王炸教育落定！越秀·鴻璟臺學鐵商全能滿配，敬獻萬博人居

12月12日，廣州數十家主流媒體代表齊聚越秀·鴻璟臺營銷中心，作為先行品鑒官，一同見證了越秀·鴻璟臺改善生活新范式。值得關注的是，番禺教育局已于昨日發布公告：BA0603115地塊配建小學將納入仲元附屬學校教育集團統一管理！越秀·鴻璟臺已明確納入地段，教育確定性提前兌現，以“學鐵商住”全能王炸配置，以超越期待的硬核實力，重新定義萬博改善人居標準！

（來源：番禺區教育局）

王牌教育賦能：百年仲元提升區域教育能級

根據廣州市番禺區教育局相關文件確認，越秀·鴻璟臺項目在BA0603115地塊配建小學的招生地段范圍，且該校建成后將正式納入仲元附屬學校教育集團統一管理！

廣東仲元中學始建于 1934 年，歷經近百載深耕積淀，榮膺國家級示范性普通高中、廣東省一級學校、中國百強中學等多重殊榮，成為番禺教育質量標桿。此次仲元附屬學校教育集團的入駐，將大大推動區域教育水平的優質均衡發展，為社區未來奠定堅實的人文與教育基礎。（具體學校名稱、性質、規模以及招生政策以教育部門公布為準）

（示意圖）

媒體先行共鑒，萬博旁“學鐵商住”全維滿配新盤

在營銷中心與美學樣板間正式面向公眾開放前，越秀·鴻璟臺于12月12日特邀廣州數十家主流媒體作為首批品鑒官，率先體驗其“學鐵商住”全維滿配的硬核實力

中軸雙CBD之芯，高效接駁全城

越秀·鴻璟臺雄踞廣州中軸雙CBD核“芯”，立體交通網絡貫通全城：坐擁3地鐵+1城際+2快速路，1站即達萬博（漢溪長?。?站珠江新城，這不僅是一個高效的通行系統，更是一個從容連接工作、生活與休閑的“黃金生活圈”。

萬博向上一公里，同源世界的高階之享

依托多維路網，項目3KM半徑內即達萬博商圈，暢享四海城、天河城、廣州K11 Select等高端商圈，家門口直達萬民城，都會繁華與煙火在此交融，實現從國際消費到日常生活的無縫切換。

番禺難得低密住區，全南向生長型戶型

作為番禺難得的低密住區，項目以建面約89-122㎡全南向新規板樓產品，回應品質家庭的居住升級需求，戶型設計兼顧優越采光、自然通風與生活實用性，空間布局靈活可變，從容適應不同家庭生命周期的成長需求。

度假感酒店式會所，全齡健康社交場 社區以酒店式度假園林與多層次立體花園，營造靜謐雅致的自然棲居氛圍。更引人注目的是建面超2000m2的酒店式高端會所，內部不僅健身房、瑜伽室、泳池，更有番禺罕見的室內陽光賽事級籃球場，運動與社交融入日常。這里不僅是配套，更是家庭生活的延伸，覆蓋全齡段的休閑、健康與社交需求。

會所免責：本資料所涉及的泛會所及其他配套，開發商對其運營、模式、收費標準、開業時間等不做任何承諾，具體以最新通告為準。

教育王炸落地！坐擁萬博芯核，匯聚優質教育、地鐵樞紐、繁華商業等全維滿配領先的項目——越秀·鴻璟臺，營銷中心&美學樣板間將在12月14日正式開放，恭迎蒞臨品鑒。