廣州一個建在“環(huán)城高速”上的小區(qū)，從10萬跌到3.2萬！

這兩年80%的普通人返貧，都是因為買房虧了！

廣州建在環(huán)城高速上的小區(qū)，曾賣出10萬/平的天價！

近日，廣州那個網(wǎng)紅樓盤又火了，這次不是因為位置也不是因為賣出了天價，而是跌出了慘價；

這個小區(qū)就是蘭亭盛薈，位于廣州天河區(qū)東圃，東圃其實(shí)是一個城中村，是很多廣漂們首選的租房勝地；

因為這里商業(yè)比較發(fā)達(dá)，毗鄰多個地鐵站，可以很方便到達(dá)珠江新城、楊箕等核心區(qū)域，同時商業(yè)、教育、醫(yī)療配套都比較完善；

幾年前被很多房產(chǎn)大V怒贊：廣州最值得投資的網(wǎng)紅樓盤！

蘭亭盛薈竣工于2017年，共有3535戶，樓齡新，但容積率高為4.05，這個小區(qū)的樓棟層數(shù)主要有三種：29、33和44層，都是多高層住宅；

這個小區(qū)之所以能成為網(wǎng)紅盤，除了地理位置外，最重要的一點(diǎn)是：小區(qū)的花園非常大，有籃球場、生態(tài)步道等，而且這個花園是架在高速路上的。

這段高速路就是廣州環(huán)城高速，2000年就通車了，2014年開發(fā)商可是以44.6億拿下的東圃立交地塊；

由此可見，這里確實(shí)是好地段，寸土寸金，此后這個小區(qū)就被稱為：建在環(huán)城高速上的網(wǎng)紅小區(qū)了！

綜合種種噱頭，前些年蘭亭盛薈房價一路攀升，2017年建成后以均價4.5萬/平開場，隨后一路高漲；

到2021年，該小區(qū)二手房價已經(jīng)高達(dá)7.3萬，22年漲破9萬/平，23年年初個別戶型突破10萬/平；

隨后開始回調(diào)，到了23年4月，房價就已經(jīng)回落到8.5萬/平，到了24年成交價已經(jīng)走低到5-7萬/平；

今年更狠，上個月成交價已經(jīng)跌到3.2萬/平了，同戶型同面積23年賣679萬，到25年11月就只能賣260萬了，生生跌沒了62%！

這就是聽信那些專家、房產(chǎn)大V們忽悠的下場，他們拼命吹噓值得投資的樓盤其實(shí)就是在找高位接盤俠；

酒香不怕巷子深，只有不香的酒才需要賣力吆喝！

房子困住了普通人的一生

自從背上房貸，人生一刻不得閑，睜開眼就是要賺錢還房貸；

很多人低估了加杠桿買房的風(fēng)險，30年房貸不單單是每月固定的還款數(shù)額，更是困住你一生的枷鎖；

讓你不敢辭職、害怕失業(yè)、生病，一旦失業(yè)就會面臨斷供房子被法拍的風(fēng)險，多年死扛成泡影。

所以說，醒醒吧，不是只有你買了房，每個月雷打不動還房貸才是上進(jìn)；

真正的上進(jìn)是每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，心態(tài)平和地勻速前進(jìn)！

普通人哪來的那么多天選之子，別總想著靠買房實(shí)現(xiàn)財務(wù)自由，你看上的是房子的溢價，別人盯著的是你買房的本金；

前幾年高位接盤的人不值得同情，因為他們大多都是想靠買房賺大錢偷人生的懶，根本不是買來住的；

買來住的就算跌了，也不會急賣解套在網(wǎng)上哭慘！