成都土拍順利成交1宗雙流宅地、2宗東部新區宅地，收金8.09億元

中指研究院訊：12月9日，成都土拍成功出讓1宗雙流區、2宗東部新區宅地，共收金8.09億元。

雙流區地塊編號SLG-（07）-2025-018，位于雙流區怡心街道清河社區4組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積20450.7㎡（合30.6761畝）， 規劃建筑面積40901㎡，容積率2.0，起始樓面價11000元/㎡，折合起始價4.50億元。最終成都潤樾置業有限公司（空港）以樓面價11000元/㎡競得地塊，成交總價4.50億元，溢價率0%。

東部新區石盤街道地塊編號DB2025-10，位于東部新區石盤街道鳳凰山社區3、4、5組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積27713.05㎡（合41.5696畝）， 規劃建筑面積30484㎡，容積率1.1，起始樓面價3700元/㎡，折合起始價1.13億元。最終成都恒居置業有限公司（簡州新城投資集團）以樓面價3700元/㎡競得地塊，成交總價1.13億元，溢價率0%。

東部新區三岔街道地塊編號DB2023-25，位于東部新區三岔街道清水堰村10組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積43765.47㎡（合65.6482畝）， 規劃建筑面積65648㎡，容積率1.5，起始樓面價3750元/㎡，折合起始價2.46億元。最終成都東鴻營城置業有限公司（成都東部集團）以樓面價3750元/㎡競得地塊，成交總價2.46億元，溢價率0%。

圖：地塊位置分布

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌SLG-（07）-2025-018

地塊位置：雙流區怡心街道清河社區4組

建設用地面積：20450.7㎡

規劃建筑面積：40901㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：11000元/㎡

成交樓面價：11000元/㎡

成交總價：44991萬元

溢價率：0%

競得人：成都潤樾置業有限公司

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地塊所處華府板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環繞，且距離二江寺地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了四川天府新區第四小學、棠湖中學怡心實驗學校、四川寶石花醫院、購物中心中海右岸環宇坊等生活配套。景觀資源方面，周邊有河濱·拾光公園、萬緣宮等51個公園景點。

▌DB2025-10

地塊位置：東部新區石盤街道鳳凰山社區3、4、5組

建設用地面積：27713.05㎡

規劃建筑面積：30484㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：3700元/㎡

成交樓面價：3700元/㎡

成交總價：11279萬元

溢價率：0%

競得人：成都恒居置業有限公司

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該地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區。地塊周邊教育配套較為成熟，商業、醫療配套有待提升。

▌DB2023-25

地塊位置：東部新區三岔街道清水堰村10組

建設用地面積：43765.47㎡

規劃建筑面積：65648㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：3750元/㎡

成交樓面價：3750元/㎡

成交總價：24618萬元

溢價率：0%

競得人：成都東鴻營城置業有限公司

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地塊所處三岔片區規劃利好較多，地塊周邊教育、商業配套較為成熟，醫療配套有待提升。

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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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物業管理術語GBT+45700-2025

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2025年三季度特色地產市場季度報告

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2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告

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2025年三季度西安房地產市場報告

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025三季度政策盤點

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