競價55輪，民企長利置業3.288億元斬獲義烏福田街道26畝宅地

中指研究院訊：12月1日，義烏成功出讓一宗福田街道宅地，收金3.288億元。

福田街道商城大道（興港小區段）南側地塊，用地性質為城鎮住宅用地、商業服務業用地，建設用地面積17494.78㎡(合26.242畝)， 規劃建筑面積48985.38㎡，容積率2.8，建筑限高60m，起始價2.708億元， 起始樓面價5528元/㎡。該地塊經過55輪競價，最終由義烏市長利置業有限公司以總價3.288億元競得，成交樓面價6712元/㎡，溢價率21.42%。

圖：地塊位置

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金華房地產市場月報2025年10月

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▌福田街道商城大道（興港小區段）南側地塊

建設用地面積：17494.78㎡

規劃建筑面積：48985.38㎡

土地性質：城鎮住宅用地、商業服務業用地

起始價：27080萬元

成交總價：32880萬元

成交樓面價：6712元/㎡

溢價率：21.42%

競得人：義烏市長利置業有限公司

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地塊所處福田街道板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵金義東線，多條公交線路環繞，且距離秦塘地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學福田小學、義烏市第三中學、義烏市稠州醫院、購物中心新光匯購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有義烏植物園、陶界嶺基督教堂等37個公園景點。

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