樓下做生意、樓上住人？請為生命“多開個后門”！

你家的自建房

是不是樓下做生意、樓上住人？

店鋪對外經營，搭建夾層住人

“下店上宅、前店后宅”

這樣的場所火災隱患較大

當這些場所突發火災時

有的人能順利自救逃生

而有的人卻永遠留在了火場

為何結局竟如此不同？

PART 01

不同選擇，不同結局

01

“開后門”！為孩子多“買”條生路

前段時間，湖北黃石一媽媽聽勸，因自家住人的足療店存在安全隱患，于是在消防員的指導下花3000元安裝了第二安全出口。當火災發生時，多虧了第二安全出口，讓自己的兒子能夠順利逃生。

這場火災驚醒一條街道，周圍商戶紛紛覺醒安全意識，有14家已在火災后進行了不同程度的消防設施升級改造。整改措施包括更換防火材料、安裝感煙探測報警器、增加滅火器數量等。

02

頂樓留條路，逃出生天

2025年5月，云南省紅河州一商鋪發生火災，經消防救援人員緊張處置，明火被撲滅。事發現場，5名群眾被成功救出，而他們成功逃生的關鍵在于以下兩點：事發時，群眾第一時間報警求助；該建筑在頂層設置了輔助疏散的逃生出口，各樓層之間的通道均保持了暢通無阻，在火災發生時，被困人員迅速通過疏散出口逃生，取得了一線生機。

03

未做防火分隔，傷亡損失慘重

2025年6月27日，江西萍鄉一經營香燭店的自建房突發火災，事故造成祖孫二人死亡。這場悲劇暴露了經營性自建房的火災隱患：經營與生活區未做防火分隔，毒煙直灌住宿區；樓梯間被雜物堵塞，逃生通道受阻；私拉亂接電線加違規更換開關，埋下安全隱患；經營區未配消防器材，且報警不及時，錯失最佳滅火時機。

PART 02

請為生命“開后門”

值得注意的是

在上述案例中

增設第二安全出口等做法

起到了關鍵的救命作用↓

第二安全出口的重要性

這類場所一旦發生火災，一層、二層之間連通的樓梯將成為火勢和煙氣蔓延的主要通道。而第二安全出口單獨設立一個出口，直通安全區域，不會受大火和濃煙侵擾。

防火“硬隔離”的重要性

防火“硬隔離”是指通過物理防火分隔手段，將住宿區與生產、經營、儲存等區域嚴格分隔，其核心作用是：在一定時間內，將火勢和煙氣控制在起火空間內，防止向其他區域蔓延，確保人員有足夠時間安全逃生。簡單說，實現“火不上樓、煙不蔓延、人能逃生”。常見的防火“硬隔離”手段有設置防火墻、防火門、防火卷簾等。

經營性自建房

除了要做好

經營和住宿區域的防火分隔

還需要一個獨立用于逃生疏散的后門

請為生命“多留條路”

“多開個后門”！

PART 03

經營性自建房

為何火災事故頻發

“夾層住人、前店后宅、下店上宅”

這樣的場所為何事故頻發？

01 存儲、管理不到位、用電不規范

商鋪內一般存放著大量易燃物品，若不注意保持適當間距，火源、電源管理不到位，疏散通道不通暢，更有甚者，為了經營方便而私拉亂接電線，或同時使用多臺大功率用電設備，這就為火災的發生埋下了伏筆。

資料圖

02 使用易燃裝修材料

一些商鋪在裝修過程中，使用了大量易燃可燃材料，進行吊頂和分隔，這些材料一旦被引燃，會產生大量有毒煙氣，影響人員逃生自救。

資料圖

這類場所火災

為何易造成群死群傷？

這類場所會通過增設夾層、隔間等方式，將住宿生產、倉儲、經營場所設置在同一建筑內，然而居住場所未與生產、儲存、經營性場所進行防火分隔，居住場所未設置單獨的疏散通道且存在影響疏散逃生的障礙物。

資料圖

這類場所往往人員相對集中且火災荷載大，一旦發生火災，火勢迅速蔓延。加之人員缺乏基本的逃生常識，在火災面前難以準確快速自救，極易造成“小火亡人”和群死群傷事故。

如果您正住在

“下店上宅、前店后宅”

這類建筑中

請配合進行隱患整改↓

PART 04

該類場所該如何改造

1.一樓砌隔墻

◆在經營區域與住宿區域之間設置實體墻，無法分別獨立設置，確需開門時，安裝乙級防火門，可有效阻隔煙氣灌入。

2.窗戶開個口

◆二樓以上拆改防盜窗，設立救援逃生口。

3.頂樓留條路

◆樓頂開設疏散門，緊急時供人員逃生或等待救援。

4.物防增保障

◆應配置滅火器、應急照明燈等消防器材，鼓勵安裝簡易噴淋、獨立式感煙探測器和具有火災探測功能的監控攝像頭，增強安全保障。

經營性自建房

疏散通道建設

可參考以下做法↓

每棟建筑內至少設置2部疏散樓梯，首層應設置2個安全出口。

二層建筑可以滿足1部固定樓梯通向屋頂。

建筑物外增設疏散樓梯（爬梯）。

天井內增設疏散樓梯。

兩棟建筑內公共通道，設置連廊。

兩棟建筑頂層屋面相連通。

這份消防安全指南

也請收下↓

來源丨應急管理部、中國消防、北京消防、廣東消防、湛江消防、四川消防等