為什么“一梯兩戶”越住越痛苦？只因這5個(gè)硬傷，后悔買早了！

所謂的“一梯兩戶”，就是指一棟樓里每層只有兩家住戶，并且兩戶共享一部電梯。

這種戶型因?yàn)樽羯佟⑺矫苄院茫?jīng)很受人們的歡迎。但是，卻有不少人在住過(guò)后選擇搬離，甚至覺(jué)得“越住越痛苦”。到底是什么原因？

過(guò)來(lái)人做出了總結(jié)，只因?yàn)檫@5個(gè)硬傷，很多人都后悔買早了！

一、出行高峰期，電梯根本不夠用

一梯兩戶的住宅，通常屬于小高層，一般不超過(guò)12層。大概算下來(lái)，整棟樓大約二十多戶共用一部電梯。

平時(shí)還好，一到早高峰的時(shí)候，孩子要上學(xué)，大人要上班，老人要買菜。這么多人都擠著一部電梯，等電梯就成了日常。

并且，電梯需要定期維護(hù)，或者出現(xiàn)故障，所有人都別想用電梯了。

著急的時(shí)候，只能爬樓梯，住得低還好，要是住在中高樓層，真的吃不消。如果遇到有人搬運(yùn)家具或者裝修，電梯被長(zhǎng)時(shí)間占用，出行就更不方便了。

二、居住成本不低，各種費(fèi)用疊加

這類住宅多定位為改善型或中高端小區(qū)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)通常比普通住宅高。

以一線城市為例：一套90㎡左右的一梯兩戶住宅，每年物業(yè)費(fèi)可能就要幾千元。再加上取暖、公共維修等費(fèi)用，長(zhǎng)期下來(lái)是一筆不小的開(kāi)支。

不少業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)，實(shí)際居住成本比預(yù)期高了很多，生活壓力大大的。

三、鄰里關(guān)系容易產(chǎn)生摩擦

雖然一層只有兩戶，私密性較好，但正因?yàn)樽羯伲徖镩g的互動(dòng)反而更直接。

如果遇到素質(zhì)不錯(cuò)的鄰居，彼此還能有照應(yīng)；但如果鄰居習(xí)慣在樓道堆放雜物、鞋架，隨地扔煙頭、吐痰或者養(yǎng)寵物影響到公共環(huán)境，溝通起來(lái)往往更棘手。

畢竟，每天出門進(jìn)門都會(huì)碰面，問(wèn)題不解決，每天看著都心煩。

四、戶型設(shè)計(jì)未必都合理

有些一梯兩戶的樓棟，為了追求外觀或容積率，戶型設(shè)計(jì)存在明顯的缺陷。

比如：采光面窄、通風(fēng)不暢、室內(nèi)承重墻多難以改造等。再加上每層只有兩戶，如果有一戶裝修或維修，噪音和影響會(huì)更加直接和持久。

五、轉(zhuǎn)手難度可能高于普通住宅

因?yàn)橐惶輧蓱糇≌目們r(jià)較高、持有成本不低，再加上戶型設(shè)計(jì)和梯戶比的限制。這類房子在二手市場(chǎng)上的流通性，有時(shí)不如兩梯三戶、兩梯四戶的普通住宅戶型。

尤其對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，同樣的預(yù)算，可能會(huì)優(yōu)先選擇功能性更強(qiáng)、出行更便利的戶型。

最后說(shuō)兩句：

一梯兩戶并非不好，但它更適合那些對(duì)私密性要求高、生活節(jié)奏不緊張、且預(yù)算充足的家庭。

如果家里有老人孩子、需要頻繁出入，或者比較在意日常使用成本和鄰里互動(dòng)質(zhì)量。那么，選擇梯戶比更高、戶型更實(shí)用的房子，可能會(huì)住得更輕松。

買房終究是為了生活，理性分析需求，比單純追求“低密度”更重要。