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      【矚目】楊浦翎翠濱江售樓處|楊浦區翎翠濱江官方發布:錯過不再有

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      楊浦區翎翠濱江項目深度解析:內環濱江改善新標桿

      「翎翠濱江」

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      項目概況

      翎翠濱江是位于上海楊浦區內中環交界處的高端住宅項目,由北京城建與越秀地產兩大國企聯合開發。項目總建筑面積約5.2萬平方米,容積率2.3,綠化率35%,總戶數262套,產權年限70年,預計2027年12月精裝交付。項目定位為"一線濱江+城市公園+主城核心+稀缺洋房"的高端改善型住宅,是上海濱江板塊的稀缺資產。



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      項目實景示范區已于2025年12月12日開放,以"光之敘事"為主題的建筑燈光秀驚艷亮相,約百米的先鋒門庭和范思哲黑奢石水景展現了項目的高端品質。



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      在售房源情況

      翎翠濱江目前主力在售戶型為建面約105-143㎡的3-4房,均價約109341元/㎡,總價范圍861萬至1654萬元。項目采用"啞鈴式"產品組合,70%為高層產品,30%為洋房產品,精準覆蓋1000-1500萬總價區間的改善需求

      主力戶型特點:

      • 105㎡三房:得房率超82%,類一梯一戶設計,客廳連接景觀陽臺,主臥配備獨立衛浴
      • 143㎡四房:寬境橫廳設計,連接超大觀景陽臺,雙主臥套房布局,適配三代同堂居住

      項目總戶數僅262套,體量稀缺,目前在售房源包括高層和洋房產品,預計2027年12月交付。



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      項目核心優勢

      1. 黃金地理位置:項目位于內環旁,距離內環線直線距離不到900米,約13分鐘車程直達陸家嘴,20分鐘觸達人民廣場。憑借上海東西向大動脈北橫通道,可快速接駁南北主干道,通達全城。
      2. 雙軌交交通:距離軌交12號線隆昌路站約600米,8號線黃興路站約800米,步行范圍內雙軌交環繞。
      3. 濱江景觀資源:項目距離黃浦江岸線僅約200米,部分樓棟可俯瞰約2.2公里江岸線,享有稀缺的濱江景觀資源。
      4. 高品質精裝交付:精裝標準達4000元/㎡,選用方太、科勒等一線品牌,配備三菱中央空調、威能地暖、遠大新風系統等高端配置。
      5. 稀缺低密社區:項目容積率僅2.3,由1棟5-6層洋房,1棟8層多層,2棟17-18層小高層構成,在上海內環旁極為罕見



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      周邊配套

      交通配套:

      • 地鐵:12號線隆昌路站(約600米)、8號線黃興路站(約800米)
      • 自駕:南側周家嘴路,北橫通道入口約350米



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      商業配套:

      • 半徑1公里范圍內有東方漁人碼頭、國際時尚中心、寶龍旭輝廣場等多個商業綜合體



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      教育配套:

      • 周邊有復旦二附中、同濟小學、控江中學等優質學校



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      醫療配套:

      • 距離三甲醫院"市第一人民醫院濱江分院"僅2公里,楊浦區中心醫院、控江醫院等滿足日常就醫需求



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      生態資源:

      • 北側400米即是楊浦公園,享有"滬上小西湖"美譽
      • 南側緊鄰黃浦江,擁有濱江綠道資源



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      項目價值分析

      翎翠濱江憑借其卓越的地理位置、創新的產品設計和全面的生活配套,為追求品質生活的改善型購房者提供了一個難得的選擇機會。項目不僅重新定義了內環旁高端住宅的標準,更將城市資源與自然生態完美融合,為業主提供了"城市繁華+生態靜謐"的雙重生活體驗。

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