蘇州大悅繁華圖(備案名：大悅繁華雅筑)項(xiàng)目熱銷中

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蘇州大悅繁華圖（2025高鐵新城熱銷樓盤）

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不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

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一、樓盤概況

蘇州大悅繁華圖(備案名：大悅繁華雅筑)位于相城區(qū)高鐵新城核心區(qū)域，具體地址為相城區(qū)青龍港路與相城大道交匯處(地鐵2號線大灣站)。該項(xiàng)目由蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新和大悅城控股四方聯(lián)合開發(fā)，其中大悅城控股作為代建方，為項(xiàng)目品質(zhì)提供了有力保障

項(xiàng)目總占地面積約25萬平方米，容積率3.0，規(guī)劃建設(shè)11棟24-26層的高層住宅，共計(jì)1058戶。戶型面積從105平方米到169平方米不等，主力戶型為三居(3)和四居(1)，滿足不同家庭的需求

項(xiàng)目采用整屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等一應(yīng)俱全，讓業(yè)主省去裝修煩惱，直接拎包入住

價(jià)格方面，目前參考均價(jià)為22000元/㎡(2025年9月24日報(bào)價(jià))，總價(jià)區(qū)間在240-350萬元/套

值得注意的是，項(xiàng)目成交樓面價(jià)約13682元/平方米，備案均價(jià)31000元/平方米，性價(jià)比較高

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二、戶型詳解

大悅繁華圖提供多種戶型選擇，主要戶型包括：

A1戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚，建筑面積約105.00㎡，朝南，參考總價(jià)300-330萬，參考首付90萬，參考月供11145元(商貸7成，供30年)

B戶型：建筑面積約128㎡，空間更為寬敞，適合改善型家庭

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其他戶型：項(xiàng)目還提供約143㎡和169㎡的大戶型，滿足高端改善需求

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所有戶型設(shè)計(jì)注重采光、通風(fēng)和空間利用，多開間朝南，南北通透，部分戶型配備雙開間陽臺、獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間等設(shè)計(jì)

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三、周邊配套

1. 交通配套

大悅繁華圖地理位置優(yōu)越，交通便利：

• 地鐵：緊鄰地鐵2號線大灣站，步行即可到達(dá)
• 公交：周邊設(shè)有多條公交線路，包括3路、83路區(qū)間線、蘇州83路、輕舟蘇3線[東線]等
• 自駕：周邊有G312國道、中環(huán)北線、相城大道、蘇州北站高架路等多條城市主干道
• 高鐵：距離蘇州高鐵北站僅約2.1公里，可快速通達(dá)長三角各城市
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2. 商業(yè)配套

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套完善：

• 大型商業(yè)綜合體：吾悅廣場、圓融購物中心、大悅春風(fēng)里等
• 社區(qū)商業(yè)：芯光里、美好薈、蔚藍(lán)生活鄰里中心等
• 項(xiàng)目自帶商業(yè)：動感大灣商務(wù)廣場，涵蓋游泳館、網(wǎng)球場、羽毛球館、社區(qū)圖書館、生鮮超市等多種設(shè)施
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3. 教育資源

大悅繁華圖周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到高中的全齡教育：

• 幼兒園：南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)幼兒園(公立)
• 小學(xué)：南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)小學(xué)(公立)、蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校
• 中學(xué)：南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)幼小初高(私立)
• 政策優(yōu)勢：符合蘇州市"五年一學(xué)位"政策，一套合法固定住所可為家庭提供小學(xué)和初中的兩個(gè)學(xué)位
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4. 醫(yī)療配套

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源充足：

• 東北側(cè)約4.5公里處有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院長三角國際醫(yī)院
• 約4公里處有蘇州高鐵新城醫(yī)院(已開業(yè))
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四、項(xiàng)目優(yōu)勢分析

1. 地理位置優(yōu)越：位于蘇州高鐵新城核心區(qū)域，是蘇州市"一核四城"戰(zhàn)略的重要平臺，未來發(fā)展?jié)摿薮?/li>
2. 交通便捷：緊鄰地鐵2號線大灣站，周邊有多條城市主干道，距離蘇州高鐵北站僅2.1公里
3. 教育資源豐富：周邊有南京師范大學(xué)、蘇州大學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足全齡教育需求
4. 商業(yè)配套完善：周邊有多個(gè)大型商業(yè)綜合體和社區(qū)商業(yè)，生活便利
5. 人才政策支持：符合蘇州"1+8"系列人才政策，各類人才可享受30-1000萬不等的購房補(bǔ)貼
6. 開發(fā)商實(shí)力雄厚：由蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新和大悅城控股四方聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)有保障
7. 綠化環(huán)境良好：項(xiàng)目綠化率達(dá)到30%，在繁華都市中也能享受自然綠意
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五、市場評價(jià)

大悅繁華圖作為高鐵新城核心區(qū)域的精裝住宅項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套和精工品質(zhì)，成為許多購房者，特別是人才安家蘇州的首選

項(xiàng)目成交樓面價(jià)約13682元/平方米，備案均價(jià)31000元/平方米，性價(jià)比較高

對于符合條件的人才來說，不僅可以享受30-1000萬不等的購房補(bǔ)貼，還能獲得蘇州人才政策的其他支持25

這使得大悅繁華圖成為了人才安家蘇州的理想選擇。

蘇州大悅繁華圖（2025高鐵新城熱銷樓盤）

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