這6種爛戶型都是“窮人房”，買到手就賠錢，再便宜也不能買

買房時，環境、周邊配套、位置、房價都是要考量的因素，但真正決定你住得舒不舒服的，還是房子的戶型與格局。

興沖沖去看房，中介舌燦蓮花，戶型圖一看還挺方正，價格又比周邊低一截，心里那個美啊，感覺撿了個大漏！

勸你別急，天上不會掉餡餅，只會掉陷阱。有些房子，是?？永蠈嵢说摹?/p>

你以為買它省錢，其實是坑錢。你以為是“上車”，其實是“上吊”。住進去才知道，每天回家心情那個衰呀，想轉手，又難如登天。

今天，就來說說哪6種戶型，被內行人叫做“窮人房”，不是說買的人窮，而是買了就會陷入“住得憋屈、升值難、脫手更難”的困境。

真心勸你，別圖眼前的一點便宜，賠上未來十年的舒坦。

01

有暗衛、暗廚、暗房的戶型

暗房，就是沒窗戶的房間。既沒有自然采光，通風條件也差。要是買了帶暗房的戶型，生活里真的住得莫名煩躁。

比如沒窗戶的房間，常年處在潮濕陰暗的環境里，空氣不流通，總覺得悶得慌。白天也得開著燈，不僅費電，采光差還會讓人心情壓抑。

所以買房時，盡量別選帶暗房的戶型，尤其是衛生間，一定要有窗戶才實用。當然，要是暗房只打算當儲藏室用，倒也沒那么多講究。

個人建議：要是不小心買了暗衛的房子，也不是沒辦法補救?？梢栽诜浅兄貕ι祥_個玻璃窗，來改善暗衛的居住體驗。

02

沒玄關的戶型

現代住宅中，玄關是收納剛需區，也是從外回家的一個緩沖地。

可要是買了沒玄關的房子，首先鞋子沒地兒放，進門堆得亂七八糟。

其次隱私性差，客人一進門，客廳、餐廳全在眼前，被看個明明白白。

日?；丶乙采倭藗€過渡緩沖的落塵區，室外灰塵容易帶進客廳。

這幾點加起來，日常居住真的特別鬧心，所以買房時一定要避開沒獨立玄關的戶型。

沒玄關的房子，功能缺失，看著就別扭。

其實無玄關戶型很好分辨，主要有兩個特點：

一是入戶區特別窄的，門兩側都是承重墻，但過道寬不到1.2米。一般鞋柜得占35厘米左右，強行裝鞋柜的話走廊都沒法正常走。

只能裝超薄鞋柜，但這種收納量小得可憐。

二是入戶直接見廳，門剛好在客廳和餐廳中間，根本沒地方放鞋柜，隱私性也差。

遇到這種戶型，有人會將餐邊柜與鞋柜做成一體，雖說能解決部分問題，但會壓縮其他空間，視覺上也顯亂。

所以，建議買房別選沒玄關的，優先挑那些提前預留好玄關柜位置的戶型，住起來才省心。

03

北向戶型

老輩人傳下來買房要坐北朝南，這說法真是實實在在的居住智慧。

因為我國處在北半球，太陽從東方升起，南向的房子冬天陽光滿屋，而夏天又能減少陽光直射，住起來格外舒服。

而北向戶型，全年陰冷，陽臺都曬不到多少太陽，室內光線更是常年昏暗，一到梅雨季還容易陰冷潮濕，住著又悶又不舒服。

所以，買房選戶型時，別人吹北向房子便宜，性價比高，都不要買。

便宜那點錢，還不夠你交電費取暖、除濕、開燈的呢。住著像地下室，轉手時買家一看這朝向，扭頭就走。

要優先選客廳帶南向大陽臺的戶型，開間越寬敞越好。像客廳、臥室這些最好都朝南，保證充足光照，至于餐廳、廚房、衛生間這些對光照需求低的區域，設計在北向就沒問題。

04

衛生間做不了干濕分離的戶型

不管家里衛生間面積是大是小，都要能做干濕分離的設計，要是買房時，遇到實在沒辦法做干濕分離的房子，建議直接放棄。

這類戶型買了只會吃大虧，開發商純粹就是糊弄了事。

為啥說這類戶型不能入手呢？它的問題有：

首先是不能干濕分離，安全沒保障，洗澡后地面都是水，很容易讓人滑倒。

其次使用起來特別不方便，有人洗澡時其他人就沒法用衛生間，效率大大降低。

而且清潔起來也費勁，衛生死角多，整個空間看著亂糟糟的。

長期潮濕的環境還會影響家人健康，毛巾潮濕發霉，連衛生間里的吹風機、洗衣機等電器，壽命也會跟著縮短。

05

南北不通透的戶型

南北通透可是決定居住舒適度的關鍵，也是好戶型的標配。但要是買了南北不通透的房子，雖說能住，可體驗感會差不少，尤其這兩個問題特別明顯：

①空氣流通不暢，屋里總覺得悶沉沉的，異味不容易散出去。

②采光條件差，白天屋里也顯得暗乎乎。

不過很多人選戶型時容易踩個誤區：以為南北兩邊都有窗戶，就是南北通透了。其實真正的南北通透得滿足這3個條件才行：

①客廳和餐廳連在一起，客廳能直通南向陽臺，餐廳對著北向陽臺或窗戶，中間沒東西擋著，空氣能形成對流。

②臥室分在南北兩側，門對門設計讓通風更順暢。

③室內整體是短進深、大面寬的布局，這樣采光面更大，屋里會格外敞亮。

06

房間緊鄰電梯的戶型

建筑規范里有明確要求，電梯是不允許挨著臥室修建的，畢竟電梯24小時不定時運行，會產生噪音震動，白天還好，晚上對睡眠質量的影響實在太大了。

可不少開發商在圖紙上標成“書房”，這樣就巧妙繞過了規范限制。

但是，許多家庭，很少會專門留一個房間當書房用，大多還是會把這個“書房”改成臥室，到頭來依舊是臥室緊挨著電梯。

所以再買房的時候，一定要仔細看戶型圖，留意看看有沒有房間是緊鄰電梯的，要是碰到這種情況，千萬別入手。

最后總結：

買房子，可是一輩子的事啊，它承載著你每一天的喜怒哀樂，影響著你的健康、情緒、甚至家庭關系。省錢買爛戶型，就像買雙不合腳的鞋。

哪怕多花點錢，這些硬傷戶型也要堅決避開，不然后面是填不完的坑。