浙江
濱杭濱紛城“1”字頭的售價，放在平均房價近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價，也就沒了下跌之虞。
與此同時，濱江還發現，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人 戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。
售 樓 中 心
濱杭濱紛城售樓處熱線電話：400 886 7015 置業顧問專線：13071887623「微信同號」
【項目名稱】濱杭濱紛城
【項目位置】杭州臨平區荷禹路與康信路交叉口
【開發商】濱江集團、杭鐵集團
【容積率】1.22-1.6
【項目樓高】小高層(12-18層)
【綠化率】35%
【產品戶型】建面約89-139㎡高得房率戶型
【物業公司】濱江物業
【物業費】3.6元/㎡/月
索羅斯說，只有等到退潮后，才知道誰在裸泳。
其實這話反過來讀，可以得到另一個結果——只有等到退潮后，才知道誰是真的浪里淘沙。
這個潮就是樓市退潮，而那個從浪里淘到金的，就是濱杭濱紛城（下稱濱紛城）。
濱紛城自去年12月首次開盤以來，迄今剛好一整年。一年時間里，濱紛城就像一條不停歇的生產線，期間15開15罄，累計銷售3508套房源，平均每個月賣出近300套，相當于不少樓盤一整年的銷量。
這種統治級的表現，毫無懸念地助其摘得全國范圍內的“三冠王”——銷售套數和銷售面積第一，以及單價2萬以內樓盤銷售額第一。
在2025年的中國樓市，濱紛城舞成了獨舞。
過往杭州樓市，以精致典雅著稱，鮮有大盤能參與到全國性競爭。這在另一個維度，更凸顯濱紛城所創下的歷史，也愈發敬佩背后的操盤手濱江集團。
如今，隨著濱紛城第16開的到來，又恰逢一周年慶典之際，使得外界更有興趣，深入項目內核，探究“濱江年輕力1號作品”背后的內在驅動力。
一份責任與一宗好地的合謀
濱江是家受人尊重的企業，受尊重的原因，不僅僅是因為它房子造得好，更在于它的共情。
濱江人常說，要讓老百姓都能住上一套好房子。然而殘酷的現實是，大城市里物價高、房價高、競爭壓力大，年輕人普遍討生活不易。而隨著城市愈發進步，這種不易更與日俱增。
濱江于是就想著，能不能為年輕人造一處好房子，房價不高、產品過硬、配套齊全，不但能讓他們在大城市有個房子，更能安居樂業。
當然，這不是濱江一時心血來潮的想法，從前些年的大涼山助教，到近些年廣受好評的胡家坪鄉村振興，濱江一直肩擔社會責任。在別的領域都能做到成功，沒理由在自己的主業，不去達成那份夙愿。
轉機出現在杭鐵后來獲取的這宗地塊，天然呈現多個核心優勢——
1、規模足夠大，約63萬方，建成后就是一座微城市；
2、地價可控，延伸出的房價也可控；
3、TOD形制，有地鐵。
于是雙方一拍即合，共同打造，濱紛城就此踏上神跡之路。
有了如同璞玉的地塊，濱江接下來要做的，就是逐一擊碎困擾年輕人置業安家的多個痛點，讓理想照進現實。
這些痛點，包括但不限于——
1、年輕人錢不多怎么辦？
這是個最為根本的問題，但好在地價合理，使得濱江從一開始就能拿出滿滿誠意的售價——“1”字頭。
“1”字頭的售價，放在平均房價近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價，也就沒了下跌之虞。
與此同時，濱江還發現，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人，戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。
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TOD的價值這時候就顯露無疑。垂直交通核，配備歸家通道，無需接駁，真正做到“快捷進出站”，更無懼晴熱雨雪，地鐵歸家的舒適性拉滿。
站臺底下是難得一見的“雙地鐵口”加持，項目橫跨地鐵9號線興元路站（在建）、康信路站（在建）兩大站點，一條地鐵直達錢江新城、城東新城、濱江等高能區域。
另一意外之喜來自于規劃中的臨平北站，就在項目南側，未來經由滬乍杭鐵路，40分鐘直達上海，真正滬杭同城。
濱紛城區域鳥瞰示意圖
3、年輕人冀望下一代怎么辦？
國內的父母，是最可愛可敬的。他們大多還在努力打拼，但普遍抱有一顆讓下一代過上好日子的心。
因此，他們格外重視下一代的教育。正如一位年輕父親所言，其努力的最大一份意義，就是能讓自家孩子，能與城里的孩子一起，坐到同一張起跑線的桌子。
對此，濱江感同身受。
于是在濱紛城尚未開盤前，他們就四處聯絡，以期引入一所好學校。最終在多方合力之下，將杭州最為知名的杭二中白馬湖學校帶到家門口。作為杭州頭部型名校，白馬湖走出過不少中考狀元，其設立的“大學少年班”，更是全國有名。（新房不承諾學區，實際學區劃分以教育部門及相關學校公告為準。）只要對國內教育略知一二的人，都能掂量出這份跨區引入優質教育資源的沉甸甸，背后付出的成本之高，以及協調難度之大，都像高山大河。但只要今后從這里能走出幾位國之大才，一切也就都值回來了。外加社區里的2座幼兒園，濱紛城配齊12年教育鏈。
4、年輕人想認識更多的年輕人怎么辦？
社交肯定是當下年輕人必不可少的生活內容，作為超級大盤，年輕人本就有著更多機會認識他人。
與此同時，各種主題空間也被開辟出來，孩子們奈爾寶級游樂園；長者的棋牌房、乒乓球室；學齡孩童的閱覽室、四點半學堂等等，社交空間遍地開花。
濱紛城示范區實景
除此之外，濱紛城還主打兩大類社交——
①運動社交
社區內最多的就是各類運動場所，從常見的夜光跑道、健身房、瑜伽房，到難得一見的籃球場、羽毛球館、輪滑廣場等，足以承辦一場運動會。
濱紛城示范區實景
②親子社交
孩子是最好的社交媒介之一。但孩子們到了周末或節假日，能去哪里，一直是當父母的一大難題。
濱紛城的園區不但大，更有著眾多草坪性公園。將這些公園串聯，就組成了一個家門口的城市公園，面積約7萬平米，當做露營場所綽綽有余，屆時孩子們的奔跑追逐，和大人們的帳下閑聊，都是風景。
濱紛城示范區實景
5、年輕人想坐擁未來怎么辦？
很多時候，人生在于努力。但有些時候，選擇更決定人生。
選擇濱紛城，就像是選對了一條捷徑人生。
從小面上講，這里的“保姆式”配置本就透著生活舒適，房產品本身又給力，光是流暢的華金勾勒的弧形轉角立面，就高出周邊好多個檔次，房子保值的同時，還擁有不小的升值可能。
濱紛城示范區實景
從大面上講，這里會是臨平未來發展的“壓艙石”，隨著臨平北站的規劃，一個千億級的城市平臺也呼之欲出，已經入駐的萬達廣場，正在擴建中的龍安湖公園，都還只是先頭部隊。
濱紛城總計有4900多戶業主，圍繞他們的更多需求，將來一定還會更多植入。這種從具體生活到精神日常的根本性滿足，或許才是濱紛城最為扎實的底盤，也是最為打動人心之處。在這里，年輕人可以肆意他們的人生，與原先被他們羨慕的年輕人那樣。
彼此認同的雙向奔赴
從最終結果看，這是一場彼此看對眼的雙向奔赴。
濱江通過持久性的規劃、投入，全方位兌現自己的那份責任感。而年輕人在看到濱江的種種努力后，也適時給出自己熱忱的回應，才有了最后的皆大歡喜。
而事實上，濱紛城賣得越好，不但開發商頗具成就感，年輕人也更來勁，源源不斷的年輕人持續涌入，不乏呼朋引伴。這里除了提供好房子，還有他們心心念念的好生活。
濱紛城項目整體規模宏大，總占地面積43萬方，總建筑面積超98萬方，涵蓋住宅，2所幼兒園，一所9年制學校，約10萬方商業及辦公場所，蓋上約4200方鄰里中心等為一體的復合型大型社區。
△濱杭濱紛城示范區實景圖
Chapter 08 TOD3.0
? 濱江集團&杭鐵集團合作的首個地鐵綜合體上蓋的TOD項目。
TOD是以公共交通（地鐵、公交、輕軌）為核心，將居住、購物、娛樂等功能集中一體的城市綜合性開發，能促進可持續、宜居的城市發展。
△濱杭濱紛城剖面圖—非交付標準
Chapter 09建筑
? gad天團 蔣愈大師設計 三種美學建筑，部分弧形陽臺&部分鋁板外立面
△濱杭濱紛城外立面實景圖
12-18F小高層：最高約82%超高得房率居住尺度更大，舒適度更高。
△效果圖過程稿，以實際交付為準
Chapter 10 景觀
? 一芯一環濱紛十境 ：開敞式中心花園
一芯：鏈接全區的濱紛時尚藝術花街
一環：覆蓋全齡健康活動的24節氣環形約2.4公里跑道
濱紛十境：藝術花街、雙景觀水池、約2.4公里24節氣環形跑道、六感高爾夫花園、摩登劇場、林下多彩花園、五大濱紛兒童樂園、活力運動場（網球場，羽毛球場，五人制足球場，完整籃球場，半籃球場，乒乓球場地）、健身活力場地、帳篷營地等
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△效果圖過程稿，以實際交付為準
△實景圖
全齡段主題架空層泛會所：
架空層分設封閉空間和開放空間，定制不同的使用需求。主題涵納：奈爾寶兒童樂園、女士主題沙龍休閑空間、運動健身場、共享客廳、書吧、書法、棋牌等等，呈現下樓即達的生活內容現場。
(※ 該部分主題空間由全體業主確認改造實施，業態配套僅供參考，具體落地以官方最新公布為準)
△濱杭濱紛城架空層實景圖
Chapter 11 戶型
? 杭州罕見的建面約89方三房兩衛精裝戶型
闊綽朝南開間約9.6m面寬,三開間朝南
獨立儲藏玄關,玄關柜冰箱位一體化設計
無界白然視野 南面全飄窗+陽臺設計
? 板塊內罕見建面約98方邊套戶型，超大客餐廳
超長約5.95m飄窗舒適大寬廳
朝南次臥帶270°瞰景陽臺
套房設計,帶獨立衛浴+寬大飄窗
?建面約 116方邊套四房兩廳兩衛戶型
超長約6.1m飄窗舒適大寬廳
南向270°瞰景雙聯陽臺
套房設計,帶獨立衛浴
濱杭濱紛城“1”字頭的售價，放在平均房價近4萬的杭州，光芒閃耀。甚至部分房源，首付17萬就能帶回家，堪比很多縣域房價，也就沒了下跌之虞。
與此同時，濱江還發現，即便同為年輕人，大伙的購買力也參差不齊。于是豐儉由人，戶型從建面約68㎡、建面約89㎡、建面約98㎡，再到建面約116㎡、建面約139㎡，選擇面廣。
（本文摘要：濱杭濱紛城最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發商樓盤信息資料項目介紹優缺點分析，小區周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）
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