2026#建發港務·宸啟瑞湖/瑞湖公館2期，官方售樓部，最新動態

建發港務·宸啟瑞湖/瑞湖公館2期

建發·宸啟瑞湖售樓部：400-6600-767（已認證）

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近日，宸啟瑞湖/瑞湖公館榮膺2025法國設計獎（French Design Awards）年度地產示范區景觀鉑金獎。該獎項是全球設計領域極具權威性與影響力的獎項之一，鉑金獎更是該類別中的最高榮譽。項目不僅獲得了國際認可，也吸引多地同行競相考察借鑒，但都「形似而魂異」——其融匯中西文明、百年匠藝及在地美學基因，難被復刻。

提及廈門浪漫，沒人能繞開鼓浪嶼——它的浪漫不止風景，更藏百年文化交融的“傳世感”、文藝質感共生的“圈層感”，以及精英對“理想生活”的想象。而宸啟瑞湖/瑞湖公館，以燈塔級“豪宅母本”之姿，憑國際視野與在地文脈，借非遺為筆，將這份鼓浪嶼精神，重構為當代塔尖圈層生活。

01

立序島內核心，把約87萬㎡湖景與全能配套搬進生活

如同鼓浪嶼鬧中取靜的獨特氣質，宸啟瑞湖/瑞湖公館擇址島內核心、以湖為畔，實現了“離塵不離城”的鼓浪嶼式理想棲居。

項目坐落于島內湖邊水庫旁，出門就是約5.93公里原生湖岸線，目之所及的是約87萬平方米浩瀚湖面，稀缺湖景資源一覽無余。

此外，這里還匯聚城市優質配套，周邊古地石廣場、寶龍一城、萬達廣場等商業旗艦環繞；廈門一中湖里分校等名校林立；弘愛醫院、廈心醫院等優質三甲醫療資源環伺。恰似鼓浪嶼融合多元文化，宸啟瑞湖/瑞湖公館所在之處，同樣是集景觀、娛樂、教育、健康于一體的城市資源高度聚合地。

項目區位圖

02

以非遺為筆、文化為魂，讓房子成為可傳世的“藝術品”

當市場還在比拼地段的“先天優勢”時，建發早已用獨樹一幟的風格，為這塊優質土地注入了“可傳承的藝術靈魂”。建發將本土文脈與非遺工藝注入產品細節中，讓宸啟瑞湖/瑞湖公館有了越品越有味道的收藏價值。

• 全球甄選巴西百達翡綠、意大利綠山水等珍稀奢石，每一塊都經過嚴苛的色澤、紋理篩選；
  
• 閩南紅磚厝、南洋花窗、琺瑯彩玻、歐式柱廊等多元工藝與元素交融，呈現繁復而和諧的建筑美學；
  

項目實景圖

• 大膽融入漆線雕、漆畫鎏金、螺鈿鑲嵌、惠安石雕等國家級非遺技藝——大門處為福建非遺傳承人沈錦麗手工打造的閩南鎮宅風獅，門廳懸掛的巨幅漆畫《海上明珠盛景》由工藝美術大師莊南鵬采用非遺大漆工藝制作而成。
  
• 還有和菽莊花園同源的主水景、承襲鼓浪嶼“別墅之王”容谷別墅規制的花廳，以及各類百年名木。宸啟瑞湖/瑞湖公館在無數細節中悄悄融入鼓浪嶼的浪漫，仿佛隨時能聽到老鼓浪嶼的故事。
  

項目實景圖

這些細致考究的材質與非遺技藝，不僅讓房子成為“可收藏的藝術品”，更讓業主每一次歸家，都能感受到“文化浸潤生活”的雅致。

03

從品質改善到傳世頂豪，皆為標桿之作

如果說非遺工藝是項目的“文化之魂”，那么精心打磨的戶型，則是這份“靈魂”的最佳承載空間，它讓湖居理想落地為“可居住的日常”。

在戶型上，項目滿足了不同家庭的多樣化需求。宸啟瑞湖打造了68席約243-366㎡四代宅空中墅，將沿湖稀缺景觀融入其中，一經入市就迅速售罄；瑞湖公館帶來了約96-172㎡改善湖居產品，聚焦城市精英的湖居進階需求，目前正火爆銷售中。

其中約132㎡戶型作為項目的明星產品，從整體格局到空間細節，每一處設計都精準擊中改善家庭對高品質生活的期待。

先看歸家的儀式感與私密性——2梯2戶專屬配置，在島內同面積段產品中實屬罕見。

采光與空間尺度的雙重驚喜，藏在朝南的每一寸角落。約13.5米橫向面寬下，四間居室朝南，讓陽光成為家中“常客”。

客餐廚一體的LDK設計，更是把“大家庭的幸福感”拉滿。約4米寬大通廳形成開闊的公共活動區域，客廳寬敞到能容納全家人的休閑時光、約4.2米寬的餐廳輕松擺放大圓桌。

三面采光大主臥，全方位勾勒出高階生活的舒適與體面。每一寸角落都明亮通透，獨立衛浴為主人打造了專屬的靜謐奢享空間。

戶型圖

04

對標七星級酒店，讓“度假感”與“圈層感”成為日常

宸啟瑞湖/瑞湖公館的社區配套設施同樣完美詮釋了"ALL IN"的高端生活理念，業主足不出戶就可以享受到“回家即度假”的放松與尊遇。

社區大門采用超尺度地標設計，高約11米、寬約65米，大堂挑空約7.5米，從歸家的第一步開始，便為業主營造了恢弘大氣的歸家體驗。約65米超大樓間距與超5300平方米的核心景觀中庭，讓業主在社區內即可擁抱自然，享受開闊的視野與寧靜的氛圍。

社區內約3500㎡莊園級地下會所，宛如一座專屬的私人俱樂部：恒溫泳池可以享受四季暢游的樂趣；鋼琴圖書館彌漫著與鼓浪嶼一脈相承的藝術氣息；配備專業服務的國宴級私宴廳，是舉辦高端商務宴請與家族聚會的理想場所；專業級高爾夫體驗館無需受天氣與場地限制，可隨時沉浸式體驗果嶺競技的專注。

會所實景圖

在這里，“度假”不再是偶爾的出行計劃，“圈層社交”也無需刻意奔赴，從踏入社區的那一刻起，自然意趣、藝術氛圍與高階社交場景便無縫融入生活點滴。

05

買房放心，“品質保價計劃” 給足確定性底氣

當社區配套滿足了“度假感”與“圈層感”，建發更以全周期服務，讓這份理想生活從“一時體驗”變為“長久安心”。

面對市場波動，今年6月建發推出“品質保價計劃”，覆蓋了包括宸啟瑞湖/瑞湖公館在內的多個核心項目，用確定的品質保障與價值承諾應對市場波動的不確定性。

這不是簡單的營銷噱頭，而是基于對自身產品力的充分自信——它知道自己的房子靠品質說話，而非靠降價走量。這種“敢保價”的底氣，為業主筑起了一道 “價值防線”：購房后無需擔心因項目降價導致資產縮水，也不必在 “觀望猶豫” 中錯失心儀房源。這份確定性，讓業主買房時少了 “買虧” 的焦慮，多了 “選對” 的篤定，更感受到建發對業主權益的鄭重守護。

品質保價計劃

06

國際化組團式豪宅開發，瑞湖北湖景壓軸新地塊即將入市

作為廈門的精神象征，鼓浪嶼承載著城市的根與魂。宸啟瑞湖/瑞湖公館致力于成為“建筑與文化共生”的城市新地標，它既是對鼓浪嶼百年文化的傳承與延續，也是對廈門城市精神的當代表達。

更值得期待的是，項目對鼓浪嶼的致敬，不止于一棟建筑、一處湖景，而是對“廈門理想生活”的長期踐行。建發將于湖邊水庫板塊匠心打造五個各具特色、風格統一、景觀互通的子地塊。未來，建發將以這片土地為畫布，勾勒全新城市封面與湖居生活圈——當文化底蘊浸潤日常肌理，當自然盛景推窗即攬，每一位居者都能在此邂逅理想生活的模樣。

隨著湖邊水庫環湖豪宅圈的逐步成型，上下湖一線湖景壓軸的D07地塊新項目也將榮耀入市，它將為廈門帶來全新“空中湖島”詩意生活，更讓這座城市的湖居想象，在此迎來驚艷新篇。

樓盤筆記

（建發-宸啟瑞湖），一共分為兩個地塊，一個是普通住宅區，面積有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建發五緣鯉原戶型升級)。另外一個是第四代住宅區，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平層以及空中復式）

首先沿湖的第四代住宅作為島內住宅的創新產品，吸引了眾多目光。

1. 創新空間體驗：它突破性地將庭院引入高層建筑，住戶能擁有寬敞的私家庭院。這不僅極大地拓展了居住空間，還為家庭休閑、種花養草、親子互動等提供了專屬場地，讓居住者在城市高層中也能親近自然，享受愜意生活。

2. 自然融合度高：區別于傳統住宅，第四代住宅著重于構建人與自然的緊密聯系。大面積的綠化和庭院設計，增加了空氣凈化能力與含氧量，有效改善居住微環境，仿佛將家安在花園之中，四季美景相伴，極大提升居住舒適度與生活品質。

3. 社交功能強化：獨特的建筑構造促進了鄰里間的交流互動。庭院與公共空間相互呼應，居民在戶外活動時更易碰面、交流，有助于打破城市住宅中鄰里關系淡漠的現狀，構建和諧、溫馨且富有活力的社區氛圍，增強居民的歸屬感與幸福感。

4.特殊性：小區位于湖邊水庫臨湖一側，其獨特的地理位置，景觀效果，無疑給這個小區打上了不一樣的標簽。可以遠超未來市中心其他第四代住宅產品，且做到戶戶都是景觀豪宅，居住的舒適度和體驗感不言而喻。

建發·宸啟瑞湖售樓部

海派四代空中別墅

地產新風.

建發·宸啟瑞湖，尊踞廈門湖畔水庫之畔，是廈門島內住宅市場的一次革新之作，作為第四代住宅的典范，憑借其獨樹一幟的設計理念與卓越品質配置，贏得了廣大購房者的青睞。作為島內頂尖豪宅標桿，宸啟瑞湖不僅肩負著提升居住體驗的重任，更矢志營造一個和諧共生、自然融合、活力四溢的社區生態。

宸啟瑞湖的設計理念融合了海派東方風格與現代居住理念，致力于打造廈門首座四代住宅。項目旨在通過創新的設計理念，將自然美景與現代建筑完美融合，為業主提供既舒適又尊貴的居住體驗。設計團隊深入挖掘廈門本土文化，結合西方住宅文化的精髓，打造出具有包容性和時代感的海派東方建筑。

建筑外觀采用全新四代宅垂直森林設計理念，創新融合海派東方風情，打造出極具辨識度的標志塔冠與弧形精工墻身，輔以約270°超廣角湖園雙景視野，精致而自然，盡顯不凡。外立面簡潔明快，時尚而不朽，南立面窗間墻采用玻璃幕墻設計，賦予建筑以公建化的現代美感。

宸啟瑞湖的建筑設計采用了獨特的塔冠設計和弧線流暢的墻體造型，搭配半隱框系統門窗與鋁板金屬線條，彰顯出現代與傳統的完美融合。建筑頂部汲取了中國傳統紋樣精華，采用經典寶相花紋，寓意吉祥與富貴。外立面簡潔大方，時尚而不失經典韻味，南立面窗間墻以玻璃封閉，營造出類似幕墻的公建化效果，盡顯現代風貌。

頂部設計靈感源自中國傳統寶相花紋樣，寓意吉祥富貴、繁榮昌盛，立面頭部造型猶如牡丹綻放、蓮花吐艷，既顯富貴之氣，又寓純潔高雅之意。

景觀設計上，宸啟瑞湖巧妙結合大面積綠化與庭院藝術，有效提升空氣品質與含氧量，營造優越居住微環境。庭院與公共空間相得益彰，為居民提供豐富多元的戶外休閑空間。項目得天獨厚的地理位置與景觀資源，更使其在眾多第四代住宅產品中脫穎而出，成為未來城市中心的璀璨明珠。

公區配套方面，宸啟瑞湖從海派大門的大氣奢華，到莊園級會所的功能完備，再到下沉花園的引光入院，更配備約3500平方米地下會所，精心打造莊園級生活方式。700平方米中央車馬廳歸家之路，盡享恒溫泳池、健身房、私宴廳、鋼琴圖書館等超過十種功能場景，尊享非凡生活體驗。

項目巧妙融合鼓浪嶼的經典元素如連廊、圓拱、彩色玻璃，與世界各地珍稀石材、中式非遺工藝相映成趣。歸家途中，既可欣賞巴西百達翡翠、意大利綠山水、西班牙皇室咖等珍稀石材，又可近距離感受漆線雕、螺鈿鑲嵌、惠安石雕的精湛工藝，品味文化之旅。

宸啟瑞湖的戶型設計充分考慮居住者的生活需求，提供251平方米、280平方米及366平方米三種戶型，分別擁有22套、22套及24套房源，均采用寬敞明亮的布局設計。戶型內部空間劃分合理，功能齊全，既滿足日常居住需求，又提供豐富的休閑空間，讓生活更加愜意。

特別是其打造的建面約366平方米空中別墅，以獨門獨戶、前庭后院、無界視野、墅級挑高、動靜有序、星級套臥六大特色，完美詮釋湖居理想生活新境界。同時，項目引入庭院設計，讓居住者在享受高品質生活的同時，也能近距離感受大自然的魅力，實現人與自然和諧共生的居住理想。

建發·宸啟瑞湖售樓部

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