今日(12月8日)中糧北外灘壹號取證,將在12月11日開啟認購。
11月24日,中糧北外灘壹號過會,推出90套主力建面約185-228㎡4房,過會均價143868元/㎡。
其中,185戶型為中間套,一共46套,總價區間2188萬-2803萬;228戶型為邊套,一共44套,總價區間2677萬-3793萬。
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從整體定價來看,東幢均價整體高于西幢。東幢東邊套整列均價最高,為149264元/㎡,西幢中間套整列均價最低,為139303元/㎡。
價格在3層、5層、20層設有明顯跳差,最大達14000元/㎡,體現在西邊套的4F;其次價格差較大的是東西邊套的20F,為10500元/㎡。
20層以上視野開闊,能看到北外灘超高層辦公天際線、陸家嘴建筑群,總體溢價可控,最高單價16.66萬/㎡,且只有東側邊套的5戶,總價在3700-3800萬。
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