(xiàn)高品質(zhì)人居的理想圖景。

高階體驗(yàn)：解碼好房子品質(zhì)價(jià)值內(nèi)核

作為保利“天系”天津首發(fā)之作，項(xiàng)目以高階改善為核心定位，戶型設(shè)計(jì)全面兌現(xiàn)好房子內(nèi)核，憑借超大面寬、高得房率、多套房布局與通透對(duì)流等核心優(yōu)勢(shì)，適配代際同住、品質(zhì)舒居等多元改善需求，實(shí)現(xiàn)空間尺度與居住舒適度的雙重躍升，將人居品質(zhì)進(jìn)階至全新高度。

項(xiàng)目承載品牌深耕天津的戰(zhàn)略決心與匠心沉淀，聚焦約107-169㎡三居、四居純粹改善戶型，以高奢空間凝聚同頻高階社群。

依托央企嚴(yán)苛品控與國家一級(jí)資質(zhì)保利物業(yè)的全周期管家式服務(wù)，涵蓋日常運(yùn)維、社群運(yùn)營、定制服務(wù)等，讓好房子的價(jià)值延伸至社群生活的每一處，實(shí)現(xiàn)“一生一宅”的理想。

品質(zhì)躍升：全維升級(jí)好房子質(zhì)感

好房子需要優(yōu)質(zhì)的空間基底和堅(jiān)實(shí)品質(zhì)保障，并承載居者對(duì)美好生活的深層向往，方能真正實(shí)現(xiàn)從“物理空間”到“精神棲居”的進(jìn)階升維。項(xiàng)目40%綠化率、全架空設(shè)計(jì)，搭配低密規(guī)劃，從根源保障居住舒適度與私密性；錯(cuò)落式樓棟布局形成南北向風(fēng)廊，契合天津冬夏主導(dǎo)風(fēng)向；東西向景觀走廊保障全樓棟景觀視野。

社區(qū)營造兼顧全齡需求與高階體驗(yàn)，自不同需求層面著手，升級(jí)好房子的生活舒適度與人居氣場。保利自主運(yùn)營會(huì)所涵蓋社交、健身等多元功能；人車分流搭配“光廳落客島”車庫，兼顧安全與歸家儀式感，于無聲細(xì)節(jié)處，定義好房子的價(jià)值范式。

標(biāo)桿引領(lǐng) 行業(yè)賦能：擘畫天津人居新未來

榮譽(yù)的背后，承載的是品牌匠心與實(shí)力背書，以及依托保利發(fā)展沉淀多年的“好生活”營造體系強(qiáng)力支撐： 踐行“以客戶為中心、以好生活為綱”為核心理念，深度響應(yīng)新國標(biāo) “安全、舒適、綠色、智慧”要求與“因地制宜，文化傳承”原則，打造 “6+1” 好生活解決方案，以“建筑恒久、環(huán)境舒適、材料健康、設(shè)備智慧、匠心美學(xué)、鄰里友好” 六大精標(biāo)為底層保障，通過28個(gè)關(guān)鍵技術(shù)措施精準(zhǔn)解決生活痛點(diǎn)，更以“全周期客戶驅(qū)動(dòng)、全過程質(zhì)量管控、全流程服務(wù)貫通”的三全方法論筑牢品質(zhì)根基。

當(dāng)前市場環(huán)境下，保利津門天珺項(xiàng)目以好房子為核心導(dǎo)向，跳出表層營銷，從居住本質(zhì)出發(fā)，以文化、產(chǎn)品、服務(wù)三重創(chuàng)新重塑高端住宅標(biāo)準(zhǔn)，樹立“真改善”標(biāo)桿。作為保利天系在天津的首發(fā)實(shí)踐，充分融合了品牌基因與城市文化特色，其對(duì)本土文化的挖掘、產(chǎn)品細(xì)節(jié)的打磨、人居需求的精準(zhǔn)把握，為行業(yè)產(chǎn)品升級(jí)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)，引領(lǐng)行業(yè)向好房子核心方向進(jìn)階。

榮譽(yù)加冕，初心如磐；標(biāo)桿引領(lǐng)，使命在肩。未來，項(xiàng)目將持續(xù)踐行好房子理念，堅(jiān)守品質(zhì)初心，持續(xù)落地保利好房子營造體系的核心要求。對(duì)業(yè)主而言，雙獎(jiǎng)是品質(zhì)硬核保障，彰顯資產(chǎn)增值與圈層價(jià)值；對(duì)潛在客戶而言，亦是選擇高端住宅的權(quán)威參照，是擁抱美好生活的可靠選擇。

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