盛邦啟元：“5S”全維匠心體系，定義“好房子”標桿

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。

近兩年，中指研究院持續致力于好房子領域研究工作。2024年，中指院歸納好房子應具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀”六大核心特征，同時連續兩年開展“好房子”需求問卷調查，洞察居民需求變化趨勢，為住房產品優化迭代提供參考，助力行業實現高質量發展。

2025年，為進一步促進房地產行業高質量發展，中指研究院啟動2025年人居夢想“好房子”研究與優選工作，最終在全國范圍內優選出70個『2025年人居夢想“好房子”』項目。盛邦啟元以“5S”品質體系夯實產品根基、鍛造強勁產品力，在本次研究中脫穎而出，榮膺『2025年人居夢想“好房子”』。

參編河北版“好房子”標準，以標桿實踐賦能理想人居

住房問題既是民生問題，也是發展問題。在高質量發展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，將“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規劃藍圖，這一戰略部署明確了我國住房建設的新方向。12月3日，李強總理主持國務院第十七次專題學習時再次強調要“扎實推進好房子建設和房地產高質量發展。”

緊隨國家戰略導向，河北正加速構建本土“好房子”標準體系。12月3日，《河北省高品質商品住宅導則》（送審稿）專家審查會暨盛邦啟元好房子建造實踐交流峰會在盛邦啟元城市藝術生活館成功舉辦。來自河北省房地產開發、勘察設計、景觀園林、建筑施工、物業服務等領域的專家及優秀企業代表齊聚盛邦啟元，對河北地方版“好房子”導則送審稿展開深入審查與討論。與會專家還實地考察了盛邦地產高鐵片區熱銷項目盛邦啟元，并對其好房子建設實踐予以充分肯定。

作為《導則》本土唯一民企參編單位，盛邦地產在房地產開發領域已深耕30余年。始終秉持“好房子，盛邦造”的品牌主張，盛邦地產構建“好設計、好建造、好材料、好配套、好服務”的“5S”品質體系，持續打造經得起市場考驗的優質住宅，贏得購房者與業內同行的廣泛認可。

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核心體系：“5S”體系，全周期品質保障閉環

盛邦地產以“好房子，盛邦造”為內核，依托自主研發的“5S”體系，從設計、建造、材料、配套到服務，構建貫穿全周期的品質閉環，兌現每一個家庭對理想生活的期待，全方位詮釋“好房子”的核心內涵。

（一）好設計：奠定美學理念與全齡功能基礎

盛邦啟元特邀M.A.O.一級建筑師事務所創始人毛厚德、DIA丹健國際中國當代建筑設計大師薛峰、納沃設計中國當代設計界領軍人物王超及麥田景觀國際景觀設計大師王娜娜聯袂創著，以前瞻國際化設計理念，重新定義新一代奢宅標準。

項目汲取凱悅酒店旗下頂奢品牌，安達仕酒店風設計靈感，以奢石中最有代表性的慕戀白和紫山水為主色，打造高奢酒店風城市藝術生活館，盡顯空間尊貴感；IMAX天幕流體美學建筑秉承極簡主義設計理念，巨幅玻璃窗體與金屬鋁板交相輝映，重塑都市天際線；景觀設計汲取傳世名畫《漢宮春曉圖卷》之靈感，打造宋風九境，部分地磚采用“御窯金磚”鋪就，承襲文脈底蘊與美好寓意。

同時，項目打造涵蓋8大功能空間的高奢藝術會所，滿足不同年齡段業主休閑社交需求；建面約143-337㎡低密洋房奢宅，配備私享電梯廳、獨立玄關、7.6米天幕寬廳與雙主臥套房，實現歸家儀式感與居住私密性的雙重提升，完美詮釋全齡友好與協調美觀的人居需求。

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（二）好建造：依托超國標工藝，實現零瑕疵落地

盛邦啟元通過3大質量目標——零滲漏、零空鼓開裂、零不均勻沉降，為工程質量樹立明確的方向；3次預交樓檢驗、25項基本管理制度、164個交付標準及千項產品內控細節，淬煉人居品質，以高于國標的啟元做法，將“好房子”的承諾，雕琢進每一寸空間。

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在關鍵工藝上實現技術突破：機械成型煙道搭配不銹鋼止回閥，從源頭杜絕串味；石膏墻面工藝通過雙層掛網、兩次罩面技術，將平整度誤差嚴控在3mm內，實現“毛坯精裝化”交付，為業主節省裝修成本與精力；精工砌筑執行每日1.5米高度限制與14天沉降期，有效規避墻體開裂；100%實測實量墻面垂直平整度、房間開間進深、頂板水平度，以數據量化品質；衛生間運用“減震片+隔音棉”雙重降噪與P型存水彎設計，有效解決滲漏、噪音、異味等居住痛點，用細節踐行安全耐久的核心要求。

（三）好材料：嚴選一線品牌，筑牢品質底線

嚴選優質材料是“好房子”的品質底線，也是盛邦啟元獲得雙重認可的關鍵。項目門窗甄選興發、華建等一線品牌，搭配德國泰諾風隔熱條與堅朗隱形合頁，實現靜音啟閉與安全防護的雙重保障；自平衡玻璃墊塊可消除99%的自爆隱患，組角注膠工藝讓窗框轉角無縫銜接，無懼風雨侵襲。

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機電系統同樣嚴苛，管線選用聯塑等知名品牌，強電箱與弱電箱采用升級 PC材料箱蓋，強度更高、耐用性更強；強電箱內開關功能說明與線路圖采用電腦噴碼工藝，長久清晰可視，內置江蘇遠泰品牌過電壓保護器，為居家安全增添保障，全方位守護健康舒適的居住環境，契合綠色低碳的人居理念。

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（四）好配套：規劃15分鐘生活圈，賦能便捷日常

盛邦啟元占位高鐵核心版塊，坐擁稀貴地脈，集納多元優質資源。俯瞰約435畝中央綠色體育公園，6個足球場、10個網球場等運動場所環繞，引領健康活力生活；“三橫三縱”立體交通路網，臨近地鐵3號線匯通路站，實現10分鐘車程覆蓋繁榮市區，便捷通達全城；近享約27萬㎡4.0萬達MALL（建設中）及北國未來城等繁華商圈，滿足日常消費需求；毗鄰多所優質名校，文教資源集聚，契合智慧便捷的人居訴求。

（五）好服務：引入金鑰匙標準，延伸長效價值

優質物業服務是“好房子”的重要延伸，也是盛邦啟元長效價值的核心體現。項目攜手金鑰匙國際聯盟打造高端服務品牌，以金鑰匙5C服務體系提供尊崇服務。11月18日正式開業的美好生活服務中心，配備24小時自助洗車房與專業洗衣房，整合社區團購、家政服務、家電維修等七大業務，實現 “一站式” 生活解決方案。這種“居住+服務”的全周期模式，也讓居住價值持續延伸，為業主帶來長久的品質生活體驗。

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結語

從榮膺『2025年人居夢想“好房子”』殊榮，到30載品牌積淀的深厚支撐，盛邦地產以自主研發的“5S”體系為核心抓手，構建起貫穿住宅全生命周期的品質保障閉環，完成了對新時代“好房子”的深度詮釋與匠心筑造。好設計賦予空間美學質感與人文溫度，好建造堅守品質底線與安全承諾，好材料筑牢居所堅實根基，好配套賦能便捷舒適日常，好服務延伸人居長效價值。未來，盛邦地產將始終以“好房子，盛邦造”為不變內核，將會把好房子標準充分應用到產品中，盛邦啟元二期將作為“好房子”標準的升級實踐，全面落地更優品質，持續為房地產行業高質量發展注入強勁動力。

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