北京
“當年把地賣給同村人，現在能要回來不？”不少老鄉被這個問題攪得睡不著。有的村干部說買賣不作數，有的說30年到期就歸還。到底聽誰的？《農村土地承包法》早有明確說法，今天全國鄉村振興調研中心用大白話講明白，別再吃不懂法的虧。
先掰扯：土地不是“買賣”，是“轉讓承包權”
農村土地歸集體所有，咱農民只有承包權，所以“賣地”在法律上叫“土地承包經營權轉讓”。《農村土地承包合同管理辦法》第20條規定，只要符合條件，這事兒完全合法，村干部說“絕對不準”是錯的。
轉讓合法的3個硬條件，少一個都不行
得經村委會同意 不能私下交易，必須提交書面申請，村里批了才算數，這是防止糾紛的關鍵。
只能轉給同村人 外村人、城里人都不行，得是本集體經濟組織的農戶，保證土地在村里流轉。
期限不能超剩余承包期 比如你家地還剩20年承包期，就不能轉讓30年，這是底線。
關鍵問題：賣了的地，還能要回嗎？
這才是核心！按《農村土地承包法》第34條，一旦合法轉讓，村委會會和買方簽新承包合同，你就徹底喪失這塊地的承包權了。別說30年到期，就算承包期整體延長，地也跟你沒關系了——“賣地”不是“租地”，別被“到期歸還”的說法騙了。
風險提醒：轉讓前一定要白紙黑字寫清合同，注明權利義務。要是沒經村委會同意、轉給外村人，這種轉讓才是無效的，能通過法律要回土地；但手續合法的話，反悔也沒用。
你身邊有土地轉讓的糾紛嗎？是想轉地還是想收回？評論區說說你的情況，咱一起對照政策捋捋，守好咱農民的“命根子”！
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