梧州市一棟三層聯(lián)排樓房降價(jià)第二次拍賣(mài)，37萬(wàn)成交

12月15日，在梧州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗非常低價(jià)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于梧州市長(zhǎng)洲區(qū)園二路66號(hào)第20幢29號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，是一棟聯(lián)排樓房，房子一共有3層，不過(guò)建筑面積不是很大，建筑面積只有129.81平方米，房子還是比較新的，目前還是毛坯房狀態(tài)，沒(méi)有人裝修入住過(guò)。

這棟聯(lián)排樓房有一點(diǎn)不好的地方，那就是房子不是住宅，而是屬于商業(yè)房產(chǎn)，房子所在地是一個(gè)農(nóng)貿(mào)交易中心，叫做中農(nóng)聯(lián)梧州國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，也就是房子實(shí)際用途就是做商鋪。當(dāng)然，房子買(mǎi)下來(lái)，想用來(lái)住也沒(méi)有人說(shuō)什么，只是這里水電不是住宅價(jià)格而已，然后也沒(méi)有管道燃?xì)狻?/p>

因?yàn)檫@聯(lián)排樓房房屋性質(zhì)的原因，此前房子被拍賣(mài)過(guò)一次，起拍價(jià)只有33萬(wàn)元，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了26.4萬(wàn)元，這次拍賣(mài)，終于是吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過(guò)競(jìng)拍卻比想象的激烈，2個(gè)競(jìng)拍者都想買(mǎi)下這棟房子，最終經(jīng)過(guò)了109次加價(jià)才結(jié)束了拍賣(mài)，以37.2萬(wàn)元的價(jià)格成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了10.8萬(wàn)元，同時(shí)也比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)高出了4.2萬(wàn)元。這樣看來(lái)，競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣(mài)下出手拍下，沒(méi)有能低價(jià)撿漏買(mǎi)到。

值得注意的是，這個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心在11月份也是拍賣(mài)過(guò)另外一棟聯(lián)排樓房，房子也是三層，建筑面積117.16平方米，房子最后是以28.56萬(wàn)元就成交，成交單價(jià)2438元/平方米。

而此次拍賣(mài)的這棟房子，成交單價(jià)是2866元/平方米，價(jià)格還是高了一些。當(dāng)然，也有會(huì)說(shuō)，在梧州市，不到三千一平就可以買(mǎi)到一棟三層聯(lián)排樓房，還是便宜了。

此次拍賣(mài)的房子所在的中農(nóng)聯(lián)梧州國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，在梧州市，位置一般般，就在梧州火車(chē)站的西北側(cè)，周邊沒(méi)有啥配套，然后距離梧州一個(gè)風(fēng)水寶地比較近。這樣的地方，確實(shí)不適合買(mǎi)來(lái)住，就是看買(mǎi)來(lái)下來(lái)做批發(fā)鋪面之類的。