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01
中意一個人是什么感覺?
像候鳥認得歸途,在人潮里一眼認出你。
這樣的場景叫真愛。也會發生在樓盤身上,而且是
樓盤的實景展示區
實景展示區是一場場景化敘事,情緒在場景里生長出來,是「落花人獨立,微雨燕雙飛」的心動,也是最難的挑戰。
今天要說的項目,就有這樣的感覺。
它就是金隅在北京落地的top系開山之作:
北京隅·東序
而且越了解它,越會發現「一個場景,一個情緒峰值」的「相見恨晚」心動。
02
從哪里開始聊呢?
先聊聊細節吧,因為細節從來不會騙人。
就從地下車庫開始聊起。
它也是東序實景展示觸發的第一個關鍵詞:
超前設計
這個最容易被眾多開發商和買家忽視的地方,反而是鑒別一個樓盤「段位」的地方,他就像是男人的襪子,不顯眼,但常常在不經意間就會露出來。
若是想評判一個男人的品味,看一眼他的襪子就明白了。
同樣的,若是想要快速了解一個樓盤的品質,看一下它的地下車庫也基本就明白了。
話不多說,我們先上一張實景圖:
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當你走進這里,你會發現東序在地下藏著一座「日常生活的殿堂」,它用穹頂與藝術雕塑交織的空間敘事,做出了日久彌長的殿堂感。
更妙的是,東序的中央車站是「讓光線來做設計」。
正中間的透光穹頂,你能看到陽光和四季一起進入地下空間,游走在這樣的空間,讓整個空間有種呼吸感。
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讓光來做設計,不止有天光,還有星光。
整個中央車站,靈感來源于頂級豪車勞斯萊斯星空頂,流光溢彩,仿佛把整條星河收攏進了地下車庫。
你一下就能感受到強大的儀式感中蘊藏著的溫柔力量。
但這還不算完,東序更是做到了:
用總圖思維的理念來規劃地下車庫
地下車庫,下沉會所、下沉庭院是聯動的一體化設計,中央車站可以直接通往下沉會所。
途徑的每個單元入口,頂部都做了裝飾藻井轉譯,地面更做了造型拼花,配上明亮的入口燈光,昭示性和儀式感都很足,讓人瞬間產生滿滿的歸屬感。
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這里還有一個小細節,他們在通道頂部加裝格柵設計,把頂部復雜的管線藏起來,看上去格外整潔清爽,有一種一路指引回家的儀式感。
不要小瞧這一點,實際上很多項目都不會把錢花在這個細節上。
而東序做了,是因為在他們看來:
美,是要表里如一的。
03
在一個大家不太注意的地下車庫空間,項目都能做到這樣的標準,這就是最大的誠意。
而在一些大家明顯看到的地方,就更是如此。
比如會所。
北京隅·東序的會所空間有2000平左右,到現在這個空間尺度,都是北京新盤會所的佼佼者。
一般有這樣大的會所空間,開發商會怎么劃分功能空間?常規來看,無非是常見的私宴廳、棋牌室、泳池......
是啊,這當然沒錯,因為會所本身就是室外功能的延展,所以開發商的解讀就是——我把盡量多的功能空間塞到一起,給業主就好了。
嗯,我們來看看東序是怎么營造會所空間的。
首先他們對美的要求很高,而且必須要「表里如一的美」。
這一點你從地下車庫能感受到,但是你更能從與會所相連的社區大堂感受到。
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嚴謹的對稱結構,帶來強大的空間氣場,兩塊金玉相逢的弧形照壁景墻,又仿佛張開的懷抱,帶著那種厚重古典的中式韻味,一下子就托住了你。
這種空間的美好,是經得起細看的。
之所以如此,是因為他們做了三點處理:
1、讓材料本身散發出珍貴的氣質;
2、材料與材料交融、碰撞,呈現立體的骨相美;
3、以寓意美好,增強空間的東方韻味。
所以你看,大堂地面是深色木紋石,正面對應的是法國木紋石,接待前臺是玉石,后邊照壁景墻是玉石,并且都不是普通的玉石,是造價昂貴的青玉,就是那種會用在帝王玉璽上的材質。
但比起材料的貴重,表妹更想帶你看一個細節。
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與玉石組合的,東序足足用了三種材質:木質、金屬、夾絲玻璃
這種不同材料的交圈收口,最考驗施工方的功底,更需要時間和成本的支持。
那為什么東序還一定要做?
并且直接做了立體收口。因為只有這樣,你近看的時候,這面照壁和拐角才能很有一種層次美,并且保證你在每個角度看都很好看。
在好看的同時,還要嵌入一份寓意美好。
比如在墻裙處,弧線與玉石搭配,亮起燈光,象征著「旭日東升」,同時與項目名相呼應。
不過,如果表妹不說,你很難注意到這些細節,只會覺得很好看,很舒服。
但這世間很多的美好,往往是在你看不見的地方用力。
當然,也不是沒有代價。
因為帶著這樣偏執的態度做實景,原本其它項目60天就能干完的工程,東序卻做了:
近90天。
真正給產品打磨充裕的時間,還有花心思。
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就連電梯門,都做了鎏金蝕刻的裝飾,才能在每個不經意的空間給你意料之中的體驗,更給你意料之外的愉悅。
當你置身其中,自然就會成為風景中的點睛一筆。
04
這樣的真誠與魄力,自然而然的也貫徹到了整個會所空間中。
順著電梯下來,你一下就會被這個散發著寧靜感的洽談區攫住目光。
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他們在這里做了近10m的挑高,大面積的落地窗,讓陽光可以肆意的灑進洽談區,讓整個空間散發出神秘而莊嚴的儀式感。
更妙的是,耳畔還能聽到庭院瀑布激石的聲音,當這兩者結合的時候,就會形成一種化學反應式夢境。對東序業主來說,這里的
夢境不需要入場券。
這是多么遼闊的詩意,這種體會大概只有東序能做到。
但讓人感受到舒服,背后都是邏輯。
東序的邏輯是什么?
其實是實現內外關系天然的融合。
事實上,為了實現這種融合,東序的會所更是做到了:超級洄游。
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表妹數了一下,不管是水吧區、茶室、私宴,還是健身房等等功能空間,東序都做了一個可以直接進入下沉庭院的玻璃門,所有的出入口算起來有7個,足足可以:
交織成21條動線
也就是說,你不止可以在空間內感受景觀的綠意,感受陽光的味道。
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還能在游泳的時候,一抬頭看到樹葉綠了,一抬頭看到樹葉徐徐飄落了,感受四季就在你的眼前輪替。
更可以隨時隨地走進四季里,僅憑潛意識的游走,就擁有超越五星級酒店的度假感。
交織帶來了迷人的場景切換,更帶來了迷人的濃稠度。
除此之外,東序還很擅長做各種類型的社交空間。
比如,可以與親朋好友聚會的私宴廳,與之鏈接的茶室;方便盡心洽談的洽談區。
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但表妹更喜歡的,還是這個在會所一角,能夠對望庭院與泳池的小尺度空間。
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你可以什么都不想,就這么靜靜地在這里坐著,任時間流逝。
這就是東序會所的超級底盤,讓庭院真正跟會所生活多維度地交融在一起,讓庭院像蜂蜜一樣流淌在社區里,流淌在會所里。
真正做到:得閑即詣,隨興攜游。
05
但表妹還想說的是,
東序的會所給到的驚喜還遠不止這些,他們不止是平面的洄游,更做到了「立體的交織」。
會所的上方,一面是連廊,一面是步道。
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從上方經過的業主,可以很輕易的欣賞到會所內部的景觀,形成視線的交織。
讓會所的人、看會所的人以及會所本身彼此互成風景。
這樣的視線連接,是設計師特意設計的。
目的就是重構鄰居交往中人與人的關系。
他們甚至還考慮到,很多業主在平時只有夜晚的時候,才能在社區放松片刻,因此特意設計了夜晚的燈光美學,只為了業主回家的時候看到溫暖的燈光能有一種歸屬感。
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在看到水吧區燈光時,生出一種參與感。
就是告訴受眾項目沒有將會所視作一個簡單物理空間對待,而是:
成為一個天然的情緒場。
成為整個社區的高級煙火氣。
但當你覺得做到這些已經很好的時候,東序還要挑戰鮮少有開發商觸及的藝術,做到了會所空間:
藝術日常化
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如祥云,如玉如意般的旋轉樓梯,無論從遠看它的圓弧曲線還是近看它的材質肌理,都如同藝術館一般的精致。
但是線條好看的背后呢,如藝術館般精致的背后呢?
其實都是時間和用心。
也是東序在表達,不僅希望會所能好用,更希望它能讓業主在每個細節上都感受到一種「精神愉悅性」的堅持。
所以你會看到,東序會所藝術日常化的應用有很多。
他們會在會所內部,做一個非遺文化廊,方便后期業主們在這里打造成不同主題的策展中心,組織鄰里活動。
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他們還會把一條普通的過道,做成藝術品展陳走廊,再借由鏡子,把走廊做得如同凡爾賽宮的鏡廳一般。
不只有藝術,更有文脈。
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就好像這個門扇和過廊,其實是從故宮建筑轉譯而來。就連奢石的綠,壁柱的藍,門扇的紅,都是從故宮提取而來。
這才讓整個空間既有當代的美,又有古典的韻。
你會發現,在如何營造品質豪宅上,金隅不僅觸碰了對于大多數開發商而言的藝術盲區,更是嘗試,將文脈、藝術與生活融合在一起。
沾染了煙火氣的藝術品,這樣理念下的豪宅,才是有溫度的作品。
但是在背后的呈現上,我們可以感受到項目為此投入了多少努力。
或許正是因為感受到,
東序才能在今年的市場下,賣得叫好又叫座,成為少有的「東序現象」。
怎么看這個東序現象呢?
表妹覺得是產品力和兌現力的雙向成功,是感知真誠后一眼萬年的怦然心動,是基于場景的情緒營造的躍升。銷冠100
注:本文相關文字、圖片僅為項目信息參考,可能與實際規劃設計存在差異,所以不代表對項目信息做出承諾;所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。
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