阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯12月5日訊
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從TikTok視頻到商業(yè)奇跡
阿根廷創(chuàng)業(yè)者Guido Tizado(吉多·蒂薩多)在TikTok上偶然看到一則中國膠囊房屋的視頻,這種帶有未來主義設(shè)計(jì)、集成智能家居和全景視野的房屋讓他眼前一亮。僅僅10天后,他就飛往中國考察工廠、比較型號(hào),并成功談下了將這一創(chuàng)新住宅系統(tǒng)引入阿根廷的獨(dú)家代理權(quán)。
如今,他創(chuàng)立的公司H?li Haus(霍利豪斯)已經(jīng)進(jìn)口了20套膠囊房,售出約一半,并正籌備在阿根廷本地投產(chǎn)。蒂薩多向媒體表示:"我一直覺得阿根廷的建筑方式還停留在羅馬時(shí)代——一塊磚一塊磚地壘,永無止境的工期、潮濕、成本超支"。
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即插即用的未來住宅
這些膠囊房屋從中國運(yùn)抵阿根廷時(shí)已完全裝修完畢,配備智能家居系統(tǒng),無需傳統(tǒng)的濕作業(yè)施工。安裝過程更像是放置集裝箱:用起重機(jī)吊裝到位,固定在堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上,接通電力、水源和排水三個(gè)接口即可使用。
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房屋采用鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)和碳化鋁合金外墻,防止氧化并延長使用壽命。內(nèi)部配備地暖、冷暖空調(diào)、可清洗材料、電動(dòng)遮光窗簾、電熱水器、完整電氣系統(tǒng),甚至包括智能馬桶。所有內(nèi)墻均采用竹炭纖維覆層,無需涂料——"如果灑了紅酒、咖啡或泥土,用抹布一擦就干凈,對于旅游用途來說這簡直是金礦:零維護(hù)、零可見磨損"。
為拉美市場量身定制
蒂薩多強(qiáng)調(diào),他們對原版中國膠囊房進(jìn)行了"西方化"改造。他與建筑師合伙人兩次前往中國,重新定義材料、顏色、質(zhì)感和細(xì)節(jié),最終打造出更接近斯堪的納維亞極簡風(fēng)格的版本:光滑表面、中性色調(diào)、簡潔線條、溫暖照明,以及針對阿根廷市場日常使用需求的室內(nèi)布局。
這套系統(tǒng)最初是為極端氣候設(shè)計(jì)的,在零下50度的地區(qū)也能正常使用,配備三層玻璃、強(qiáng)化供暖系統(tǒng),甚至加熱管道防止凍結(jié)。這一技術(shù)優(yōu)勢使其非常適合阿根廷的巴塔哥尼亞(Patagonia)、門多薩(Mendoza)葡萄酒產(chǎn)區(qū)或科爾多瓦(Córdoba)山區(qū)等旅游目的地。
多元化應(yīng)用場景
雖然最初定位是高端旅游住宿,但實(shí)際需求遠(yuǎn)超預(yù)期。已售出的膠囊房被用作豪華露營地、工作室、展廳、遠(yuǎn)程辦公室,甚至作為現(xiàn)有住宅的擴(kuò)建部分。最令人驚訝的咨詢來自一位企業(yè)家,他計(jì)劃在租賃土地上建造模塊化汽車旅館,幾個(gè)月內(nèi)即可投入運(yùn)營。
蒂薩多解釋道:"你不需要擁有土地所有權(quán),只要能租到地就能安裝膠囊房。如果項(xiàng)目發(fā)生變化,可以把它拆下來搬到別處,這種移動(dòng)性徹底改變了投資與土地的關(guān)系"。
法律定位與市場優(yōu)勢
與房車或集裝箱類似,膠囊房的監(jiān)管規(guī)定因市區(qū)而異。有些地方不要求特殊許可,因?yàn)樗槐灰暈楣潭ńㄖ黄渌胤絼t根據(jù)基礎(chǔ)類型要求預(yù)先批準(zhǔn)。明確的一點(diǎn)是:在阿根廷,這類房屋不會(huì)作為傳統(tǒng)住宅登記產(chǎn)權(quán),而是歸類為動(dòng)產(chǎn)。
這一定位非但不是劣勢,反而在短租或流動(dòng)旅游項(xiàng)目等細(xì)分市場中創(chuàng)造了機(jī)遇,法律和運(yùn)營的靈活性加速了決策過程。
價(jià)格與交付周期
目前產(chǎn)品線包括多種尺寸。最小的約18平方米,包含臥室和緊湊型浴室;38平方米的增加了廚房和小客廳;25平方米的中型款將在阿根廷用進(jìn)口零部件組裝;76平方米的大戶型由兩個(gè)38平方米模塊組合而成,可形成三居室住宅。
價(jià)格方面,18平方米款起價(jià)39,000美元加10.5%增值稅,38平方米或全景款超過63,000美元加增值稅。標(biāo)準(zhǔn)交付期為購買后120天,如有現(xiàn)貨可立即交付。需要進(jìn)口時(shí),簽約支付30%定金,60天后支付30%,120天貨到付清余款40%。
阿根廷抵押銀行(Banco Hipotecario)已將這類房屋納入工業(yè)化建筑融資產(chǎn)品線。運(yùn)輸費(fèi)用按距離計(jì)算——約每公里3,500比索——安裝需要起重機(jī),完成后即可入住。
未來展望
膠囊房提供3年結(jié)構(gòu)保修和1年設(shè)備保修(包括空調(diào)、熱水器和智能系統(tǒng))。中國工廠聲稱其使用壽命可達(dá)70年,但由于該系統(tǒng)僅存在7年,這一數(shù)據(jù)更多基于預(yù)測。
蒂薩多將這一趨勢與中國汽車在阿根廷的發(fā)展做類比:"起初沒人信任,后來就成了合理選擇。我相信住宅領(lǐng)域也會(huì)發(fā)生同樣的事情"。他的目標(biāo)雄心勃勃:每月銷售10套中國膠囊房,并在阿根廷啟動(dòng)本地生產(chǎn)以拓展區(qū)域市場。
"住宅正開始被視為一種生活方式,而非固定的磚塊建筑。過去可移動(dòng)住宅是稀罕物,我相信幾年后,稀罕的反而會(huì)是傳統(tǒng)住宅",霍利豪斯創(chuàng)始人如此總結(jié)道。
消息來源:阿根廷iProfesional財(cái)經(jīng)網(wǎng)站
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