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2025年12月1日，柳州市自然資源和規劃局發布《“濱江郡府”規劃總平圖調整公示》，對位于柳北區北雀路45號地塊的交投濱江郡府規劃總平調整進行公示。

公示時間：2025年12月1日至2025年12月7日。

此次交投濱江郡府規劃方案調整內容為：

一、C地塊北出入口由東往西左移11.9米。

二、調整C地塊開敞空間為集中綠地。

三、取消小區北側入口處地面車位4個，調整至7#、8，取消門衛東側2個地面車位，調整至6。

四、11，地下非機動車位減少6個。

五、將7，并優化南門頭；優化北入戶空間及門頭造型。

六、優化9。

七、優化9。

八、新增9。

九、因施工圖設計失誤，地下室面積由12703.50m2增加至14189.96m2，共計增加1486.46m2。

十、因7，建筑密度由21.62%增加至21.96%。

十一、指標調整

（一）C地塊指標調整內容

1、原報規總建筑面積為48262.97m2，含計容面積34877.03m2，不計容面積13385.94m2，地下室面積12703.50m2，獎勵面積406.15m2，架空層面積276.29m2；

現報規總建筑面積為49948.54m2，含計容面積34871.80m2，不計容面積15076.74m2，地下室面積14189.96m2，獎勵面積406.15m2，架空層面積480.63m2；

2、原報規商業服務用房面積為450.00m2，現報規商業服務用房面積為392.20m2。

3、原報規配套面積為617.33m2，含物業管理用房84.13m2，青少年活動中心用房210.82m2，老年人活動中心用房200.92m2，門衛12m2，消控室49.46m2，井道60m2；

現報規配套面積為1009.13m2，含物業管理用房81.55m2，青少年活動中心用房240.26m2，老年人活動中心用房201.69m2，門衛12m2，消控室49.93m2，井道31.51m2。

4、原報規基地面積為3016.04m2，現報規建筑基地面積為3063.04m2。

5、原報規建筑密度為21.62%，現報規建筑密度為21.96%；原報規車位總數391輛（地面車位40輛，地下車位351輛），非機動車總數550輛（地上271輛，地下279輛）；現報規車位總數391輛（地面車位40輛，地下車位351輛），非機動車總數546輛，地上273輛，地下273輛。

（二）總圖指標調整內容

1、原報規總建筑面積為250141.81m2，含計容面積172370.82m2，不計容面積77770.99m2，地下室面積72479.50m2，獎勵面積4114.94m2，架空層面積1176.55m2；

現報規總建筑面積為251827.38m2，含計容面積172365.59m2，不計容面積79461.79m2，地下室面積73965.96m2，獎勵面積4114.94m2，架空層面積1380.89m2。

2、原報規地塊商業服務用房建筑面積為1823.92m2，現報規地塊商業服務用房建筑面積為：1766.12m2。

3、原報規地塊配套服務用房面積為7078.68m2，包含物業管理用房368.87m2，青少年活動中心用房612.35m2，老年人活動中心用房602.58m2，門衛12m2，消控室158.39m2，井道260.40m2；

現報規地塊配套服務用房面積為：7078.28m2，包含物業管理用房366.29m2，青少年活動中心用房641.79m2，老年人活動中心用房603.35m2，門衛36.00m2，消控室158.86m2，井道231.91m2。

原報規基地面積為10721.56m2，現報規建筑基地面積為10768.56m2。

交投濱江郡府規劃總平圖，調整后

上述公示指出，修改后的規劃總平方案內容符合國家相關規范及《柳州市城鄉規劃管理技術指南》。

根據相關規定，現按有關程序將擬調整的濱江郡府規劃總平進行公示，征求利害關系人意見，并召開聽證會。

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【九伍二柒/綜合整理】

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