沒有人一直買房,卻一直有人買房。
據深圳貝殼研究院監測,剛剛過去的11月,深圳新房成交環比增長 8.1% ,二手房成交環比增長 4.2% 。
今年1-11月深圳新房與二手房成交量為111519套,與去年同期相比增長12%,創近五年同期新高。
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樂有家研究中心數據顯示,今年2月以來,深圳二手房交易持續占據主導地位,二手住宅:一手住宅網簽占比維持在6:4左右,據其分析,二手房交易活躍主要得益于所見即所得的現房優勢,以及價格經過持續調整后,市場存在不少撿漏筍盤,對購房者較有吸引力。
價格方面,據樂有家門店成交數據計算,11月深圳二手成交價為5.7萬/㎡,掛牌均價為6.13萬/㎡。
業主議價空間加大,總價300-500萬剛需房源成交占比也在上漲,提升2.2個百分點。
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同時,11月二手房成交榜單也已出爐。
深圳貝殼研究院發布的榜單顯示,成交最多的小區在11月賣了32套。
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這份TOP20清單中,南山、羅湖和龍崗的小區,分別都是5個;前10名中,有7席為東部區域。
從價格來看,排名第一的坪山竹韻花園,貝殼找房APP顯示,掛牌價在1.6-2.5萬/㎡之間。
除了長期穩居榜單的熱門小區外,還涌現一些“新面孔”,深圳貝殼研究院分析,這一現象的出現,主要得益于905新政帶來的利好,有效釋放了此前無購房資格的置業者。
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