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日照市區2025年第4批政府公共租賃住房擬配租房源公示

近日，市住建局公布了2025年第4批政府公共租賃住房擬配租房源和合格人員名單，現面向社會公示。

日照市區2025年第4批

政府公租房擬配租房源公示

本次擬配租政府公共租賃住房房源共30套，具體分布如下：

一、興海路政府公共租賃住房

房源2套：2101室，面積59.15㎡；2306室，面積59.15㎡。

座落位置：位于正陽路東、興海路南。

二、新營華府公寓樓B區政府公共租賃住房

房源8套，分別是：1208室，面積45.28㎡；1213室，面積53.04㎡；1818室，面積52.56㎡；1908室，面積45.28㎡；2016室，面積48.28㎡；2401室，面積58.45㎡；2618室，面積49.67㎡；2807室，面積63.22㎡。

座落位置：位于威海路東側新營小學對面。

三、祥博社區政府公共租賃住房

房源2套，分別是：11-2-303室，面積55.62㎡；9-3-601室，面積54.34㎡。

座落位置：位于天津路南、海濱五路西。

四、東韓家村西花園小區政府公共租賃住房

房源1套：9-西-602室，面積51.99㎡。

座落位置：位于連云港路南，連云港路小學東側。

五、鼎豐工貿小區政府公共租賃住房

房源4套，分別是：B-東-403室，面積59.77㎡；B-東-1102室，面積59.77㎡；B-西-903室，面積59.77㎡；B-東-1401室，面積59.83㎡。

座落位置：位于富陽路與濰坊路交匯處。

六、中盛幸福苑政府公共租賃住房

房源3套，分別是：13-3-302室，面積47.34㎡；13-3-603室，面積47.34㎡；13-3-301室，面積49.74㎡。

座落位置：位于海濱五路南端88號。

七、聊城路政府公共租賃住房

房源10套，其中：

6號樓1套：6-3-601室，面積56㎡。

3號樓9套，分別是：1504室，面積40㎡；1512室，面積40㎡；1513室，面積40㎡；2404室，面積40㎡；2412室，面積40㎡；2413室，面積53㎡；2511室，面積40㎡；2610室，面積40㎡；2611室，面積40㎡。

座落位置：位于煙臺路以西、北京路以東、東港區實驗學校以南。

人員名單

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一、城市住房保障方式、范圍、對象

（一）城市住房保障方式：

發放租賃住房補貼和政府公共租賃住房配租。

（二）保障范圍：

日照街道、石臼街道、秦樓街道、北京路街道、奎山街道、臥龍山街道、兩城街道及香河片區。

（三）保障對象：

城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員。

二、租賃住

房補貼申請條件

（一）城市居民申請租賃住房補貼應同時具備以下條件：

1.具有《日照市城市住房保障管理辦法》（以下簡稱《辦法》）適用區域內常住戶籍；

2.城市居民夫妻雙方平均年齡、單親家庭及未婚申請人達到法定結婚年齡以上；

3.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

4.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米。《辦法》所稱家庭成員是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女，包括單親家庭。

（二）新就業職工申請租賃住房補貼應同時具備以下條件：

1.具有《辦法》適用區域內居住證或常住戶籍；

2.新就業大中專畢業生，不滿28周歲；

3.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

4.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米；

5.被《辦法》適用區域內機關事業單位錄（聘）用或者與依法注冊登記的單位簽訂勞動合同，并按規定繳納社會保險或者住房公積金。

（三）穩定就業的外來務工人員申請租賃住房補貼應同時具備以下條件：

1.具有《辦法》適用區域內居住證；

2.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

3.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米；

4. 在我市適用區域內穩定就業并辦理就業登記、正常繳存社會保險或住房公積金。

（四）新就業無房職工發放階段性住房租賃補貼應同時具備以下條件：

2021年1月1日以后在我市城區內首次就業并辦理就業登記，正常繳存社會保險和住房公積金的新就業職工；

具有《辦法》適用區域內居住證或常住戶籍；

在我市城區內以家庭為單位無自有住房，需在《辦法》適用區域通過租賃住房方式解決居住困難問題。

三、政府公租房配租申請條件

（一）城市居民申請住房配租應同時具備以下條件：

1.具有《辦法》適用區域內常住戶籍；

2.夫妻雙方平均年齡28周歲以上，單親家庭及未婚申請人年齡在28周歲以上；

3.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

4.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米。

《辦法》所稱家庭成員是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女，包括單親家庭。

（二）新就業職工申請住房配租應同時具備以下條件：

1.具有《辦法》適用區域內居住證或常住戶籍；

2.新就業大中專畢業生，不滿28周歲；

3.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

4.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米；

5.被《辦法》適用區域內機關事業單位錄（聘）用或者與依法注冊登記的單位簽訂勞動合同，并按規定繳納社會保險或者住房公積金。

（三）穩定就業的外來務工人員申請住房配租應同時具備以下條件：

1.具有《辦法》適用區域內居住證；

2.家庭成員人均年可支配收入低于本市上年度城鎮居民人均可支配收入；

3.《辦法》適用區域內無房或者人均居住建筑面積低于10平方米；

4.與《辦法》適用區域內依法注冊登記的單位簽訂1年以上勞動合同，并按規定繳納社會保險或者住房公積金1年以上。

四、申請人家庭有下列情形之一的，認定為不符合申請條件

1.申請人擁有房屋而產權證在他人名下或者未辦產權證的（包括已簽訂商品房預售合同）；

2.申請人居住在父母或者子女名下本辦法適用區域內房屋的；

3.最近5年內申請人及家庭成員名下有房屋產權轉移登記或者享受房屋征收拆遷貨幣補償的；

4.申請家庭擁有汽車價值超過6萬元(車輛價值以購置發票為準)及車輛轉移登記不滿兩年的；

5.申請人家庭成員在注冊資金超過20萬元(以企業注冊登記為準，不按是否實際出資認定)的工商企業或者民辦非企業單位中出資，或者擔任法定代表人(負責人)、董事(理事)、監事等職務的。

已購買過經濟適用住房、集資合作建房、房改房等政策性住房的以及承租園區企業公租房的，不得申請住房保障。上述家庭成員中子女符合住房保障條件的，或者申請人夫婦雙方離異，根據離婚協議或者法院判決、裁定、調解書，無房的一方符合保障條件的除外；享受我市新引進人才租房補貼和購房補貼等政策的，不重復享受住房保障；申請人的家庭成員為外地戶籍且已在戶籍地享受住房保障的，不得在本市重復享受住房保障。

五、中等偏下、低收入家庭標準線

中等偏下收入、低收入家庭標準線以統計部門公布的上年度人均可支配收入數據為準。目前，中等偏下收入標準線為年人均可支配收入4.4465萬元以下，低收入家庭標準為年人均可支配收入3.11255萬元以下，城市低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入家庭、城市分散供養特困、低保和困難職工家庭以民政部門、總工會認定為準。人均可支配收入是指居民家庭可以用來自由支配的收入，是總收入中扣除應繳納的所得稅和個人交納的各種社會保障支出以后的收入。可支配收入既包括現金，也包括實物收入。按照收入的來源，可支配收入包含四項，分別為：工資性收入、經營凈收入、財產凈收入和轉移凈收入。

六、申請住房保障應提交的材料

（一）《住房保障申請審核表》；

（二）家庭成員身份證件、戶口簿原件及復印件；

（三）家庭成員收入證明或者收入情況承諾；

（四）住房保障誠信承諾書；

（五）申請租賃住房補貼的家庭需提供房屋租賃備案證明；租賃房屋尚未辦理產權登記無法提供房屋租賃備案證明的，提供房屋租賃合同和由社區居委會或者小區物業出具的權屬證明；

（六）其他需要提供的材料。新就業無房職工還需提供畢業證書、勞動合同或者聘用合同原件及復印件；穩定就業的外來務工人員提供勞動合同原件及復印件。

新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員申請承租政府投資的公租房，原則上由單位統一向所在地街道辦事處提出申請。

七、住房保障申請確認程序

（一）報名受理

街道辦事處設立便民服務受理窗口，受理申請人提供的材料，并對申請人提交材料的準確性、完整性等情況進行初審。初審符合條件的，錄入住房保障信息系統，建立申請人信息檔案，每季度定期在本轄區進行公示，公示期不少于5個工作日。公示期滿后，經公示無異議或者異議經核實不成立的，上報區住建部門進行審核。

（二）集中審核

區住建部門會同公安、民政、人力資源社會保障、市場監管、行政審批服務、住房公積金管理、稅務、人民銀行、金融監管、不動產登記機構進行集中審核、確認。

（三）確認公示

區住建部門根據審核結果進行確認，經確認具有住房保障資格的申請人登記為住房保障對象，并向社會公示，公示期不少于7個工作日。經公示無異議或者異議經核實不成立的，區住建部門將確認情況報市住建部門備案。

八、政府公共租賃住房配租

政府投資的公租房達到入住條件后，住建部門應當公布房源項目、位置、數量、套型面積、租金標準及選房或者輪候(房源不足實行輪候)順序等信息，并組織配租。城市居民特別是低保、困難、優撫對象、殘疾人等可以優先配租。公租房配租戶型及建筑面積原則上應當與申請人的家庭與保障人口相對應，一人和二人以一室戶型為主。對多子女家庭，在戶型選擇方面可以給予適當照顧，將家庭人數及構成等納入輪候排序或者綜合評分的因素，可以組織優先選房。

九、政府公共租賃住房租金價格

承租政府公租房的租金核定價為每月9元/平方米，城市中等偏下收入家庭，城市低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入家庭，城市分散供養特困、低保和困難職工家庭分別按照政府公租房租金核定價格的50%、70%、90%核減租金，不再發放補貼。

十、租賃住房補貼標準

日照城區租賃住房補貼標準：

城市中等偏下收入家庭、新就業無房職工、穩定就業的外來務工人員每月9元/平方米；城市低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入家庭每月10元/平方米；城市分散供養特困、低保和困難職工家庭每月12元/平方米。

租賃住房補貼面積標準：1人的保障家庭按30平方米，2人的保障家庭按45平方米；3人及以上的保障家庭按60平方米。

新就業無房職工發放階段性住房租賃補貼補貼標準：

1.階段性補貼政策自2021年5月1日起執行，累計發放期限為36個月。

2.階段性補貼發放按照學歷層次確定補貼標準：具有全日制專科及以下學歷的300元/月；全日制本科學歷的350元/月；全日制碩士研究生學歷的400元/月；全日制博士研究生學歷的500元/月。

3.新就業無房職工實際承擔的住房租賃費用低于補貼標準的，按實際承擔的租賃費用發放；同一家庭有多個新就業無房職工的，不重復享受補貼。

4.已享受我市人才購房補貼、人才租房補貼、安家補貼等財政列支的其他住房補貼政策或現行住房保障政策的人員不列入階段性租賃補貼范圍。

十一、補貼發放

經確認登記的保障對象，在市場上承租住房的，租賃住房補貼由區住建部門按季度發放，先租后補，不租不補。租賃住房補貼申請人到指定銀行提前辦理銀行卡，并將卡號報送報名受理街道。

十二、住房保障管理與退出

（一）住房保障實行年度復核和不定期抽查制度。區住建部門應當對已保障對象的收入、住房等家庭信息狀況每年組織重新核定，并根據審核的結果作出延續、調整以及終止補貼或者配租的決定。

（二）公租房所有權人或者其委托的運營管理機構與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，租賃期限為3年。在租賃期屆滿需要續租的，應當在租賃期滿3個月前提出申請。

（三）承租人有下列情形之一的，應當騰退公租房：

1.租賃期滿3個月前未提出續租申請或者提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

2.租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公租房保障條件的；

3.租賃期內，承租人及其配偶承租或者承購其他保障性住房的；

4.承租人拖欠租金累計6個月以上的。

出租人應當為承租人安排不超過3個月的搬遷期，搬遷期內按合同約定繳納租金；搬遷期滿拒不騰退的，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退。

（四）承租人有下列行為之一的，應當退回公租房：

1.轉借、轉租或者擅自調換所承租公租房的；

2.改變所承租公租房用途的；

3.破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復原狀的；

4.在公租房內從事違法活動的；

5.無正當理由連續6個月以上閑置公租房的。

承租人拒不退回公租房的，市、區住建部門應當責令限期退回；逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執行。

十三、政府公共租賃住房房源

市區已建成政府公共租賃住房房源如下：

（一）聊城路公共租賃住房。3#、6，位于煙臺路以西、北京路以東、東港實驗學校以南，戶型面積40-60平方米左右。

（二）中盛幸福苑公共租賃住房。位于海濱五路南端88號，戶型面積50平方米左右。

（三）怡海小區公共租賃住房。位于黃海三路北側、青島路西側，戶型面積50平方米左右。

（四）東韓家村西花園小區公共租賃住房。位于連云港路南，連云港路小學東側，戶型面積50平方米左右。

（五）興業新營華府B座公共租賃住房。位于威海路東側新營小學對面， 戶型面積45-60平方米左右。

（六）祥博社區公共租賃住房。位于天津路南、海濱五路西，戶型面積60平方米左右。

（七）興海路公共租賃住房。位于正陽路東、興海路南，戶型面積60平方米左右。

（八）鼎豐工貿公共租賃住房。位于濰坊路與富陽路交匯處，戶型面積60平方米左右。

以上房源以住房保障部門配租前公示為準。

十四、申請報名時間安排

實行常態化受理，符合條件申請人可隨時到戶籍所在地街道辦事處報名（使用制式表格，在街道領取）。

十五、保障資格線上申請流程

移動端：渠道一：登錄愛山東APP，進入“高效辦成一件事”，點擊“申請公租房一件事專區”、“發起申請”，按步驟提示填寫、上傳相應信息。

渠道二：登錄公租房APP，點擊資格申請，按步驟提示填寫、上傳相應信息，核對無誤后提交審核。

渠道三：通過微信搜索“安居齊魯”公眾號，注冊后，點擊“政務服務”-“公租房”，選擇“日照市”，點擊“發起申請”，選擇對應“保障對象家庭類型”，點擊“下一步”，進入申請信息界面，依次填報信息、上傳影像，最后點擊“提交審核”，即可完成業務提報。提交審核后，點擊“進度查詢”可查看已提交業務的審核進度。

注意事項：申請信息界面帶“*”為必填，不帶“*”為選填；申請區域信息請準確選擇受理街道，否則業務無法正常受理。

電腦端：渠道一：瀏覽器登錄山東政務服務網（網址：http://rzzwfw.sd.gov.cn/rz/icity/doublehundred/index），進入“高效辦成一件事”專區，站點選擇“日照市”，點擊申請公租房“一件事”進入申請公租房頁面，點擊“立即辦理”，跳轉到“公租房”系統界面，注冊登錄，按步驟提示填寫、上傳相應信息。

渠道二：瀏覽器登錄日照市人民政府網（網址：http://www.rizhao.gov.cn/），點擊“高效辦成一件事”，跳轉至山東政務服務網，參照“電腦端瀏覽器登錄山東政務服務網”操作步驟上傳相應信息。

渠道三：瀏覽器登錄公租房系統公眾端（網址：https://web.zfgzf.ccbhome.cn/#/），注冊登錄，按步驟提示填寫、上傳相應信息，通過網站可進行資格申請、資格年審、查詢申請進度。具體操作流程“資料下載”欄目中《公眾端平臺操作指引》。

政策咨詢和舉報電話：

日照街道：8168377 石臼街道：2218898 秦樓街道：7767127 香河片區：2173018 北京路街道：8367707 奎山街道：8617058 臥龍山街道：7987531 兩城街道：8512119。

東港區住房保障部門：3386249 經開區住房保障部門：8351626 高新區住房保障部門：2228234 山海天住房保障部門：8316138 市住房保障部門：7979182、7979183、7979186。

來源：日照市住建局

編輯：彭婷

審校：張珊

值班主任：王宗敏

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