金茂擬退出青鐵廣瑞置業(yè)，其為天珺瑞海地開發(fā)商，目前去化率18%

青島熱搜網(wǎng)獲悉，11月28日北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布“青島青鐵廣瑞置業(yè)有限公司20%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)”轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓底價(jià)190968350.41元，轉(zhuǎn)讓方為北京方興亦城置業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)方為中國中化控股有限責(zé)任公司。本次信息披露將于2025年12月26日結(jié)束。

標(biāo)的企業(yè)青島青鐵廣瑞置業(yè)有限公司注冊地位于青島市市南區(qū)四川路，法定代表人羅煒華，注冊資本4.5億元，目前為國有實(shí)控企業(yè)，經(jīng)營項(xiàng)目包括——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工。

其他披露內(nèi)容顯示，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣19096.835041萬元，其中轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)20%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣9062.186149萬元；轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)10034.648892萬元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為10034.648892萬元。

青島熱搜君注意到，標(biāo)的公司青島青鐵廣瑞置業(yè)有限公司截至今年10月31日財(cái)報(bào)顯示，總資產(chǎn)高達(dá)105406.25萬元，所有者權(quán)益為44948.61萬元，但其營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤為虧損51.39萬元。

青島熱搜君進(jìn)一步查詢發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的公司青島青鐵廣瑞置業(yè)有限公司，于今年2月24日剛剛成立，而其正是“保利青鐵天珺瑞海地”的開發(fā)商。該項(xiàng)目位于市南區(qū)西鎮(zhèn)板塊，緊靠青島輪渡碼頭，是目前市南區(qū)少有的在售新房。

然而根據(jù)青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心公示數(shù)據(jù)顯示，目前該項(xiàng)目已拿到預(yù)售許可的住宅套數(shù)共172套，已售僅32套，相當(dāng)于可售套數(shù)的約18%。項(xiàng)目僅18%的去化率、開發(fā)公司營收為0、超1億元的債務(wù)，金茂轉(zhuǎn)讓青島青鐵廣瑞置業(yè)有限公司背后傳遞出的信息值得關(guān)注！

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金茂擬退出青島青鐵廣瑞置業(yè)，股權(quán)債權(quán)打包轉(zhuǎn)讓，該公司今年2月剛剛成立-青島熱搜網(wǎng)