浙江
溫州這店面，竟然能賣280萬
近日靈溪華僑路上一家店面的拍賣，引發了眾多網友的關注。房產拍賣本身并不稀奇，但是這套房在起拍價僅94萬，評估價也只有135萬的情況下，最后竟然拍出了280.8萬的高價。
“靈溪的房子，原來這么保值的嗎？”有網友感嘆。
先來了解下房產的基本情況。被拍房產位于靈溪華僑路214號，建筑面積393.74平方米，從拍賣方提供的現場視頻來看，應當是一棟7層的民房。一樓是店面，樓上是居住區。類似的店面，在蒼南地區十分常見。
房屋內部帶有一定的裝修，簡單清理打掃下，可以做到拎包入住。
一樓的店面，原先是有一家做寄售行的商家在這里，不過現在已經搬遷出去，大門上也貼有告示。
拍賣方介紹，現今房產已無租賃情況。不過存在抵押，在2020年6月4日被抵押給銀行，債權數額272萬元。
房產的原所有人是謝某某，不過他已被法院列為被執行人，房子也因此被查封拍賣。
評估機構給房產作出的評估價是135萬，在拍賣時候以94萬起拍。
然而，事實證明無論是起拍價還是評估價，都大大“低估”了房子的價值。
在拍賣開始后，竟然有21位買家報名參與競拍，競爭無比的激烈。，一共產生了141輪的報價。
一直到最后，都還有3、4名買家不肯放棄，咬牙報價。
直到一名編號為Y5305的買家，報出280.8萬的價格，才一錘定音拿下了房子。
這個價格，比起起拍價來暴漲了186萬，是起拍價的3倍有左右。
這套房，為何能如此搶手？
事實上就往常的經驗來看，蒼南，包括龍港的店面，拍賣似乎一向都十分的驚人，經常會拍出個所有人都想不到的“天價”。
今年2月份，靈溪建興東路有一套店面，73.5萬起拍，最后拍出230萬；
去年12月份，靈溪人民大道一店面，175萬起拍，成交價332萬；
去年9月份，靈溪城中路有一套帶店面的6層民房，104萬起拍，最后拍出182萬……
除了靈溪外，錢庫之前也有一套店鋪，只有50來個平方，17萬起拍，最后拍出141萬的驚人價格，令人匪夷所思。
而在今年7月份，龍港池浦路菜市場旁邊有一套店面，由于一樓比較特殊，一次性能開3家店面，所以在63萬起拍情況下，最后的成交價達到了454萬……
因此只能說，在蒼南龍港地區，具有投資價值的店面，至今依然稱得上是搶手。
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