福建兩地住房公積金有新變化！

近日

漳州、寧德

住房公積金政策有新變化

一起來看——

漳州

11月27日

漳州市住房公積金管理委員會(huì)

發(fā)布優(yōu)化住房公積金政策

提高“好房子”住房公積金貸款額度

支持購買“二手房”提取公積金支付首付款

延長(zhǎng)階段性提高公積金貸款最高限額

新政策具體有哪些重大變化？

一起來看——

一、提高“好房子”住房公積金貸款額度

（一）購買哪類住房適用該優(yōu)惠政策？

繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購買漳州市符合條件的“好房子”項(xiàng)目的新建商品住房，適用該優(yōu)惠政策。

（二）“好房子”如何認(rèn)定？

“好房子”項(xiàng)目的認(rèn)定以漳州市住建局公布“好房子”設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)為準(zhǔn)。

（三）具體如何優(yōu)惠？

在其他貸款條件符合的情況下，住房公積金個(gè)人住房貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

二、購買存量商品住房（即“二手房”）提取公積金支付首付款

（一）二手房支付首付政策與之前二手房提取政策有何不同？

原先的二手房提取公積金需先自行湊齊全部首付款，完成房屋過戶、辦理貸款后，再憑購房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取的資金用于沖抵已支付的房款或償還貸款（屬于“事后報(bào)銷”）；

新的二手房支付首付政策，在購房人向市住房公積金受托銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款后，可在支付首付款階段直接提取公積金，無需先自籌全額首付，提取資金直接轉(zhuǎn)入交易資金監(jiān)管賬戶作為首付的一部分（屬于“事前墊付”）。

（二）申請(qǐng)二手房支付首付的提取額度是多少？

購房人及配偶提取的總額不得超過存量房買賣合同約定的首付款。舉個(gè)例子，比如合同約定首付30萬，您和配偶公積金賬戶余額合計(jì)25萬，那最多能提25萬；如果賬戶余額有35萬，也只能提30萬，剛好覆蓋首付金額。

三、延長(zhǎng)階段性提高住房公積金貸款最高額度

（一）住房公積金貸款最高額度如何調(diào)整？

住房公積金貸款的最高可貸額度由原先的單職工35萬元、雙職工60萬元調(diào)整為單職工40萬元、雙職工80萬元。

（二）住房公積金最高貸款額度延長(zhǎng)的具體時(shí)限？

原執(zhí)行至2025年12月31日止，現(xiàn)延續(xù)至2026年12月31日。

寧德

12月5日

寧德市住房公積金管理中心發(fā)布

關(guān)于調(diào)整住房公積金 貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的公告

根據(jù)《寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（寧房金管〔2025〕5號(hào)）相關(guān)規(guī)定：“當(dāng)資金使用率連續(xù)3個(gè)月未超過75%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1.2”。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2025年9-11月寧德市住房公積金貸款資金使用率分別為74.93%、73.92%、73.02%，已滿足貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整條件。為落實(shí)住房公積金貸款管理政策，優(yōu)化資金使用效率，自2025年12月8日起，寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式中的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)由1.0調(diào)整為1.2。

特此公告

寧德市住房公積金管理中心

2025年12月5日

來源：福建日?qǐng)?bào)、漳州市住房公積金中心、寧德市住房公積金管理中心 編輯：莫曉蘭 校對(duì)：韓穆穎 校審：余運(yùn)煒