支持“既提又貸”，深圳發(fā)布公積金新規(guī)，這4點與買房相關(guān)

前幾天深圳發(fā)布了《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，在支持大家買房，租房等方面更加優(yōu)化。

今天重點說說與買房相關(guān)的4點。

一、新增購房首付款提取

在未支付或未全額支付首付款前，可以提取公積金用于首付款籌集。

1、名下有1套房:可以全額提取公積金余額且不超過首付款；

2、名下有2套住房:可以提取賬戶余額的60%且不超過首付款。

二、支持“既提又貸”

職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，可計入其住房公積金賬戶余額，用于計算本套住房申請普通住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的可貸額度，真正實現(xiàn)“既提又貸”。

舉個例子：

職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬元，全額提取用于籌集購房首付款后，還可申請普通住房公積金貸款，這10萬元仍能用于可貸額度計算（按16倍計算，最高可貸160萬元）。

一句話總結(jié):用于首付款的錢，可以作為賬戶余額來申請貸款了。

三、延長購房提取等申請時限

提取新規(guī)將購房提取、更新改造本市老舊住房提取等住房消費情形的申請時限，由原來的3年延長至5年。

舉個例子：

職工在2021年1月5日購買住房，則可在2026年1月5日前申請辦理購房提取。住房消費情形發(fā)生時間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開具時間為準(zhǔn)。

職工無論在本市還是異地購房，均適用該5年申請時限新規(guī)。

四、新增異地購房還貸提取

將購房還貸提取支持范圍從本市擴展至全國，職工及家庭成員償還全國范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時，可以申請購房還貸提取。

提取額度：

★ 家庭名下有1套住房：每月可提取實際還貸額。

★ 家庭名下有2套住房：每月可提取額為申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過實際還貸額。

溫馨提示：一年一次購房還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。

提取次數(shù)：

★ 每年1次。

本次住房公積金提取管理規(guī)定的優(yōu)化，有利于買房和租房的個人和家庭。

特別是公積金余額多，每月公積金入賬多的家庭，既能減輕買房壓力，又減少了很多提取的步驟。