【矚目】姑蘇區(qū)瀾庭灣售樓處|姑蘇區(qū)瀾庭灣官方發(fā)布:錯過不再有

姑蘇區(qū)瀾庭灣項(xiàng)目深度解析：稀缺濱水洋房的價值與優(yōu)勢

?官方售樓處電話： 4008529793 ??

?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部底價〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節(jié)約您的等待時間，看房請?zhí)崆爸码娛蹣翘庮A(yù)約！！！

?????????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預(yù)約，避免可能案場無人接待！提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認(rèn)證」 ?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

項(xiàng)目概況與核心亮點(diǎn)

姑蘇區(qū)瀾庭灣(備案名：胥灣瀾庭)是蘇州市胥江致新城市發(fā)展有限公司傾力打造的低密純洋房社區(qū)，項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)吳門橋街道棗市街1308號，占據(jù)京杭大運(yùn)河與胥江交匯的稀缺濱水地段。作為姑蘇核心區(qū)罕見的低密住宅項(xiàng)目，瀾庭灣以1.49的超低容積率和30%的高綠化率，為城市精英提供了難得的宜居生態(tài)空間。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

項(xiàng)目總建筑面積約1.6萬平方米，由7棟10-12層建筑組成，僅規(guī)劃153套精裝房源，主力戶型為152-156㎡四房兩廳兩衛(wèi)，得房率高達(dá)82%-83%。這種低密度、高舒適度的設(shè)計(jì)，在姑蘇區(qū)新房市場中尤為稀缺，為改善型購房者提供了優(yōu)質(zhì)選擇。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

在售房源與價格分析

截至2025年12月，瀾庭灣項(xiàng)目正處于熱銷期，參考均價為35000-37000元/㎡，總價區(qū)間約547-562萬元/套。目前在售樓棟包括8#、6#、3#、10#，均為南向戶型，主力戶型為：

• 建面152㎡四房兩廳兩衛(wèi)：明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衣帽間
• 建面156㎡四房兩廳兩衛(wèi)：南向四開間，面寬約7.6米，帶超尺度瞰景陽臺

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年3月31日交付，采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等高端配置，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

152平4室2廳2衛(wèi)

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

156㎡4室2廳2衛(wèi)

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

區(qū)位優(yōu)勢與交通配套

瀾庭灣的區(qū)位優(yōu)勢顯著，項(xiàng)目緊鄰西環(huán)快速路勞動路出入口，可快速連接南環(huán)與北環(huán)高架，自駕出行極為便捷。公共交通方面：

• 地鐵：距離5號線雙橋站約500米，3號線索山橋西站約1公里
• 公交：周邊有索山橋南、勞動路實(shí)驗(yàn)小學(xué)校南等多個公交站點(diǎn)，10路、40路、60路等多條線路通達(dá)全城

項(xiàng)目北側(cè)的胥濤路對接橫山路大運(yùn)河隧道已開通，未來可一步直達(dá)獅山CBD核心區(qū)域，區(qū)位價值持續(xù)提升。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

周邊配套與生活便利性

商業(yè)配套

項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)擁有新開業(yè)的胥江龍湖天街，3公里內(nèi)可享獅山永利廣場、獅山龍湖天街、石路、天虹、泉屋等成熟商圈。項(xiàng)目還規(guī)劃有自持濱水高端商業(yè)，未來將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

教育資源

周邊匯聚了多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校：

• 幼兒園：胥臺實(shí)驗(yàn)幼兒園(蘇州市優(yōu)質(zhì)幼兒園)
• 小學(xué)：勞動路實(shí)驗(yàn)小學(xué)(掛牌上海戲劇學(xué)院附屬姑蘇實(shí)驗(yàn)學(xué)校)
• 中學(xué)：胥江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、振華中學(xué)分校

形成了從幼兒園到中學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育鏈，為家庭子女成長提供保障。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

醫(yī)療資源

3公里范圍內(nèi)覆蓋了蘇大附二院、蘇州中醫(yī)院、明基醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，為居民健康保駕護(hù)航。

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（預(yù)約熱線）

瀾庭灣售樓處電話：4008529793（官方 24 小時熱線）

項(xiàng)目核心價值與投資潛力

1. 稀缺濱水景觀：項(xiàng)目享有270°的江河景觀視野，這種主城區(qū)濱水住宅在蘇州極為罕見
2. 低密舒適社區(qū)：1.49的超低容積率，30%綠化率，153戶的純粹社區(qū)
3. 優(yōu)質(zhì)開發(fā)商背書：蘇州市胥江致新城市發(fā)展有限公司開發(fā)，品質(zhì)有保障
4. 區(qū)位升值潛力：緊鄰獅山CBD，未來將受益于區(qū)域發(fā)展紅利
5. 完善生活配套：商業(yè)、教育、醫(yī)療資源一應(yīng)俱全，生活便利性高

?官方售樓處電話： 4008529793 ??

?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部底價〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節(jié)約您的等待時間，看房請?zhí)崆爸码娛蹣翘庮A(yù)約！！！

?????????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預(yù)約，避免可能案場無人接待！提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認(rèn)證」 ?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308