浐灞發(fā)力！約148畝地塊規(guī)劃公示！

近日，浐灞2宗地塊進行規(guī)劃公示，合計約148畝，均位于廣運潭大道西側。

具體地塊信息如下：

1、DB-CBG-29-06-01：地塊位于浐灞國際港范圍內，廣運潭大道以西、興泰六街以北。

凈用地面積約72.906畝，用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地，1.2≤容積率≤3.0、綠地率≥40%、建筑密度≤19.5%。

地上建筑面積58325-145812㎡，其中地塊住宅建筑面積139377㎡，配套設施建筑面積5487㎡，商業(yè)配套設施建筑面積948㎡，規(guī)劃住宅套數1394戶，控制人口規(guī)模3485人。該地塊需要配建幼兒園，幼兒園建筑面積4947㎡（15個班制幼兒園）。

2、DB-CBG-29-07-01：地塊位于浐灞國際港范圍內，廣運潭大道以西、興泰六街以南。

凈用地面積約76.097畝，用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地，1.2≤容積率≤3.29、綠地率≥35%、建筑密度≤22%。

地上建筑面積60877-66904㎡，其中地塊住宅建筑面積164403㎡，配套設施建筑面積2210㎡，商業(yè)配套設施建筑面積291㎡，規(guī)劃住宅套數1644戶，控制人口規(guī)模4110人。

位置上看，東鄰天朗東方印、浐灞滋水公園、西安華海酒店，南側一路之隔即為西安浐灞二十九小學，目前興泰六街西段已經通車，可以鏈接北辰路輔路。

周邊配套近似的二手房，價格主要集中在1.3-1.6萬/㎡，而在地塊西側不遠處則為團結片區(qū)多個項目，價格則在1.7-1.8萬/㎡。

而2宗地塊現在較大的懸念在于價格，總體來看，地塊質素上相對平庸，尤其是容積率中等偏高，考慮到地段，更適合作為剛改類產品進行開發(fā)。

近期浐灞新地供應較此前有所減少，但就在近期，浐灞對于區(qū)域內的多處地塊已經開始整備，或許在2026年將有不少新動作。