樓面價25231元/㎡，珠江實業13.31億元斬獲廣州荔灣宅地

中指研究院訊：12月3日，廣州迎來一宗荔灣區宅地出讓，珠江實業底價13.31億元斬獲地塊！

荔灣區坑口AF0211011地塊，用地性質為住宅用地，用地出讓面積17575.04㎡， 規劃建筑面積52745㎡，容積率3.0，起始價13.31億元，起始樓面價25231元/㎡。該地塊最終由廣州聚廣投資發展有限公司（珠江實業）以總價13.31億元元競得，成交樓面價25231元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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廣州土地市場月報2025年11月

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2025三季度廣州房地產市場總結

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▌荔灣區坑口AF0211011地塊

建設用地面積：17575.04㎡

規劃建筑面積：52745㎡

土地性質：住宅用地

起始價：133081.71萬元

成交價：133081.71萬元

成交樓面價：25231元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州聚廣投資發展有限公司

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地塊所處白鵝潭經濟區板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵11號線、廣佛線，多條公交線路環繞，且距離大沖口地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了芳村小學、廣州市真光中學初中部實驗校區、三甲醫院廣州市腦科醫院-廣州市惠愛醫院、購物中心荔勝廣百廣場北塔等生活配套。景觀資源方面，周邊有鄺氏家塾、科普文體廣場等100個公園景點。周邊在售項目有保利瑧譽(2025年銷售均價50000元/㎡)，萬科理想花地臻園(2025年銷售均價48000元/㎡)等住宅小區。

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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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物業管理術語GBT+45700-2025

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025三季度政策盤點

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