地產(chǎn)大佬給了美女高管3000萬(wàn)安家費(fèi)和千萬(wàn)年薪，代價(jià)驚人

*此圖由AI生成

作者| 史大郎&貓哥

來(lái)源| 是史大郎&大貓財(cái)經(jīng)Pro

政商“旋轉(zhuǎn)門(mén)”，還是沒(méi)藏住。

最近，“兩高”披露了一批典型的職務(wù)犯罪，某大行的黃曦成了政商“旋轉(zhuǎn)門(mén)”主角。

她的履歷還是挺厲害的，在大行工作32年，從基層做到了資產(chǎn)部門(mén)的總經(jīng)理，2016年，她認(rèn)識(shí)了泰禾的老板黃其森。

那時(shí)候，泰禾在土地市場(chǎng)殺瘋了，各種地王級(jí)的地拿了不少，2016年新增土儲(chǔ)204萬(wàn)㎡，2017年新增793萬(wàn)㎡。

錢(qián)從哪兒來(lái)呢？大行出身的黃曦，就發(fā)揮作用了。

她幫忙把泰禾劃入到了特定客戶名單，而成為特定客戶，自然是在貸款以及后續(xù)的土地抵押再貸款上，能方便很多。

這么大的人情，還是要回報(bào)的，但是直接給錢(qián)的話，就把路走窄了。

按照黃老板的安排，等黃曦退下來(lái)，給她“安排”。

2018年，黃曦從大行辭職了，進(jìn)入了泰禾，而黃老板投桃報(bào)李，給她安排了副總裁的職位，還是分管資金部，一上任就給了3000萬(wàn)的“安家費(fèi)”。

另外，還準(zhǔn)備給開(kāi)500萬(wàn)年薪，外加500萬(wàn)獎(jiǎng)金，比黃老板年薪都高。

泰禾的高管也不眼紅，因?yàn)楫吘惯@不是真“工資”，他們也因?yàn)檫@扎眼的年薪得到了實(shí)惠，2018年，泰禾給高管們?nèi)珕T漲薪至百萬(wàn)級(jí)。

2022年，黃老板第一次被留置，黃曦也被帶走調(diào)查。

現(xiàn)在黃曦判了14年，罰款400萬(wàn)。

黃老板為啥敢這么搞呢？主要原因還是，劃算。

泰禾從一個(gè)福建本地房企走向全國(guó)，打響市場(chǎng)靠的是“運(yùn)河案上的院子”，是亞洲十大頂級(jí)豪宅，此后，“院子”就成了泰禾的代表作。

2010年借殼上市，2017年成為千億房企，2018年，黃老板成為福建地產(chǎn)首富。

都是錢(qián)堆出來(lái)的。

各種地王級(jí)的地，變成各種“院子”“園”，只要開(kāi)工，每天就是天量的開(kāi)支，而這些開(kāi)支大部分靠融資，而泰禾的融資就一個(gè)特點(diǎn)，貴。

因?yàn)樘みM(jìn)，所以銀行對(duì)泰禾也保持距離。

泰禾的融資結(jié)構(gòu)，銀行貸款只占20%，另有20%的公司債，剩下60%，全是非銀融資。

那時(shí)候，銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，房企的公司債平均成本4.6%，而泰禾則是6%，非銀融資則是8%-20%不等。

大概算下來(lái)，10億的融資額，一年的利息支出，在銀行是4900萬(wàn)，在債券是6000萬(wàn)，而非銀至少要8000萬(wàn)。

這個(gè)時(shí)候再看黃老板給黃曦開(kāi)的1000萬(wàn)年薪，在融資成本面前，根本不值一提。

隨著暴雷、違約、退市，泰禾早就資不抵債了。

到今年三季度，泰禾總資產(chǎn)1635億，而負(fù)債1909億，而已經(jīng)公開(kāi)逾期的有息負(fù)債有699億，天眼查顯示，泰禾的被執(zhí)行金額，達(dá)到136億。

這還沒(méi)完結(jié)，今年8月份，黃老板再次被留置，至今也還沒(méi)出來(lái)呢。

會(huì)帶出啥問(wèn)題，還不好說(shuō)。

黃曦被通報(bào)，實(shí)在是因?yàn)樘湫土恕?/p>

“在職時(shí)’提前筑巢’為客戶企業(yè)謀取利益，離職后’權(quán)力變現(xiàn)’在客戶企業(yè)領(lǐng)取高額安家費(fèi)和薪酬”，這都快成為政商“旋轉(zhuǎn)門(mén)”的標(biāo)準(zhǔn)定義了。

這兩年，政商“旋轉(zhuǎn)門(mén)”是主要的打擊對(duì)象，主要是因?yàn)椋[蔽。

任職期怎么謀利的，離職后怎么領(lǐng)的薪水，“人才引進(jìn)”“專(zhuān)家顧問(wèn)”“實(shí)際參與經(jīng)營(yíng)管理”，這些要怎么算？企業(yè)定薪機(jī)制差異大，有的“一人一薪”，查處難度大。

金融，算是政商“旋轉(zhuǎn)門(mén)”的高發(fā)區(qū)，今年也抓了不少。

今年10月份，“發(fā)審鐵娘子”郭旭東投案，她的故事和黃曦類(lèi)似。

2018年，某券商上市，她是發(fā)審委的委員，而2019年，她就辭職了。

按照規(guī)則，3年內(nèi)不能到她審核的企業(yè)任職，她確實(shí)沒(méi)有去券商，而是去了券商的大股東的公司，當(dāng)了副董事長(zhǎng)，而這個(gè)職位，是券商的董事長(zhǎng)促成的。

結(jié)果，她在大股東那里也沒(méi)待多久，大股東暴雷，券商易主。

當(dāng)初的承諾也沒(méi)兌現(xiàn)多少，她還陷入內(nèi)斗，最后辭職了，后來(lái)還是券商董事長(zhǎng)案發(fā)，才牽扯出她來(lái)。

“旋轉(zhuǎn)門(mén)”旋來(lái)旋去，權(quán)力與資本的界限模糊，導(dǎo)致公共利益讓位于私人利益。

他們錢(qián)賺了不少，但雷炸到的可不僅是他們自己。

最后，還得是大家一起“買(mǎi)單”。