不得了！蘇州創新產品！第一個首層全架空項目來了！就叫中鐵·詠月臺…

就在今天！產品劃時代！

蘇州首個落地住宅新規項目

案名正式公開！就叫——中鐵·詠月臺

首個首層全架空！大露天+大庭院狂送

打造四代洋房+疊墅！最大192平！

亮點超多！展廳馬上公開~

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具體看下面——

1、史無前例，蘇州首個落地新規紅利盤！一樓整層架空，停車直接停地上！你沒見過的立體社區來了~

早在今年4月，蘇州就出臺了相關住宅新規。

包括，

鼓勵設置空中庭院，挑空

、鼓勵設置風雨連廊、鼓勵底層整層架空、優化陽臺設計...

而第一個“吃螃蟹”的項目，正是位于吳中城南的中鐵·詠月臺！

項目最大的亮點在于——這是蘇州首個首層全架空項目！社區整體抬高5米，將地下車庫全部置于地面~

簡單的理解就是，進入小區后，你以為你在一層，其實是在二層，之前的一層架空層留給了車庫。

這樣的好處可不是一點半點——

▌歸家更具儀式感：業主經由垂直電梯直接入戶，實現全程人車分流的尊崇體驗，無論風雨，都能從容歸家；

▌行車歸家更安心：車輛能平緩駛入陽光車庫，不僅提升了行車舒適度，視野更開闊，安全系數大幅增加；

▌社區景觀更立體：并且項目整體“抬高”后，項目真正的住戶首層距離地面約高5米，相當于普通小區的2層，享受真正的“立體景觀”帶來的全新生活體驗。

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社區整體的打造已經足夠新穎，而具體在戶型端，項目利用新規，更是全面升級——

2、疊加 +四代宅+洋房！最大192平！ 空中大露臺、大挑空、大陽臺...使用率超高~

先看品牌，中鐵·詠月臺背后的實力央企——中鐵上投！

其母公司中國中鐵，更是全球最大建筑工程承包商之一！像青藏鐵路、武漢長江大橋等超級工程都是其手筆...

有這樣的央企開發商作為保障，無疑讓人買得更安心。而在產品力方面，項目這次也是全面升級，具體來看——

| 四層疊加：約176-192平

| 四代洋房：約162/164平

| 洋房：約132平

約186/192平 下疊戶型

疊加南向面寬為約9.9米，下疊戶型整體最大亮點就是前庭后院的歸家儀式感；并且二樓也設置了挑空空間，未來可以打造雙套房格局~

并且值得一提的是，由于地塊底層整層架空，所以項目下疊的地下空間反而成了“首層”，未來可以打造上下雙入戶空間了~

約176平 上疊戶型

上疊同樣也給到了客廳上方挑空，并且南北均配置露臺，未來上疊2樓可打造超大主臥，連接南北露臺，多種生活場景均可實現~

約162-164平 四代宅戶型

整體1梯2戶，戶型為4房2廳3衛設計，整體南向開間約14.3米；戶型贈送很多，陽臺、露臺、飄窗都有；值得一提的東邊戶還打造了東向陽臺，就有更好的觀景視野了~

約132平 洋房戶型

整體南向開間就將近有13.4米，打造了四開間朝南；最吸睛的是三聯大陽臺；還配置了北向服務陽臺，疊加多個飄窗贈送，得房率一眼高~

當然，除了戶型送得夠多，項目的外部顏值也有大提升！來看——

3、神顏暴擊！酷炫大門、滿分外立面...周邊人居審美直接幾何提升~

光這個大門就足夠拉高板塊審美幾個檔次！

抬高的界面，使得大門自然形成了一種城市門廊感；實現人車分流的藝術旋梯，更是將豪宅氣質凸顯。

整體外立面看起來，質感也相當高級。

不論疊加或洋房立面，大面的落地玻璃結合簡潔的金屬線條...一眼通透，非常高端！

這種高級感也一直延續到公區，項目還打造了下沉庭院，從效果圖來看，綠意十足~

最后，關于板塊再說兩句，從區位來看，小區地段相當不錯，地鐵、學校都在家門口~

項目緊鄰軌交7號線楓津路站，北面近享龍湖東吳天街、海星生活廣場繁華商業，還有碧波實驗小學（澄湖路校區）、楓津實驗小學、碧波中學（澄湖路校區）等優質教育資源聚集...居住氛圍濃厚。

值得一提的是，項目周邊小區不少，但都是萬科濱河道、晴翠璟園、春映東吳、朗月濱河等高層、小高層產品。而作為板塊首個低密別墅盤，并且還是首個落地蘇州改善新規的項目，中鐵·詠月臺無疑已經走出了差異化路線。

據悉項目洋房總價段僅在300-500萬區間，疊加超高產品力的疊加產品，熱度肯定低不了！項目城市展廳也將于12月13日公開，瞄準吳中城南的改善買家，真的可以盯緊了！

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