肇慶推出樓市新政 取消商品住房銷售價格備案及調(diào)整周期限制

近日，肇慶市住建局、市自然資源局、市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)通知，明確取消商品住房銷售價格備案及調(diào)整周期限制。這一舉措將賦予房企更多定價自主權(quán)，同時可為購房者帶來更靈活的購房優(yōu)惠，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，新政主要包含兩大核心內(nèi)容：一是簡化價格申報流程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請新建項目商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案時，只需通過“粵安居”系統(tǒng)完成“一房一價”如實申報即可，無需到項目所在地縣（市、區(qū)）價格主管部門辦理銷售價格備案；二是放開價格調(diào)整限制，取消原有的商品房價格調(diào)整時間周期要求，房企可根據(jù)市場實際情況實時調(diào)整申報價格，進(jìn)一步適配市場動態(tài)變化。

新政明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需恪守誠信原則，如實申報房屋銷售價格，不得瞞報或作不實申報。各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將強(qiáng)化價格申報管理，若發(fā)現(xiàn)申報價格嚴(yán)重偏離本地區(qū)同類型房屋市場價格，將要求企業(yè)重新調(diào)整申報價格，以此保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范市場秩序。

此次新政的出臺，是肇慶市貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。新政將賦予房企更大的定價自主權(quán)，有助于企業(yè)根據(jù)項目實際、市場供需靈活調(diào)整銷售策略，提升商品住房銷售活力；同時，定價機(jī)制的優(yōu)化將間接為購房者帶來更多實惠，房企可更靈活地推出購房優(yōu)惠，進(jìn)一步降低置業(yè)成本，滿足剛性和改善型住房需求。

值得關(guān)注的是，此次新政與正在進(jìn)行的“迎春購房節(jié)”形成政策疊加效應(yīng)。購房節(jié)期間，全市58個優(yōu)質(zhì)樓盤、9226套房源已推出公積金政策升級、房企讓利等多重福利，而價格備案及調(diào)整周期限制的取消，將讓房企的讓利空間更靈活，為廣大購房者打造更具誠意的置業(yè)環(huán)境。

來源：肇慶市融媒體中心 記者 張苑卉