物業費比房貸更可怕，它才是人生的“終身貸”！

隨著房價的一路變化，大家在茶余飯后談論最多的就是房貸和物業費這兩件事。

對于房貸，大家都覺得房子越來越不值錢，但貸款卻沒有變，生活壓力大，還款期限長，活脫脫一個現代版“愚公移山”。

而談到物業費時，大家都在叫苦，覺得物業就是多余的，交了物業費也體驗不到物業服務，并且房貸是有盡頭的奮斗，最多三十年就可以還完，但物業費卻是無休無止的“隱形負擔”。

簡單來說，只要是買了房子，物業費就會一直存在，沒有期限，沒有盡頭，甚至隨著物價上漲每年都在上調。

因此，大家都說相比于房貸來說，物業費才是“終身賬單”“終身貸”。

一、算一筆物業費

小區收取的物業分一級、二級、三級、四級標準。

一級標準要求高，費用2-3元/平方米。

二級次之，1.5-2元/平方米。

三級再次，1-1.5元/平方米。

四級相對較低，0.5-1元/平方米。

各地區的收費標準會有所不同，但大致是差不太多的（除高端小區外）。

因此，就可以計算出一年的物業費用是多少了。

就好比房本上寫的面積是100平，物業費收取標準是1.5元，就是用1.5*100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。

這僅僅是基礎的費用哦，還需要考慮到公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。

如果房屋的面積大一些，物業費達到3塊左右的話，一年物業費就要數千塊，而這筆費用是遠超于家庭日常的水、電、氣費用的。

放到豪宅來說，一年的物業費用是數萬元，甚至是幾十萬元才行。

最扎心的是這事兒還能“世襲”，父母留下的老房子，哪怕將來傳給孩子，只要房子在，物業費就跟著傳三代。

好不容易將房貸還清了，后腳物業費就無縫接力，這也就是大家所說世世代代的“物業費接力賽”。

二、為什么現在不交物業費的人越來越多了？

隨著房屋不再是普通人的最佳投資目標，房價持續變化，房屋價值的變動，越來越多的人感受到物業費的壓力。

越來越多的人開始不交物業費，因為覺得有沒有物業都是一樣的，并且物業不像水、電、氣，不用不行。

物業是可有可無的產物，大多數物業是只收費不干事。

交了物業服后，根本感受不到任何的服務，看到的是：

1）門禁壞了，報修了一周，等了數月時間，得到的回復永遠是“師傅在采購零件”

2）半夜突然停水停電，物業電話永遠打不通，到第二天時就會看到物業貼個“故障說明”，問其原因：就是在維護，你說“驚不驚喜？意不意外？這就是現實！

3）小區綠化帶雜草叢生，物業不管不問。

4）垃圾清運總比垃圾產出的速度慢，只要出單元門就能聞到股醇厚的“生活氣息”

5）電梯里的廣告，從牛奶大米到少兒編程，從美容美發到養老理財，完美覆蓋了你的一生。更換的速度超快，但廣告費永遠是個謎。問就是“用于公共收益”，公示？不存在的。

這些問題，直到你說不交物業費了，仿佛瞬間就能得到一些解決，但還不是徹底的解決。

這也是為什么現在很多小區都有三分之一的業主不繳物業費存在的原因所在。

另外，大家比物業費更反感的是，物業干事不積極，但收費卻是非常積極的，在工作時間里基本上都是用于催收物業費，其他的事是可干可不干的。

所以說，房貸是我們為了“擁有”而付出的代價，而物業費，本應是我們為了“享受”而支付的費用。

作為業主，并不反感物業費，也不會輕易吐槽物業費，而是反對“花錢當孫子”的憋屈感。

特別是，自己花了錢買的房子，最后物業成為了主人，想讓業主進小區就讓業主進，不想讓業主進小區，就不讓進。

三、物業到底該不該留？

網上有很多人都說應該取消物業，但事實一刀切，喊“取消物業”，目前來說，還是不靠譜嗎？

因為，網上鼓吹“取消物業”的人，有一些是“假業主”，他們是賣“業主自治課程”的，或者干脆就是競爭對手在黑同行。

作為業主來說，其實并不是說不需要物業，我們反對的，是那份與服務質量嚴重不符的“天價”賬單！

其實關鍵不在“留不留”，而在“怎么管”。

業主交了物業費后，將小區管理的井井有條，怎么可能不受歡迎呢？

其實，作為業主來說，對于物業的要求真不高：

1）一分價錢，一分貨： 收費很正常，但提供與之匹配的服務標準。

2）賬目清晰，公開透明： 業主有權知道，交上去的錢流向了哪里。

3）擺正位置，服務為本： 請記住，物業是業主聘請的“服務員”，不是來管理業主的“主人”。

業主渴望的就是一場 “公平交易”，交上去的物業費用，換回物業公司明明白白的服務。

你家小區的物業怎么樣？是“別人家的神仙物業”，還是和我們有一樣的糟心事？評論區里聊聊吧！

（圖片源于網絡，侵權即刪）